因为有可能有些中介就是这样干吧！！！[legendy321 (1-21 19:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 legendy321:要是中介骗说现在最高价是XXXX，我们怎么知道那是不是真的别人的出价)这说明屋主期望值，跟是否真有人出这个价无关，楼主应该搜搜附近房屋成交记录作为参考 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-21 20:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
忠告最好请中介。以自己的非专业对专业中介，太容易吃亏了。中介费对房价，只是一点点；一旦被坑，不是一点点！[CGoodnews (1-21 21:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 功夫熊猫:这说明屋主期望值，跟是否真有人出这个价无关，楼主应该搜搜附近房屋成交记录作为参考)说的对，一般卖家都会做valuation，可以做参考所以COV才重要么 [本文发送自华新手机Wap版] [raylife (1-21 21:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 CGoodnews:忠告最好请中介。以自己的非专业对专业中介，太容易吃亏了。中介费对房价，只是一点点；一旦被坑，不是一点点！)是的，第一次买房手续不熟，还是请中介好，就当交学费另外中介的房源会比较多。新加坡还是有不少可靠的中介。 [本文发送自华新手机Wap版] [raylife (1-21 21:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
不急现在是买方市场，并且越来越会是买方市场。
[dnegel (1-21 21:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
这个中介没啥问题。对于direct buyer, 看房前自己去看看周围成交价，hdb只显示楼层，屋龄和面积，所以要明白朝向，corner unit/corridor unit, 室内装修都会影响到成交价，hdb transcation price 只是一个大概的参考。有中介和没有中介会有差别，值钱的是中介提供的服务和建议，paper work 本身价值不大。
回来说说如果没有中介，做好功课，觉得合适的，就大胆出价，大不了等valuation出来，觉得贵，就放弃1000块。好的屋子不等人的。现在最受欢迎的组屋都是1998年后建好的，靠近地铁的中高层单位。
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[DengWei (1-21 21:27, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
无论怎样不要找马来中介 谎话连篇 收了中介费啥也不管
当初也是看她长得好看才决定她做中介 太傻太天真 S ha mee
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[huzyuchc (1-21 22:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 -_-||:屋主中介的意思就是，已经有了出价，并且finalise 了。就是已经签了OTP，房子卖掉了。这个中介之所以发一个短信给你，是为了保护他自己。...)自己窍门干这个。。。 [本文发送自华新iOS APP] [On (1-22 2:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 DengWei:这个中介没啥问题。对于direct buyer, 看房前自己去看看周围成交价，hdb只显示楼层，屋龄和面积，所以要明白朝向，corner unit/corridor ...)那我们当时的中介真是太好赚了我们自己看中的房源直接找上门去 中介就领着我们看了一次屋子 并没提供什么专业服务
不过那时是卖方市场。。。
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[小鹿小鹿2016 (1-22 2:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 功夫熊猫:这说明屋主期望值，跟是否真有人出这个价无关，楼主应该搜搜附近房屋成交记录作为参考)对的我也觉得买家中介并非完全需要。我们家买房的时候也真是无知者无畏了。没有找自己的中介，其实是当时什么也不懂。就是在报纸上网页上看广告，然后自己打电话过去。可以在官网上看到以前的成交价格。和以前的差不多就行了。当然能低一些更好。讨价还价方面，最后做决定的是屋主，想象不出买家自己去还价和买家中介去还价有什么区别。反正卖家和卖家中介都是想卖高些，不可能说是看到是买家来买就卖贵些，买家中介来就便宜些。还是要看卖家要求的价格，自己能否接受，和以往交易相差多少吧。
买房子真的就是运气和缘分。好房子也的确是瞬间就没有了。
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[love962397 (1-22 5:09, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
楼主不要纠结了，move on吧还会有好房子等着你的。
此外，觉得此中介是个好中介。
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[trim (1-22 7:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 raylife:以前好像要几个月才能看到交易价格所以HDB网站上的成交价都会滞后几个月)是的，之前会滞后2-3个月，但在HDB修改程序，把估价放在签OTP之后开始，成交价更新就及时了[房产博士 (1-22 7:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 raylife:说的对，一般卖家都会做valuation，可以做参考所以COV才重要么)卖家先做valuation,那是之前的买卖程序。现在是，买卖双方先谈好价钱，签OTP，之后由买家申请估价。[房产博士 (1-22 7:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 房产博士:Lakeside一带稍微新的组屋很热门，位于裕廊湖区，靠近名校和大巴刹，交通生活挺方便的。虽说现在是买方市场，但好的房源还是很抢手的。 �...)原来你是跟我同事竞争的...他们也是bid lakeside组屋，少1000块输掉了... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-22 14:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 凡人:原来你是跟我同事竞争的...他们也是bid lakeside组屋，少1000块输掉了...)哈哈，情节雷同，但应该不是同一套！我那次bidding的第二名是缅甸中介带的缅甸买家...[房产博士 (1-22 14:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 legendy321:虽说已经finialized, 但是在hdb resale price enquiry还是没有看到成交虽说已经finialized, 但是在hdb resale price enquiry还是没有看到...)卖家中介说的很清楚：OTP还没有exercise如果现在的买家放弃到时候再通知你看你要不要买。这个没什么好骗的。
我也碰到过周五卖家中介刚拿到的房源，周末两天就卖了，JW现在好的房源比较抢手。
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[凡人 (1-22 14:59, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 legendy321:要是中介骗说现在最高价是XXXX，我们怎么知道那是不是真的别人的出价)目前的市场这样做对卖家中介并没有好处总得来的目前还是买家市场，不管买方还是卖方中介都是希望合理的价格尽快成交，如果他骗你，你觉得他说的价格太高，可能直接放弃竞争，这样他会因为一个虚假的报价吓跑真正有兴趣的买家，得不偿失。
我上周末去看荷兰村的房子，也是刚刚挂出来没几天就有offer,还不低，我也被客户问了一样的问题：是不是卖家中介在骗人？我说目前的市场行情卖家中介骗人的可能性很低。你觉得他骗人，那就拭目以待，你有兴趣我们就尽快去看第二轮，不管之前那个offer是不是骗人，这个房子各方面不错应该放不久。客户最终听我的各种努力安排了家人第二天下午一起去看。结果在我们预约的时间前一个小时，卖家中介通知我说已经签了OTP卖掉了。这下轮到我的买家郁闷了，也不提怀疑对方骗人的话了。他再愤愤卖家没有等他也没办法，对于卖家来说，买到他要的价钱就好，谁买并不重要。
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[凡人 (1-22 15:09, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 凡人:目前的市场这样做对卖家中介并没有好处总得来的目前还是买家市场，不管买方还是卖方中介都是希望合理的价格尽快成交，如果他骗你，你觉得...)bukit batok central link west mall 边上 blk 622 高层5房组屋72万贵吗[sg_ark (1-22 22:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
找个中介讲价讲下来的钱也许和给的中介费差不多 [本文发送自华新iOS APP] [QQmsn (1-22 23:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼