房价会随着开放慢慢下跌吗？新马边境慢慢开放，马来西亚人每天往返新马就不需要在新加坡租房，然后房价跟随房租慢慢下跌。
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-11-25 22:00:04。
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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-11-26 22:00:31。
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[悠看悠阿噗 (11-25 9:31, Long ago)]
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往返也是需要核酸、花钱的吧每天往返， 你确定？[seangoh (11-25 9:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
新马陆路旅游走廊敲定下周一开放（转载自zaobao）新马两地期待已久的陆路疫苗接种者旅游走廊敲定下星期一（11月29日）与航空走廊同步开放，初期每天只让双方共2880名公民、永久居民和长期证件持有者越过长堤。两国会每周检讨人数限制适时和适度放宽，预计不久后也会扩大至一般旅游 [本文发送自华新iOS APP] [悠看悠阿噗 (11-25 9:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 seangoh:往返也是需要核酸、花钱的吧每天往返， 你确定？)我说的是趋势如果新马两边每天病例都降到某个可以接受的点，可能就不用每次都检测了 [本文发送自华新iOS APP] [悠看悠阿噗 (11-25 9:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
有能力买房的马来西亚PR已经出手了吧。
观望不买的也不会买的。[熊维妮 (11-25 9:42, Long ago)]
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该买的早买了，没买的也不会现在买了不过随着边境慢慢解封
想走的都要走了[业余打酱油 (11-25 9:49, Long ago)]
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在家工作成为趋势， 疫情好了也不会改变每人的空间要加大才可以
很多年轻人搬出来不和父母住[熊走瞧 (11-25 10:04, Long ago)]
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房价上涨滞后租金上涨很久吧。 而且这次房价上涨，应该主要不是租金上涨推动得吧。
看看BTO得需求量。看看新项目得需求量和市场里对 3房4房的需求。 这些需求应该不是以出租为目的的，自然也不会因为出租需求减少而减小。
而且。别忘了新加坡人口在2020是大幅下降的。 随着开放，这些人员 （当然不是同一些人）会返回。 有些移民政策也会有倾向。 比如现在对医疗行业的工作准证就开始放宽了。
假设常住人口会恢复到疫情前，那么每天往返的租客缺失，应该会被抵消大半吧。
有没有中介专业的数据可以看下。 现在到底有多少马来西亚人租房，而开放后每天会来回过关口。
好像每天过关口是20万人，疫情前？[BlancNoir (11-25 10:14, Long ago)]
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短期内会僵持，后期看政策目前主要问题是供需不平衡，需求发生了变化，疫情使得很多人考虑换更大的房子，同样由于疫情使得新房交付被推迟了一两年，加上大量马来西亚人滞留新加坡，导致房价租金大幅度上涨。这种情形要等到新盘和BTO陆续交付后才会有所缓解[wineywei (11-25 11:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
白皮书上是2030年人口达到690万。现在590万. 所以8年要再进100万人。这样看来，你觉得房价会跌吗？[Sarapo (11-25 11:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 Sarapo:白皮书上是2030年人口达到690万。现在590万. 所以8年要再进100万人。这样看来，你觉得房价会跌吗？)也要看 supply现在10层楼以下的房子都推到，盖 30楼，估计supply就够了。[BlancNoir (11-25 11:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 BlancNoir:也要看 supply现在10层楼以下的房子都推到，盖 30楼，估计supply就够了。)新hdb,标配40层[熊走瞧 (11-25 11:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 熊走瞧:在家工作成为趋势， 疫情好了也不会改变每人的空间要加大才可以 很多年轻人搬出来不和父母住)嗯，俺们小区邻居自曝刚工作不到一年小弥留之际[liumama (11-25 11:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Sarapo:白皮书上是2030年人口达到690万。现在590万. 所以8年要再进100万人。这样看来，你觉得房价会跌吗？)另外人口增加会不会造成学龄儿童同步增加?各个名校会不会相应增加学额?
如果不会，那么地产大享的南洋，还要再涨[熊走瞧 (11-25 11:38, Long ago)]
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永远涨新加坡封锁了，因为通勤马来西亚人要买房了，建筑劳工进不来了，涨
新加坡解封了，因为外国买房大军可以进来了，涨
经济好了，因为大家都有钱了，涨
经济不好了，政府会刺激经济造成通货膨胀，涨
石油价格跌了，能源价格下降有利于企业成本为降低，提高企业利润，促进经济，涨
石油价格上涨了，促进各项产品上涨，那房价更要涨
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[拉尔夫的玫瑰灰 (11-25 12:31, Long ago)]
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(引用 拉尔夫的玫瑰灰:永远涨新加坡封锁了，因为通勤马来西亚人要买房了，建筑劳工进不来了，涨
新加坡解封了，因为外国买房大军可以进来了，涨
经济好了，因为...)大家讲得都很有道理唯独对永远涨持保留态度。
唯一不变的变化本身，永远涨不太可以
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[悠看悠阿噗 (11-25 12:36, Long ago)]
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(引用 拉尔夫的玫瑰灰:永远涨新加坡封锁了，因为通勤马来西亚人要买房了，建筑劳工进不来了，涨
新加坡解封了，因为外国买房大军可以进来了，涨
经济好了，因为...)忘了两条政府确定人口白皮书690万目标，那么都人口都要买房，涨
政府说白皮书只是规划，实际人口增幅看具体情况，那政府高效务实，新加坡经济稳中向好，涨
大量enbloc，成功enbloc的那些人要买房，涨
enbloc减少，新房供应减少，涨
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[拉尔夫的玫瑰灰 (11-25 12:52, Long ago)]
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(引用 悠看悠阿噗:大家讲得都很有道理唯独对永远涨持保留态度。 唯一不变的变化本身，永远涨不太可以)哈哈哈，问的就一直涨虽然大家都知道不符合逻辑 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (11-25 12:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
人口会是主要推动力这两年人口微缩，一般来说 都会矫枉过正。
政府同意到2018年保安行业薪水翻倍，如果真能实现，大概率房价不会跌
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[anymiao (11-25 13:22, Long ago)]
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(引用 BlancNoir:也要看 supply现在10层楼以下的房子都推到，盖 30楼，估计supply就够了。)楼下都说HDB标配40楼，且不说房子也越建越小，HDB价格是越来越高。目前来说，看跌的都是一厢情愿。[Sarapo (11-25 13:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼