(引用 绿豆芽:问一下，这个租金每天100块左右是怎么算出来的？大家基本上都这么给？
我那边的卖方也想推迟几天搬，我正在想房租要怎么算呢，我的agt说...)有公式吗？没有一个固定的说法吧。两种比较合理的依据：
1. 你要买的那个房子，在市面上的租金。当然，你可以要高一些，毕竟前屋主要求的，你给他方便。
2. 你如果在外租房子，那么，让前屋主按你每天在付出的租金给。
以上只是作为参考。最终就是大家商量一个结果的。 [-_-|| (1-6 9:27, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]21楼
求-_-||帮助那个屋主要延迟一个月搬出去，这对我们来说既不公平又不可以接受，请问我们能动用法律让他们搬出去么，我们怎么才能保护自己的利益呢，现在明显agent跟屋主站在一起。我们不想租给他们，因为这个屋主明显不讲道理，我们不想招惹这种人，请问我们该怎么办呢[求救中 (1-29 10:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 求救中:求-_-||帮助那个屋主要延迟一个月搬出去，这对我们来说既不公平又不可以接受，请问我们能动用法律让他们搬出去么，我们怎么才能保护自己�...)试试看去找你的律师，就是帮你打理买房合同的律师行几千块的律师费呢，问问意见应该没问题的吧
不过不知道会不会额外收费。。。[绿豆芽 (1-29 11:45, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
请大家买房的时候一定警惕这里有几个注意的地方：
1.如果有可能尽量找朋友推荐的，我的很多同事都是找同一个中介买的，服务态度很好，很可惜他手上没有我们想要的房子。
2.在签OPT的时候一定要留下证据，比如录音什么的。
最后给房产车市提出一个建议，把黑中介在这里曝光。等我的case完了，我就把我遇到的黑中介告诉大家，小心上当。[shawnshawn (1-29 21:58, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 shawnshawn:请大家买房的时候一定警惕这里有几个注意的地方： 1.如果有可能尽量找朋友推荐的，我的很多同事都是找同一个中介买的，服务态度很好，很�...)欢迎曝光，曝得越光越好[icky (1-30 1:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 求救中:求-_-||帮助那个屋主要延迟一个月搬出去，这对我们来说既不公平又不可以接受，请问我们能动用法律让他们搬出去么，我们怎么才能保护自己�...)先问律师1. 通知agent安排last inspection。留下通话记录作为日后的证据吧。如果agent不安排last inspection。那就是失职，agent fee就有得说了。安排的话，拍照，告诉律师，屋主没有腾空房子，拒绝2nd apt签字。同样留下证据，为可能的日后纠纷作准备。如果2nd apt不能完成。那么交易有可能取消。你面临的直接的损失：之前交的押金；银行罚金（如果从银行拿贷款）；你的精力时间。接着就看你要不要追究这个责任了。追究下去，怎么也得把你的押金，银行罚金以及律师费要回来。屋主则得从新找买家。就现在的大环境，肯定比几个月前困难。中介的损失是所有的佣金。还是那句话，这个时候要强硬，给中介压力。另外，尽可能收集证据。包括电话的通话录音。多跟律师接触了解情况。
2. 协商。租给屋主。记住，一定要签协议，一定要先拿钱，一定要押金来确保你的房子不受损坏。原则就是一定要先拿到钱，再点头。
这种情况经验不多。多问问朋友有没有类似的精力。有认识的律师就更好。[-_-|| (1-30 9:34, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]26楼
最新更新，再次被骗，有谁了解法律解决途径，请指教。上次和中介商量，中介向天发誓说房东要在里面只多住一个月。昨天通过别的途径知道房东至少要一个半月才可能搬出去。再这样下去真的不知道要托多久，这个已经是第三次拖延时间。我们决定请律师告他，律师说会先发律师信，２１天内要是不搬出去就上法庭。有谁知道上法庭要花多少钱，上法庭需要多长时间才能有判决。
人没脸皮，天下无敌啊！[shawnshawn (2-4 14:23, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]27楼
(引用 shawnshawn:最新更新，再次被骗，有谁了解法律解决途径，请指教。上次和中介商量，中介向天发誓说房东要在里面只多住一个月。昨天通过别的途径知道房...)小额法庭应该不会很贵，你的律师应该大概告诉你的[龙蝇 (2-5 16:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 shawnshawn:最新更新，再次被骗，有谁了解法律解决途径，请指教。上次和中介商量，中介向天发誓说房东要在里面只多住一个月。昨天通过别的途径知道房...)在新加坡，白纸黑字才可靠。[大热卖 (2-6 9:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 大热卖:在新加坡，白纸黑字才可靠。)还有，避免和无业人士/穷人打交道。[大热卖 (2-6 9:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 shawnshawn:最新更新，再次被骗，有谁了解法律解决途径，请指教。上次和中介商量，中介向天发誓说房东要在里面只多住一个月。昨天通过别的途径知道房...)有一点没搞懂不是在2nd appointment 的时候就交钥匙了么？你的情况真得很奇怪。
我的前屋主也要求要多住1个星期，可是我的中介说2nd appointment以后的事情就是我和屋主自己的事情了。他强烈建议我省麻烦，当场一手成交一手交钥匙，2nd appointment之前屋主就要搬走。
按照这种情况，我觉得是你自己没处理好。说明中介一直站在屋主那边。[炎鑫 (2-6 9:47, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]31楼
(引用 炎鑫:有一点没搞懂不是在2nd appointment 的时候就交钥匙了么？你的情况真得很奇怪。
我的前屋主也要求要多住1个星期，可是我的中介说2nd appo...)我自己的经验。我刚过1st appointment，中介当场就和HDB敲定8周以后的2nd appointment日子，屋主都没有反驳的理由。到时候就成交了，当天房子就是我的了。很程序化的东西。
我觉得你的中介骗你，还有就是你之前大概不懂这个规矩。留下证据是一回事情，了解整个过程是另外一回事情。如果你懂得里面的规矩，其实要受骗还真不容易，新加坡还是很明的。国内黑幕更多呢。
这种骗法，你只能吃哑巴亏了。我没有去上法庭告人的经验，这里就帮不了什么了。[炎鑫 (2-6 9:59, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼