请问买HDB租屋是跟HDB贷款划算还是哪家银行划算呢？[田苗苗 (9-10 21:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

据说跟HDB贷款好点因为利息固定不变貌似[自信灬微笑 (9-10 22:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

看你们打算什么时候想供完HDB十年的话，就选DBS 前三年1.88%， 保证前8年利率不超过CPF OA RATE, 也就是说前8年一定便宜过HDB LOAN.
如果短期内手头紧，就选个FLOATING RATE. 最便宜的前三年1.21% 左右， 但有一定风险，基本市场肯定明年利率会上调。
如果短期内手头紧，又比较保守，就选个前三年 FIX RATE. 最便宜的1.25%,1.45%,1.55% 左右. 三年后可以考虑REFINANCE. [DengWei (9-11 10:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

注意一下银行跟政府贷款的区别1. 政府贷款是月收入最多66倍，银行是60倍
2. 政府贷款最多可以到90%，银行是80%
3. 政府贷款首付10%全部可以是CPF，银行首付20%中，最少5%要是现金。
4. 政府贷款利率是公积金普通户口利率+0.1% 也就是2.6%。目前这10多年，很稳定。银行目前利率低1.3-1.5但是最多只能锁定3-5年。或者POSB 保证8年内低于政府的利率。一年差一个点，40万的贷款，一年大概会有4000的差距。5年下来，就是小2万了。
还有些小的细节
5. 银行贷款需要私人律师，律师费会比政府律师贵500-800之间。好处是，2nd appt买家不用再去HDB做手续了。
6. 用政府贷款，1st appt差不多就得交大部分首付了。用银行贷款，首付可以等到2nd appt交。
7. 如果已经拿过一次政府贷款，将来再申请政府贷款，卖房的收益一半需要用来降低第二次政府贷款的额度。
8. 政府贷款可以refinance去银行贷款，但是银行贷款不可以refinance 去政府贷款。

如果这个房子没有打算常住，5-8年内会卖掉或者还清贷款，又不介意首付多一些，可以考虑银行贷款。节约现金，减少首付，可以考虑政府贷款。[-_-|| (9-13 0:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 自信灬微笑:据说跟HDB贷款好点因为利息固定不变貌似)多谢回复！[田苗苗 (9-13 0:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 DengWei:看你们打算什么时候想供完HDB十年的话，就选DBS 前三年1.88%， 保证前8年利率不超过CPF OA RATE, 也就是说前8年一定便宜过HDB LOAN. 如...)感谢您提供的信息，我得好好琢磨下自己的情况，毕竟我们刚起步[田苗苗 (9-13 0:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 -_-||:注意一下银行跟政府贷款的区别1. 政府贷款是月收入最多66倍，银行是60倍 2. 政府贷款最多可以到90%，银行是80% 3. 政府贷款首付10%全部可...)感谢您的回复，您真是个行家！您提供的信息对我非常有帮助，我们是刚起步的小家庭，觉得还是政府贷款比较适合我们现在的经济状况。[田苗苗 (9-13 0:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 田苗苗:感谢您提供的信息，我得好好琢磨下自己的情况，毕竟我们刚起步)不客气，我是偏向于银行贷款。如果你们手头紧，觉得未来没有把握在10年内付清贷款，可以考虑hdb loan.[DengWei (9-13 8:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼