屋主要我向HDB虚报成交价刚刚看了个马来的房子, 房子满意,价钱钱也能接受, 就是提出两个附加条件:

1.要我在签合同时隐瞒cash, 就是只写估价,cash以私下的形式给. 我估计这肯定是犯法, 所以没答应先来请教下.

2. 屋主要在卖房子的同时买房子, 就是所谓的对敲(contra). 不太清楚这个contra的程序, 根据中介电话里讲屋主要求推迟first appointment的时间, 也就是给他时间去找房子,办手续. 特来向各位请教屋主提出这样的要求过不过分, 行不行的通?

多谢.[tietie (9-5 20:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

除非房子非买这家不可，否则千万不要买可以考古[smithlock (9-5 20:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 smithlock:除非房子非买这家不可，否则千万不要买可以考古)楼上的什么意思？是可以考虑还是肯定不能买，请说说理由。[tietie (9-6 19:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

对敲可以接受，但是非要隐瞒现金，就不要买了吧。现在这种世道，随随便便现金都要2、3万。只报估价估计肯定被查。

纸包不住火，被查到了屋主，买家，经纪都要受处罚。况且隐瞒现金，又不是减少现金，既然无利可图，就更犯不上做这种违法的事了。房子那么多，何必非买着一间不可呢？

而且新加坡公民，就算坐牢，出来了也还是新加坡公民。PR可就不一样了，做了欺骗政府的事，在新加坡混得下去吗？

三思而行啊！[mobydick (9-6 21:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

你做对了宁可不要买房子,也不要做违法的事情.你想想你给的那么多cash,没有在purchase price中反映,甘心吗?而且,他们提出这种要求的目的,本身就是法盲.[qin123 (9-8 22:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

对敲(contra) 是挺普遍的，但是能避免还是避免比较好对敲(contra) 是挺普遍，很多seller都是卖掉自己现在的房子HDB，然后再买另外一栋HDB（原因无外乎有钱了想换套更好的，或者需要钱换套小房子）。这种做法HDB的网站上也有说明，是合法的。但是能避免还是避免比较好，原因如下：

1）可能要等很长时间（正常+2个月）。他找房子的时间~1个月.如果他又找上一家要做contra的，那还得等那家找房子，如果那家又找上一家要做contra的，，，，就没完没了了（当然这是非常极端的case）.
他找到房子了，你们3家一起去1st appointment，屋主可能会要求extension stay, 因为completion过后，他要装修他的新房，这又是至少1个月。现在买HDB的人有多，the earliest HDB 1st appointment date已经是26NOV之后了，6-8weeks到2nd appointment，completion，外再加2个月，如果你还要装修的话，明年春节你都住不进去。。。

2）听说过卖掉房子赖着不走的。这个很麻烦，你也不能天天下去赶他走。所以如果没办法就是看中了这种房子，extension stay一定要写明白，只能多住一个月，如果多住，就按天罚钱。和中介说好中介费一定要交房了才付，这样你可以让中介帮你催。还可以扣一部分房款先别付，等到最后一手交房，一手交钱。罚钱直接从房款扣除。这样多少可以保障你的利益。

我之前看中的一套房子，seller也是要做contra，最后在要签otp之前看中了更符合我各方面要求的，免掉了这许多麻烦。有时候你就是喜欢那套房子，也没有办法。祝你好运[加勒比海股票 (9-9 16:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 加勒比海股票:对敲(contra) 是挺普遍的，但是能避免还是避免比较好对敲(contra) 是挺普遍，很多seller都是卖掉自己现在的房子HDB，然后再买另外一栋HDB...)contra牵涉的两宗交易里只能有一个contra吧http://www.erealty.com.sg/updates_Enhanced_Contra_Scheme.htm

Both transactions must involve only one contra party i.e. the seller of the existing flat who uses the resale proceeds to pay for the purchase of another resale flat.[SWE (9-10 10:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 加勒比海股票:对敲(contra) 是挺普遍的，但是能避免还是避免比较好对敲(contra) 是挺普遍，很多seller都是卖掉自己现在的房子HDB，然后再买另外一栋HDB...)三方中只能有一个contra[On (9-10 10:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 SWE:contra牵涉的两宗交易里只能有一个contra吧http://www.erealty.com.sg/updates_Enhanced_Contra_Scheme.htm Both transactions must inv...)是的，正规的contra只能有一方，而且三方的贷款都要是HDB Loan。可是现在人们可以像银行申请一种过渡贷款（bridging loan），起到的作用就和contra差不多了。

他们可以先向银行贷一笔钱，这样就可以在卖房子的同时买房子了，不用担心钱不够而不能买。

所以，现在有些时候contra，也会指这种使用过渡贷款的情况。[mobydick (9-11 0:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼