(引用 leongfei:房间太小了然后衣柜还不是sliding door，太占地方了)到时候想改成sliding door，另外厨房卫生间也想重装[没有哮喘 (7-14 15:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 随便转转:旁边小公园不错游乐设施正在翻修 有个篮球场 常带孩子过去玩 这一片的playground除了BLK423就是这里的比较好了 一楼就有个幼儿园)嗯，那一带还有个缺点房子挤，我现在住的这边空旷，但那边上班上学更方便一些[没有哮喘 (7-14 15:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 没有哮喘:嗯，那一带还有个缺点房子挤，我现在住的这边空旷，但那边上班上学更方便一些
)哪边？423/424/425那边？
那的playground真的不错，楼下还有个晟松
旁边是NUSH和NUS，中学大学都方便
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[随便转转 (7-14 15:59, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 随便转转:哪边？423/424/425那边？ 那的playground真的不错，楼下还有个晟松 旁边是NUSH和NUS，中学大学都方便)311比较挤，因为我住过Telok Blangah heights,那边看海，后面又有公园，就觉得311人多[没有哮喘 (7-14 16:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 没有哮喘:311比较挤，因为我住过Telok Blangah heights,那边看海，后面又有公园，就觉得311人多 )整个金文泰的气场就是一个字，挤。生活机能也是绝对丰富，两者是相爱相杀的。[redspider2 (7-14 16:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 没有哮喘:自住，也不考虑其他，房间是小，包括厅，请教一下洗衣房为什么是败笔
)我觉得你已经看上它了，能接受它的缺陷就好，买房最重要的是开心，真心喜欢，入眼缘。
洗衣房管道在里面，顶住洗衣机，浪费了相当大的面积。本来正常的管道设计是在外面的，后来发展商赔偿了屋主们。
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[DengWei (7-14 16:27, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 没有哮喘:自住，也不考虑其他，房间是小，包括厅，请教一下洗衣房为什么是败笔 )4房的生活阳台小，洗衣机要专门找合适尺寸的当然可能也看户型 [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (7-14 16:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 没有哮喘:什么朝向啊，几楼？还更便宜点 )30+ 朝北[goldenstar (7-14 17:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 redspider2:那90万以上的五房呢？大神顺便再专业的点评一下445那几栋？ 虽然还不能卖，我觉得那几栋也很不错啊，生活机能。)blk445 A/B 买中就是中奖，大涨的项目，去朋友和客户家参观过，户型不错，不小气，金文泰稳稳的百万组屋下一个产地。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (7-14 20:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 DengWei:blk445 A/B 买中就是中奖，大涨的项目，去朋友和客户家参观过，户型不错，不小气，金文泰稳稳的百万组屋下一个产地。)哇，我说呢，445在我心中目前排名也是第二的。住在郊区HDB, 每次去445，总是非常艳羡。
445的位置加上生活机能实在太好了。
它楼下还有个小的瑜伽馆，里面高手也超多。还有诊所，电影院，游泳池。。。。[redspider2 (7-14 20:44, Long ago)]
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好像公共区域的走廊有些窄，不过也不是什么大问题xmlzj[蜡笔小清新 (7-14 21:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 随便转转:旁边小公园不错游乐设施正在翻修 有个篮球场 常带孩子过去玩 这一片的playground除了BLK423就是这里的比较好了 一楼就有个幼儿园)另外远离地铁站的有个part connector的道路，景还不错 [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (7-14 21:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 三叶草青青:另外远离地铁站的有个part connector的道路，景还不错)有几个朝向中高层view很不错 [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (7-14 21:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 redspider2:哇，我说呢，445在我心中目前排名也是第二的。住在郊区HDB, 每次去445，总是非常艳羡。 445的位置加上生活机能实在太好了。 它楼下还有�...)是新的那个bto么我嫌弃311的四房阳台小，感觉新的bto的阳台小而且不透风 [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (7-14 21:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 三叶草青青:是新的那个bto么我嫌弃311的四房阳台小，感觉新的bto的阳台小而且不透风)对的，445A/B，现在还不能卖，在金文泰真正的核心区445不可能透风，周围都被楼房环抱，建的不能再建。
而且现在的新的BTO都是这种设计，比较压抑的大高层。
虽然311也是数一数二的，但是位置还是不如445啊。
两者离地铁站的直线距离相似，445在clementi town center，核心区生活配套加了很多分。
背靠AYE， 又加分。
同样道理，这么多年过去了，the parc condo 还依然是金文泰公寓里的老牌战斗机，租客满满。
过了Clementi Ave 6就远离核心区了， Trilinq, Clemantis，都不算便利。
[redspider2 (7-15 9:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 redspider2:哇，我说呢，445在我心中目前排名也是第二的。住在郊区HDB, 每次去445，总是非常艳羡。
445的位置加上生活机能实在太好了。
它楼下还有�...)我的眼中，这张照片里是金文套最会赚钱的三批组屋。之后等政府有意出售地铁站隔壁地面停车场宝地，大概率会留给公寓发展成综合性项目。
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[DengWei (7-20 10:07, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 DengWei:我的眼中，这张照片里是金文套最会赚钱的三批组屋。之后等政府有意出售地铁站隔壁地面停车场宝地，大概率会留给公寓发展成综合性项目。 ...)大神觉得这些优质组屋，对于郊区组屋的提升家庭来说，值得接盘吗？民间都说，过几年金文泰优质组屋的房源变多，价格有可能回落。[redspider2 (7-20 10:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
大家不会觉得311的户型不太好吗？大家不会觉得311的户型不太好吗？我看着觉得阳台巨大房间巨小。。。
105平米的五房，减去5米平空调台，再减去12平米的阳台，室内只剩下88平，最后剩给房间的面积还不如普通的四房大。
而且我看走道实在是太窄了，听说下雨的时候走道会淹水，有的住户大门艄雨应该十分严重。
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[RoyFang (7-25 8:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 redspider2:大神觉得这些优质组屋，对于郊区组屋的提升家庭来说，值得接盘吗？民间都说，过几年金文泰优质组屋的房源变多，价格有可能回落。)优质组屋还是刚需为主，我遇到的绝大部分认可的是它的保值功能，便利性以自住体验的舒适度。没有太多人会冲着优质组屋会带来很好的价格增长来购买的。
看到pasir ris 8这种亮眼的成绩，其他发展商的项目马上宣布准备提价，看起来未来几年新公寓门槛价格会提高到psf1500-1700, 大部分靠近市区的公寓psf1800-2000是常态。武吉知马/东海岸永久地契psf2600以下的属于便宜货。
接下来的地价会水涨创高，发展商信心大增，整个房地产价格曲线会一路走高。公寓门槛升高，相当大一部分的夹心层会被迫转向组屋市场，促使优质组屋市场的需求增加。
新盘是风向标，现有的公寓业主他们也肯定会被带动起来，新盘都涨成这样，中间有这么大的差价，自己家要卖也是要调高价钱，最终买单的还是下一批买家。遇到房价上涨阶段，有能力刚需买家能早上车就早上车，除非你能猜得到哪一年房价会下跌到比2021年现在的价格还便宜的时间点。
投资的就自我衡量，值不值的和房地产较劲，比较下其他渠道的投资回报。
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[DengWei (7-25 9:03, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 RoyFang:大家不会觉得311的户型不太好吗？大家不会觉得311的户型不太好吗？我看着觉得阳台巨大房间巨小。。。 105平米的五房，减去5米平空调台，�...)本来311我都要给offer了，最后关头老公还是接受不了厅小、房间小，屋子我都看两遍了[没有哮喘 (7-25 10:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
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