(引用 chestnut:使馆工作人员说不可以的根据这个文件第一段结尾一句：
鉴于驻外使领馆不具备对上述材料进行实质审查的条件，因此不再办理涉处分房产或其...)其实这是个常识公证认证证明的只是文件属实，签名签章属实 文件内容需要签字人签章人自己负责‘否则没个完了’
也许大使馆工作人员怕麻烦，或者认知差异，才会说出不认证的话 -按这个逻辑，不能亲自到场，就很多事不能处理，那世界不是乱了啊
很多时候是无法到场， 如重病。。。某些职务。。。[笑天 (9-28 10:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 飞鱼不会飞:可以办理委托公证找律师起草，然后律师协会盖章，然后外交部盖章，最后大使馆公证。如果是外国人身份，需要额外做一份同一人写明，证明现...)另外补充一点，就是这是指公证行为是对中国公民的，所以文件鹅真实性可以在国内核实
而外国人，只是需要证明这个文件是他自己承认的，应该有点不同
还有一个问题，如果换了国籍这个公证认证一定要做-否则怎么证明， 原来的屋主和现在的屋主是一个人？
证件国籍都变了啊[笑天 (9-28 10:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 笑天:其实这是个常识公证认证证明的只是文件属实，签名签章属实 文件内容需要签字人签章人自己负责‘否则没个完了’ 也许大使馆工作人员怕麻烦...)不只是签署吧签署的前提是，公正方能够核实 这个人确实对房产有所有权，如果涉及到多个房主，还有关系证明。可能领事馆级别不够？就像如果护照过期了，领事馆可以根据旧的很快发新的；但如果是护照丢失，领事馆就要返回国内去核实身份，没办法独立补发。我去年是回国公正委托书的，确实提供了很多证件，还要手拿证件拍照什么的。倒是不用非得回房产所在地方办，国内异地办理公证是可以的。 [本文发送自华新iOS APP] [chestnut (9-28 10:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 chestnut:不只是签署吧签署的前提是，公正方能够核实 这个人确实对房产有所有权，如果涉及到多个房主，还有关系证明。可能领事馆级别不够？就像如�...)当然，公证只确认签字真实不能也无法确认财产归属和特性 -如果用使馆盖过章就说房子是你的，显然是想多了
当初我们卖方有几个人， 只有一个人签了委托书，其余的继承人全部签放弃继承权/财产所有权声明书 -公证认证只是证明这个声明书是真实有效的， 至于房产归属，原来是谁就是谁的-这样比较简单
当然其他文件还是需要，产权证，出生公证，国籍变更证明。。。。好多
要不可以问问专业律师
-我们是顺利卖掉了 原来认为无法处置的屋子 -无论出租，出售，甚至捐献都做不到。-因为产权人去世好多年了。[笑天 (9-28 10:34, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 笑天:当然，公证只确认签字真实不能也无法确认财产归属和特性 -如果用使馆盖过章就说房子是你的，显然是想多了
当初我们卖方有几个人， 只有一...)关于继承卖房是这样搞的除了一个人以外，其他人放弃权利 -办理继承公证，由此人继承
然后房产继承过户给此人 -办理新房产证
此人再委托在国内的代理人，卖掉此房
由于牵涉到不同国家，极其麻烦
还需要信任和自家的协商 -毕竟放弃的最后可能真的什么都拿不到，但是如果不放弃就更麻烦，什么都办不了[笑天 (9-28 10:45, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 笑天:关于继承卖房是这样搞的除了一个人以外，其他人放弃权利 -办理继承公证，由此人继承 然后房产继承过户给此人 -办理新房产证 此人再委托在...)请问长辈在国内的房子，据说应该让他们提前立好遗嘱，不然就算是法定继承人也很麻烦。是这样吗？中国人的观念应该平常根本不提这种事，也没这个观念 [本文发送自华新手机Wap版] [picaqiu (9-28 12:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 picaqiu:请问⬇长辈在国内的房子，据说应该让他们提前立好遗嘱，不然就算是法定继承人也很麻烦。是这样吗？中国人的观念应该平常根本不提这...)有遗嘱当然好没遗嘱很麻烦，但也不是不能做公证继承
我们的就没遗嘱，也做好了 （注：时间是2013-2015）
产权人的所有亲属，包括父母，兄弟，婚生非婚生子女都会被要求提供文件，证明没有其他继承人
所以我们做声明书的时候，有的根本就不是可能的继承人，也不拥有那个财产，还是做放弃继承权和财产的声明， 万一用到就少点麻烦
绝不会因为大使馆认证了这个声明书，此人就真拥有了继承权或财产，该怎么样就怎么样[笑天 (9-28 12:38, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 笑天:当然，公证只确认签字真实不能也无法确认财产归属和特性 -如果用使馆盖过章就说房子是你的，显然是想多了 当初我们卖方有几个人， 只有一...)是否有推荐的本地律师？ [本文发送自华新iOS APP] [田苗苗 (9-28 12:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 田苗苗:是否有推荐的本地律师？)没有自己找， 大部分律所都可以做，不是很负责的程序
也有中国律师专门做中国人的生意，桥接新加坡律所（他们自己没有本地执业执照）[笑天 (9-28 12:54, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 笑天:没有自己找， 大部分律所都可以做，不是很负责的程序 也有中国律师专门做中国人的生意，桥接新加坡律所（他们自己没有本地执业执照）)好的！感谢提供的信息！感谢感谢！ [本文发送自华新iOS APP] [田苗苗 (9-28 13:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 田苗苗:好的！感谢提供的信息！感谢感谢！)不客气我不想网络灌水联系到任何利益牵扯[笑天 (9-28 14:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 田苗苗:是否有推荐的本地律师？)这种公证律师水很深，一般开价1500，但还价500也可以做，哈哈[hanluno (9-29 10:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 笑天:外国人，叫领事认证http://www.chinaembassy.org.sg/chn/lsfw/lsrz/t585133.htm)谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [Shirley008 (9-29 10:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 hanluno:这种公证律师水很深，一般开价1500，但还价500也可以做，哈哈)哪有那么贵5-600 已经是一站式服务了吧，包括
1）起草和修改声明书
2）公证签名
3）律师学会认证
4）外交部认证
5）大使馆认证
的全套了 -我是大约10年前的价格[笑天 (9-29 10:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 笑天:哪有那么贵5-600 已经是一站式服务了吧，包括 1）起草和修改声明书 2）公证签名 3）律师学会认证 4）外交部认证 5）大使馆认证 的全套了 )是的 五六百可以做全套[hanluno (9-29 11:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼