(引用 lioncity_sg:因为世界是平衡的。例如楼主认为租房是占便宜的
那需要另一些人吃亏买房，才有房租给你呀
所以我们还是得维持平衡
一些人买房，一些人)其实HDB可以看作是政府控地建房 长租给大家。
之前不是还出了个65年的。
个人觉得这是趋势。土地是大家的，每个人都是过客。
显然在新加坡或普遍在华人社会 认为要拥房。
而很多其他国家想法不同。
随着中国人口下滑 不知道对住房的追捧还会不会持续。
独生子女小夫妻自己有一套房。父母百年后两年各继承一套。
也就是一家有三套房。 有这么多孩子去分么？
[BlancNoir (1-17 20:28, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
基本同意华人就喜欢留产业给下一代。自己周围买永久有地差不多都是这个看法（可能幸存者偏差哈，只有周围的样本）
我自己很支持99年或是其他形式的lease hold,否则地都攥在私人手里，一代比一代阶级固化。攥在新加坡政府手里至少还有再次分配的机会
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[小花16 (1-17 20:38, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
没错，跟同事聊，今年很多卖掉landed套现的 [本文发送自华新iOS APP] [ironryu (1-17 21:06, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 BlancNoir:确实有这些不同不过举些具体例子，
这里一个邻居美国人同一个屋子租了7-8年了。 美国人新加坡买房子也应该是没外国人税的。但是就是宁可�...)很多新加坡中老年都会卖大房子的孩子成年了自己买了房搬出去成家了，或者出国不回来定居等等，只剩下老两口，别说大house,大一点公寓都卖了，换一个小一点房子，打扫省事，差价自己留着养老。我自己都打算等孩子们大了独立了，我也换小房子住。
至于那种不卖，就要住大房子的，一般不会是你说的光有一套房子没有钱的，而是不差钱，懒得折腾。有些老人是去世想给孩子留块地皮做遗产，但最终孩子们还是选择卖了分钱。
最后，现在你看500万的大house，当年人家可能不到100万就买了，就更没有说一辈子挣个500万都套在房子里了，可能早就还清贷款没压力了。我大学毕业时租的house, 当年80万就卖了，也就是十几年前罢了。
我个人认为：现在能愿意花500万去买房自住的，基本都是刚需一大家子老人孩子多，并且负担这个价位的房子不吃力的。毕竟负担房子的时候还得养一大家人呢。这种家庭搬家累死人，当然不愿意租房不稳定了。
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[凡人 (1-17 21:09, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
造船不如买船 买船不如租船同样道理吗？ [本文发送自华新iOS APP] [小弟我 (1-17 21:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
为什么要做选择题你可以买个房子抗通胀
租个自己更喜欢的地段 没有非黑即白
因为这不是单纯投资可以客观评判 房子太多属性了
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[eyesonme (1-17 21:52, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 BlancNoir:其实HDB可以看作是政府控地建房 长租给大家。
之前不是还出了个65年的。
个人觉得这是趋势。土地是大家的，每个人都是过客。
显然�
...)应该是以前的中国才对国家盖所有住房，人民每个月扣一点工资
才是真正的全民租房
国人喜欢买房其实并没有历史依据。 也就这20年而已[lioncity_sg (1-17 21:57, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 lioncity_sg:应该是以前的中国才对国家盖所有住房，人民每个月扣一点工资 才是真正的全民租房 国人喜欢买房其实并没有历史依据。 也就这20年而已)不是国人而已只要是华人都喜欢买房… [本文发送自华新iOS APP] [新小战士 (1-17 22:13, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 凡人:很多新加坡中老年都会卖大房子的孩子成年了自己买了房搬出去成家了，或者出国不回来定居等等，只剩下老两口，别说大house,大一点公寓都卖...)现在买500万房子的应该都不是工薪阶层吧.. [本文发送自华新iOS APP] [新小战士 (1-17 22:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 新小战士:现在买500万房子的应该都不是工薪阶层吧..)起码得是打工皇帝吧……一些投行高管还是可以的，年收入大几十万到百万。的确认识个别银行工作不到40岁，买这个价位的新移民。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-17 22:32, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 凡人:起码得是打工皇帝吧……一些投行高管还是可以的，年收入大几十万到百万。的确认识个别银行工作不到40岁，买这个价位的新移民。)打工皇帝哈哈我身边看到的工薪阶层多是以前有地住宅还是100-200万时买的50多岁中年人 [本文发送自华新iOS APP] [新小战士 (1-17 22:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
租房限制多啊1:租房并没有很方便啊，条条框框太多，愿意租给带宠物的太少，所以一定要有自己的房子。
2:买房抗通胀，最近认识几个租房的急吼吼上车了。同一个小区，买房的房贷差不多没压力，租房的现在高价上车背上更多房贷。
3: 退休还清贷款后每个月收的租金难道不是比银行更稳定现金流吗？500万1年20万租金还是有的，一样可以把自己房子出租自己去其他国家租房住。
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[RMML (1-18 4:15, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 BlancNoir:其实HDB可以看作是政府控地建房 长租给大家。
之前不是还出了个65年的。
个人觉得这是趋势。土地是大家的，每个人都是过客。
显然�
...)其他国家的人有亲密接触过吗？亲戚地道洋人，聊天知道亲戚的洋人亲戚有的是为了争遗产大打出手，有的是一辈子买不起房只能住房车，有钱洋人一样给钱孩子买房，但和中国最大的区别应该是中国父母有钱没钱都有所谓道德义务给孩子买婚房，而洋人父母没钱就摆烂，孩子租房住同时靠自己存钱买房。
比尔盖茨是洋人吧，还不是一样给女儿买婚房，前阵子上新闻了。
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[RMML (1-18 4:25, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 RMML:租房限制多啊1:租房并没有很方便啊，条条框框太多，愿意租给带宠物的太少，所以一定要有自己的房子。
2:买房抗通胀，最近认识几个租房的...)可以来详细算一下500万房子还贷款完了。退休把房子出租然后自己去旅游。
首先新加坡房子特别是有地或中高端公寓。租售比也就3%。
4%很少，一般租屋才会有5%以上，99年老公寓才会有4%以上。
即使按照你说的 4%租售比20万年租金收入。我们来看看花销。
1. 非自主房产税。 1万？
2. 租房中介费。 1万？
3. 公寓管理费或有地维护费。 5千？
4. 别忘了个人所得税。近2万 ？ 如果自己本身还有其他收入，那就更高了。
5. 每年平均断租半个月。8-9千
所以即使听起来20万租金。到手也就15万。这还是按照比较高的4%租售比来计算的。
500万现金的话 取得3-4%的保守收益应该更稳定。
[BlancNoir (1-18 6:23, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 RMML:其他国家的人有亲密接触过吗？亲戚地道洋人，聊天知道亲戚的洋人亲戚有的是为了争遗产大打出手，有的是一辈子买不起房只能住房车，有钱洋...)从来没说洋人不买房子啊但是统计数据显示 比如德国 大家普遍更接受租房。
难道是德国人普遍要贫困的多么？
可以看一下各国住房拥有率。 垫底的全是人均GDP 超高的国家。
瑞士 44%
德国 52.5%
丹麦63.6%
这些国家租房的人民不幸福么 ？
https://zh.m.wikipedia.org/zh/國家住宅自有率列表
[BlancNoir (1-18 6:31, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 小花16:基本同意华人就喜欢留产业给下一代。自己周围买永久有地差不多都是这个看法（可能幸存者偏差哈，只有周围的样本）
我自己很支持99年或是�...)确实是的土地私有化到一定程度的话，
产生类似贵族和农奴阶层，社会会不安定。
而且我觉得房地产是很多发展中国家的一个大支柱产业。
但同时也是个没啥技术含量，非常不环保，并浪费社会其他资源的行业。
比如中国过度依赖房地产已经开始出现问题。
对房地产的追捧和大众的消费趋向 价值观有联系吧。
这点上 住房不炒 至少理论上还是一个有用的口号。
[BlancNoir (1-18 6:59, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 lioncity_sg:因为世界是平衡的。例如楼主认为租房是占便宜的
那需要另一些人吃亏买房，才有房租给你呀
所以我们还是得维持平衡
一些人买房，一些人)认可这个观念用来出租的房子也是有人持有，（不考虑政府构公租房的话）
租房的人越多，说明房产持有更集中，包租婆/公更多，
财富更集中而已。
[clover_zi (1-18 7:03, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 clover_zi:认可这个观念用来出租的房子也是有人持有，（不考虑政府构公租房的话）
租房的人越多，说明房产持有更集中，包租婆/公更多，
财富更集中�
...)可以研究下欧美40-50%租房的比例是怎么产生的。
如果发达国家普遍高租房率 同时人民幸福感不受影响，
生产力不受影响。 那么难道高租房率 不是发展方向么？
[BlancNoir (1-18 7:19, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 BlancNoir:可以来详细算一下500万房子还贷款完了。退休把房子出租然后自己去旅游。 首先新加坡房子特别是有地或中高端公寓。租售比也就3%。 4%很 ...)可以这么算五百万的房子，换成100万的普通住宅，套现400万现金，买成reits，股息4%，一年16万的收入，还是免税的。点几下鼠标即可，无需操心和中介以及租客打交道，不用怕遇到屋霸。 [本文发送自华新手机Wap版] [yhtxc (1-18 7:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 BlancNoir:可以研究下欧美40-50%租房的比例是怎么产生的。 如果发达国家普遍高租房率 同时人民幸福感不受影响， 生产力不受影响。 那么难道高租� ...)历史文化问题 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (1-18 7:45, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼