(引用 沧海一声笑:我一直的理解"The flat owners must continue to stay in the HDB flat after acquiring the private property.
==> 是说3 (resale) / ...)我觉得你的理解有错：原文如下：
Flat owners and occupiers are allowed to invest in private properties (both local and overseas). However, they must meet certain eligibility conditions:
For flats bought directly from HDB (including flats bought from the open market with CPF Housing Grant)
The flat owners must satisfy the required occupation period for the flat before acquiring the private property. （要住够了时间才可以买Condo）
Flat owners and occupiers who have fulfilled the required occupation periods for their flats do not need to seek HDB's prior written consent before acquiring the private properties.
The flat owners must continue to stay in the HDB flat after acquiring the private property. However, exception is made for those who have obtained prior approval from HDB to sublet the flat under the Subletting of Flat policy.（但买了以后还是要住在组屋）
For Flats bought from the open market without CPF Housing Grant
There is no need to satisfy the required occupation period for the flat before acquiring the private property. However, the flat owners must continue to stay in the HDB flat after acquiring the private property. Exception is made for those who have obtained prior approval from HDB to sublet the flat under the Subletting of Flat policy. （随时可以买，不过要继续住在组屋，除非向HDB申请出租组屋）
[离散鼠穴 (8-5 14:23, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]21楼
(引用 Mango:我也有此打算，打听了一些信息，不过还没有实施。我们05年的时候买了一套EC，现在住着。房子各方面都不错，就是离市区较远。开车路上也要...)By the way刚才在HDB网站上看到我们那个区的4房都可以租到2X00了，还只是平均数。。卡卡~~。。。这个房子卖了实在是划不来。。。不算缴税，不算家具的话毛回报率就快要到10%了。。。[离散鼠穴 (8-5 14:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 aspernet:第三点不明白3。HDB只能自住。
房子是父母买的，是父母住还是自己住？)自己住--我指的是自己人住 ：）既然都是我们出钱的，虽然是父母的名字买的，我们去住就好了。
我们上班的，condo的那些facility也就是周末用一下。平时跟住HDB差不多的哈。
按照我的计划，给父母住condo，加上小孩（现在还没有，以后有的话），还是比较舒服的。上班的人就图个近，别的都好说。[Mango (8-5 14:49, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
(引用 离散鼠穴:好久都没有看见过你了芒果没有20年，也有5年了吧。。。。。。。。%###——***...
你的意思是说跟银行贷款可以用有收入的人担保，然后买�...)就是就是。几年没见你都长这么高了。：）
btw，你家的蕾静太可爱了。
"如果是我的情况，先有组屋，那么就用父母的名义买一套Condo,然后我们还贷款就可以了？ 这样我就不用等组屋住够了5年才买Condo？"
你要买condo随时都可以阿，也不需要用父母的名义买。买了你爱住condo住condo，爱住组屋住组屋，呵呵。关于5年的自住限制，没有人真的查你每天晚上睡在哪儿，只是5年不让你整间出租罢了。
[Mango (8-5 14:53, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 Mango:就是就是。几年没见你都长这么高了。：）
btw，你家的蕾静太可爱了。
"如果是我的情况，先有组屋，那么就用父母的名义买一套Condo,然后...)刚看了你楼下的原文，可能我理解有误。新HDB的确需要自己住5年才能买private condo。
新加坡HDB的宗旨就是让中低收入的人有自己的房子住，不是用来投资的。有钱买private就是富人，就不能跟poor争HDB。
别说买private，就是从5房换4房都有诸多限制。
一切条规都是围绕这个宗旨来制定的。这些条规是HDB几十年来不断完善补充的，明显的漏洞已经没有了。
如果你我真能找到什么漏洞，那么最好是别咋呼，悄悄办了。不然大家都知道了，HDB相应的对策条规也要出台了。[Mango (8-5 15:01, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]25楼
(引用 Mango:刚看了你楼下的原文，可能我理解有误。新HDB的确需要自己住5年才能买private condo。
新加坡HDB的宗旨就是让中低收入的人有自己的房子住...)儿子给娘买个房住还这么麻烦:O以A某高见， 子女可以以occupier的身份与父母买房，子女还钱， 父母为owner.
[aspernet (8-5 15:13, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]26楼
(引用 离散鼠穴:By the way刚才在HDB网站上看到我们那个区的4房都可以租到2X00了，还只是平均数。。卡卡~~。。。这个房子卖了实在是划不来。。。不算缴税...)即使如此，当一个组屋屋龄达到一定年份，势必贬值所以在恰当时候卖掉折现之后才留给子女， 乃上上策[aspernet (8-5 15:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 aspernet:儿子给娘买个房住还这么麻烦:O以A某高见， 子女可以以occupier的身份与父母买房，子女还钱， 父母为owner. )这个要顶，我就是这样想的。 :p[parrot (8-5 15:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 parrot:这个要顶，我就是这样想的。 :p)所以偶说，这个两个问题估计Parrot同学已经知道答案了就知道你是这么想的。[aspernet (8-5 15:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 aspernet:即使如此，当一个组屋屋龄达到一定年份，势必贬值所以在恰当时候卖掉折现之后才留给子女， 乃上上策)这个问题我是这样想的因为新加坡的组屋是提供给不富有的家庭的一个住所，加上财产增值的机会，所以只要长期持有的话，政府就会安排重建阿等等，所以还是划得来的。[离散鼠穴 (8-5 15:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 aspernet:儿子给娘买个房住还这么麻烦:O以A某高见， 子女可以以occupier的身份与父母买房，子女还钱， 父母为owner. )Condo 有occupier 和 owner 这样的说法么？呵呵。。没有买过，所以不甚了了。。。[离散鼠穴 (8-5 15:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 离散鼠穴:这个问题我是这样想的因为新加坡的组屋是提供给不富有的家庭的一个住所，加上财产增值的机会，所以只要长期持有的话，政府就会安排重建阿...)主要是HDB总共只有99年，如果父母用去40年再留给子女。。。应该值不了那么多钱了， 所以一定要在恰当时候卖掉[aspernet (8-5 16:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 离散鼠穴:我觉得你的理解有错：原文如下：
Flat owners and occupiers are allowed to invest in private properties (both local and overseas)....)hehe, "Subletting of Flat policy"-HDB新的要自住满5年， resale不拿grand3年
"Subletting of Flat policy" 就是，新的要自住满5年， resale拿grand的话5年，不拿grand3年。当然是要去HDB 登记申请先。
周围成千上万的新加坡人都是这样把HDB 租出去的
买卖期限就是你说的
所以不用担心[沧海一声笑 (8-5 16:17, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 aspernet:主要是HDB总共只有99年，如果父母用去40年再留给子女。。。应该值不了那么多钱了， 所以一定要在恰当时候卖掉)40年不是实际情况吧。。。对于新加坡人比较实际，对于我们不太实际。因为我么毕业，工作，买房子，从那个时候往侯算40年，父母还健在的也不多了，有些说不定自己都挂了。。。
再说了，新加坡40年以上组屋有几座？多数是接近30年的时候政府就考虑重建了。。。估计以后也会是这样，重建了以后又增值不少。[离散鼠穴 (8-5 16:31, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]34楼
(引用 沧海一声笑:hehe, "Subletting of Flat policy"-HDB新的要自住满5年， resale不拿grand3年
"Subletting of Flat policy" 就是，新的要自住满5年， re...)买卖期限不是我说的，是政策规定把房子悄悄租出去我当然知道该怎样做，嗬嗬，灰色地带都不会走不是白当了中国人。
我整个讨论的过程时，如何在遵守法律规定的情况下利用我们的身份（不是土著新加坡人）合理安排可以同时拥有组屋再加上1套或者若干套私人公寓。
因为按照规定，你签私人房屋OTP的时候律师应该会政府确认你够资格买房子，这个就合悄悄把房子租出去不一样了。你可以悄悄租出去，但不可能悄悄买房子。。。[离散鼠穴 (8-5 16:37, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]35楼
(引用 离散鼠穴:40年不是实际情况吧。。。对于新加坡人比较实际，对于我们不太实际。因为我么毕业，工作，买房子，从那个时候往侯算40年，父母还健在的也...)haha, 现在能活到90岁高龄的很普通，更何况30-40年之后。。。重建只能翻新房子， 对于99年地契， 政府不可能白给你补上的。 一个组屋能持有30-40年不被转手的实在罕见。[aspernet (8-5 16:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
可以看一下我在两三年前发在狮城网财经版的回复帖子作参考：如果在新拥有三套房http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=194&id=611458&page=5&star=1[芳林 (8-5 16:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 aspernet:haha, 现在能活到90岁高龄的很普通，更何况30-40年之后。。。重建只能翻新房子， 对于99年地契， 政府不可能白给你补上的。 一个组屋能持...)也没有很普通吧。。。我要是能活到90岁的话。。嗯。。。那我还是开始学抽烟吧活那么就干啥？。。。哈哈。。
政府的补贴方法就是买了你的旧房子，在旁边修一个新的再便宜卖给你，SERS。这个好处也是要你持有组屋才可以享受的。。。[离散鼠穴 (8-5 16:52, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]38楼
(引用 离散鼠穴:也没有很普通吧。。。我要是能活到90岁的话。。嗯。。。那我还是开始学抽烟吧活那么就干啥？。。。哈哈。。
政府的补贴方法就是买了你的...)假如是为了SERS， 那为什么不直接把新房子5年后高价卖掉，再以低价买入很旧房子，等着它被SERS?
从投资的角度来说？[aspernet (8-5 16:59, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]39楼
(引用 aspernet:假如是为了SERS， 那为什么不直接把新房子5年后高价卖掉，再以低价买入很旧房子，等着它被SERS?
从投资的角度来说？)嗯。。有一定道理。要算一下，在等的那一段时间把较新的房子租出去和较旧的房子租出去的回报。
另外我忘了说有个假设就是，我先买了组屋，然后买了Condo,然后住在Condo里面，然后把组屋留住当作长期投资。收租金，也可以等SERS。因为我已经住在Condo里面，当然我就不可再买组屋（除非我卖了Condo再等几十个月）,所以卖了新组屋以后就不能买旧组屋了。
但如果你说的可把Condo买在父母名下，自己还贷款，当然组屋就可以较自由的买卖，这个选项可再研究一下。[离散鼠穴 (8-5 17:09, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]40楼