(引用 群航:易地而处，你不一定做的比她更好如果你是她这样的假设不存在。没有说不通的道理，只有站不对的立场。何况：道德约束只是用来约束自己的。)对，道德约束确实是约束自己的我有道德，我约束自己，没了. [本文发送自华新iOS APP] [sarahliang0817 (4-8 1:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]81楼
锅子这个挺有意思我试着用数学算了一下，比较直观：
假设：
a，89-109的锅子，取原价100。
b，锅子先天没问题，按说明书正常使用，使用年限5年（很多人实际超过的）。考虑到2个人使用加速老化，算使用年限3年。
那么折旧费每年
100/ 3=33.3。
c，居住时间：房客去年10月底开始入住，到现在不到6个月。算6个月吧。
所以折旧
=33.3x6/12=16.65块，算16块吧。
也就是房东房客每人8块（虽然房东比较爱护但很难量化，这里取平均）。
运算：
1，没烧坏外壳前这个锅还值
100-16=84块。
烧坏价值没法估算，暂且用房客愿意赔的数额来抵吧，那就是50块。
所以烧坏后锅子还值84-50=34。
2，
如果房东收了钱，就有：
1个价值34块锅子+50块现金+心理伤害（看了闹心）=总价值少于84。
房客付出50块，记为-50。
房东负担了房客的使用折旧和烧坏壳子的所有后果，包括物质的心理的。
3，
房客赔新锅子的话，
房东可得新锅=100
房客可得旧锅=34，房客出的钱=100
所以房客拥有=34-100=-66
4，比较2和3，房客赔新锅要多出16块，这正好是6个月以来的折旧费用。按每人折旧8块算，那么如果房客赔新锅，房东应该返还房客8块使用旧锅的折旧费。
4 貌似公平客观点。
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[艾嘎嘎 (4-8 8:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]82楼
(引用 群航:易地而处，你不一定做的比她更好如果你是她这样的假设不存在。没有说不通的道理，只有站不对的立场。何况：道德约束只是用来约束自己的。)层主这个观念好新颖啊你弄坏了我的东西，我要你赔我个新的，你却跟我说你要是我还不一定比我强呢。所以你就可以不用赔了？ [本文发送自华新iOS APP] [哇离伤 (4-8 8:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]83楼
(引用 艾嘎嘎:锅子这个挺有意思我试着用数学算了一下，比较直观： 假设： a，89-109的锅子，取原价100。 b，锅子先天没问题，按说明书正常使用，使用�...)折旧和假设有关看每人心理价位吧 [本文发送自华新iOS APP] [艾嘎嘎 (4-8 8:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]84楼
她也上华新的吧发言的人里面也许有一个就是她 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (4-8 8:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]85楼
(引用 哇离伤:层主这个观念好新颖啊你弄坏了我的东西，我要你赔我个新的，你却跟我说你要是我还不一定比我强呢。所以你就可以不用赔了？)呃 你没看懂 并曲解了我的话我不想解释了。。看别人继续撕吧。 [本文发送自华新iOS APP] [群航 (4-8 8:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]86楼
我也在租房子住 感觉楼主确实缺少经验房子租出去 不要指望别人爱护房子向自己一样 因为每个人爱护房子的标准不一样。还有 房东和租客应该保持一定的距离 对大家都好 如果房客有些地方做的不对 你可以直接说 总是忍 大家心里都不爽的。如果租客想做饭也可以的 你指提供炉具 其他租客自备做完饭打扫卫生是应该的 租客不做 就提醒她。这样你们做饭时不会产生太多问题。楼主在决定把房间租出去时就应该做下准备 房间一些容易损坏的物品要收起来 谁都有不小心的时候。楼主还应该在出去工作时锁好房门 最好时让租客有办法自己锁门并且有钥匙 每个人都有隐私。楼主不在 租客带人回家 这个真的不可控 白天来玩 可以理解 晚上就不要了。不知道我说的对不对 楼主只是想出租房间 补贴家用收获友谊 所以很多时候在让步 租客是依赖这份友谊一直在挑战楼主底线 最后爆发了。 租房子还是什么都分得请清楚楚的才不伤和气 要不两败俱伤。是不这个理。[haibls1 (4-8 10:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]87楼
(引用 haibls1:我也在租房子住 感觉楼主确实缺少经验房子租出去 不要指望别人爱护房子向自己一样 因为每个人爱护房子的标准不一样。还有 房东和租客应该...)你说的很对我这里的情况是，我给他准备了门锁和钥匙，她自己从不锁门,说不习惯。我的房间我现在已经在锁了，之前不锁的原因是热水器开关在我的房间里（前房主做的，我装修时觉得太过麻烦就没换）而且她也不锁门信任我，那我也就不锁了，现在我锁了门，单是热水器在我出门后我就一直开着…
锅子她一开始就没问过我开始用了，我就报着用完洗干净就好的心态纵容，确实不对
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[sarahliang0817 (4-8 10:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]88楼
(引用 我来看你了:她也上华新的吧发言的人里面也许有一个就是她)我不知道她会不会看到她知道华新，曾经我上的时候她看到有聊到，但是却有点不屑一顾的感觉，她是文艺妹子，也许不看 [本文发送自华新iOS APP] [sarahliang0817 (4-8 10:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
(引用 sarahliang0817:我不知道她会不会看到她知道华新，曾经我上的时候她看到有聊到，但是却有点不屑一顾的感觉，她是文艺妹子，也许不看)看也无妨就当是跟她说的 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (4-8 10:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]90楼
我楼下说的很对。 lz你经验太少，还有是比较爱讲理就现在这样自己给自己不[…]爽了。 如果还要继续出租房子。基本原则就是，把租客只当租客，有问题的一定说清楚。 试图把租客当朋友的方式，只能自己到最后心里不痛快。倒不如最开始心里预期放最低。 尤其国人。
另外一个技巧，就是在招租的时候把尽可能的要求都提出来，还尽量不妥协，那招到的人可能好些的机会更大。 当有经验了，什么样的人见一面基本可以了然。[1999 (4-8 10:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]91楼
(引用 艾嘎嘎:锅子这个挺有意思我试着用数学算了一下，比较直观：
假设：
a，89-109的锅子，取原价100。
b，锅子先天没问题，按说明书正常使用，使用�...)这个回贴有点意思，我再来缕一缕对于假设，基本前提a b正确情况下，折旧率是不可以按每年平分这么看的。尤其最后的结论，层主可以得出8块钱解决问题，可见对于小额问题，对于折旧率的定义，会影响最后的直接结果。
按照层主的前提，3 年使用期限，那么我们暂且理解为折旧率每年1/3.
所以第一个半年的折旧是 100 × 4/21 = 19块。以简来算，房东房客 10块和9块。（别问我为什么房东更多。。。）
3年后价值 100 × （2/3）^3 = 30块
运算：
1. 没烧坏前，价值 81；烧坏后价值，50块（房客赔偿）+X 。 X="坏锅"价值
2. 房客赔钱=-50
3. 房客赔锅 = -100 + X -Y 。 Y=房客搬家搬锅费用和心理压力。这里，如果Y>X,房客可以直接弃锅
所以房客拥有 X-Y-100
4. 比较2和3，当且仅当X>50 Y=0的时候，房客才会赔锅不亏。
5. 但是对于房东来讲，X值50吗？按照前提假设，3年后此锅无价值，也意味着房东不再使用 = 30块浪费价值
所以房客赔偿50块时候，房东拥有价值实际等于 50+30+X=80+X v.s. 没烧坏前价值 81.
结论，如果房客愿意承担50块，那么这个结果是合理的。
最后大家再想想Y
[贝爷 (4-8 11:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]92楼
(引用 贝爷:这个回贴有点意思，我再来缕一缕对于假设，基本前提a b正确情况下，折旧率是不可以按每年平分这么看的。尤其最后的结论，层主可以得出8块...)无针对对错，纯数字分析。望楼主不要介意。[贝爷 (4-8 11:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]93楼
(引用 贝爷:无针对对错，纯数字分析。望楼主不要介意。)我不介意很多人讲我我都不回复就是不想引起大家为了这点事争论，其实我都有看，每个人立场不同罢了。我也是提出一点，房客搬家的Y，可能你忽略了，她在烧坏锅之前我已经通知她搬家了，因为她违返合同私自带人回家，我有人证物证的，没有诽谤。（不只是不能过夜，签合约的时候我们明文规定任何访客都不允许），所以你算的这个Y不能做数，毕竟跟这个锅没有联系，是她原本就要搬的。
说句实话，华新牛人很多，我文科生理科差，已被你绕晕哈哈
[本文发送自华新iOS APP]
[sarahliang0817 (4-8 11:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]94楼
(引用 sarahliang0817:我不介意很多人讲我我都不回复就是不想引起大家为了这点事争论，其实我都有看，每个人立场不同罢了。我也是提出一点，房客搬家的Y，可能�...)简单回复。。。Y=搬锅运输费用以及多了个锅房客的心理负担。 楼主，你把我的Y定义错啦。。。
就想你搬家的时候，无端多了一件物品所需承担的额外搬家费用。。。[贝爷 (4-8 11:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]95楼
(引用 贝爷:简单回复。。。Y=搬锅运输费用以及多了个锅房客的心理负担。 楼主，你把我的Y定义错啦。。。 就想你搬家的时候，无端多了一件物品所需承...)原来如此那我想你也算漏了一样东西，她要求我自己去买锅我所花费的时间与运输，是否这两样能抵消？ [本文发送自华新iOS APP] [sarahliang0817 (4-8 12:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]96楼
(引用 sarahliang0817:我不介意很多人讲我我都不回复就是不想引起大家为了这点事争论，其实我都有看，每个人立场不同罢了。我也是提出一点，房客搬家的Y，可能�...)其实你可以不退押金的带人回来就已经毁约了，楼主这个合同有交stamp duty吗？有的话是有法律效率的。 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (4-8 12:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]97楼
(引用 贝爷:这个回贴有点意思，我再来缕一缕对于假设，基本前提a b正确情况下，折旧率是不可以按每年平分这么看的。尤其最后的结论，层主可以得出8块...)楼上不会似乎NTUer的吧。。。[功夫熊猫 (4-8 12:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]98楼
(引用 sarahliang0817:确实…现在想想可能我如果当时冷静点可以处理得更好，现在她都不理我了，只能自己呵呵了…)为什么还不让她搬走[Fernval486 (4-8 12:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]99楼
(引用 Fernval486:为什么还不让她搬走)已经通知了毕竟有一个月的时间，月底就搬了 [本文发送自华新iOS APP] [sarahliang0817 (4-8 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]100楼