大家讨论下，买BTO还是EC值得呢？现住二手组屋，升值率低，感觉买的时候已经是高峰期了。卖掉后不赔已经偷笑了。于是考虑换房，只要求靠近MRT和学校（一般的偏上一点的小学，不用名校），求达人们指点：这种情况是买BTO还是EC比较有价值呢？
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2016-10-28 22:00:04。
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[Meow小妞儿 (10-27 11:50, Long long ago)]
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bto满足条件的要等啊看缘分吧 [本文发送自华新iOS APP] [no8D8U (10-27 11:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
BTO 还是EC关乎你有多少钱EC就意味着你比较难有2套房。或者拥有2套房的代价高点。
BTO意味着你离公寓还有至少5-8年的距离。
看你愿意付出的是钱还是时间成本。时间成本包含机会成本。
有钱直接上公寓啦，保留2套房，还清HDB贷款，就开始收租养公寓了。
[熊维妮 (10-27 11:54, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:BTO 还是EC关乎你有多少钱EC就意味着你比较难有2套房。或者拥有2套房的代价高点。 BTO意味着你离公寓还有至少5-8年的距离。 看你愿意付...)还清hdb贷款就可以同时hold住HDB和condo是吗[JenniferCrane (10-27 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 熊维妮:BTO 还是EC关乎你有多少钱EC就意味着你比较难有2套房。或者拥有2套房的代价高点。
BTO意味着你离公寓还有至少5-8年的距离。
看你愿意付...)嗯，曾经有想过等机遇直接买第二套公寓远期计划，能有2套房产，一套拿来出租。
对房产才初步研究，没什么经验，基本现在有几个方案：
1.保留现在的组屋，遇到好时机直接买公寓，然后组屋拿来出租。但总感觉现在的组屋地点不好，升值价值低，租金也不高。很不划算！有公民这个条件，申请个BTO或者EC，地点好的话以后房子升值空间好过现在这个组屋。
2.卖掉现在组屋，申请BTO,起码等8年或以上才能卖，但之后的升值空间比现在的组屋高很多。地点好的话租金也比较高。但第二套房产就要等8年后，好的是到时候资金比较充裕。不好的是8年中世事难料，有可能错失房产大跌，买公寓的好时机。
3.卖掉组屋，申请EC,也是等8年或以上，之后第二套房产，但可能只能买studio。贷款压力大。（8年后发达除外:p）
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[Meow小妞儿 (10-27 12:08, Long long ago)]
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保留现在的hdb,买公寓。则，无论你买bto或ec,都需要等5-8年后才能买第二套房子。变数太大了[明楼 (10-27 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 JenniferCrane:还清hdb贷款就可以同时hold住HDB和condo是吗)只要5年组屋住满就可以买condo买了HDB5年都能买condo,只是说你condo贷款不能20%，而是40%还是50%（记不清了）加上一些税什么的，起码要准备60%的cash. [本文发送自华新iOS APP] [Meow小妞儿 (10-27 12:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 明楼:保留现在的hdb,买公寓。则，无论你买bto或ec,都需要等5-8年后才能买第二套房子。变数太大了)谢谢主要是现在组屋没有还完房贷，再买公寓就是要付50-60%cash.资金就比较紧张。还在考虑当中～ [本文发送自华新iOS APP] [Meow小妞儿 (10-27 12:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 JenniferCrane:还清hdb贷款就可以同时hold住HDB和condo是吗)还清贷款首付20不然要50-60. [本文发送自华新iOS APP] [熊维妮 (10-27 12:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 熊维妮:BTO 还是EC关乎你有多少钱EC就意味着你比较难有2套房。或者拥有2套房的代价高点。 BTO意味着你离公寓还有至少5-8年的距离。 看你愿意付...)question请问如果买了EC后，还可以买condo吗？也是5年吗 [本文发送自华新iOS APP] [BuBuP (10-27 22:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 BuBuP:question请问如果买了EC后，还可以买condo吗？也是5年吗)买了新EC，拿锁匙起要住5年.5年后，可以买其他的私人公寓.
拿锁匙后不到5年的时候，不能买私人公寓，但是商业地产，工业地产还是可以买的.
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[vickychen (10-27 23:21, Long long ago)]
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(引用 vickychen:买了新EC，拿锁匙起要住5年.5年后，可以买其他的私人公寓. 拿锁匙后不到5年的时候，不能买私人公寓，但是商业地产，工业地产还是可以买�)好久哦那国内的property一定要卖了才能买EC吗？ [本文发送自华新iOS APP] [BuBuP (10-27 23:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 BuBuP:好久哦那国内的property一定要卖了才能买EC吗？)by right 是要 declare 的当然，你自己决定啦 [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (10-27 23:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 JenniferCrane:还清hdb贷款就可以同时hold住HDB和condo是吗)还不还清贷款,和能否同时持有组屋，是两个概念。能否同时持有组屋和公寓，取决于你们是不是公民家庭，是的话，才可以保留组屋，去购买公寓。但是，如果组屋不还清，再去购买公寓，贷款只能贷50%。如果组屋没有贷款了，公寓就可以贷款80%.[房产博士 (10-28 0:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 房产博士:还不还清贷款,和能否同时持有组屋，是两个概念。能否同时持有组屋和公寓，取决于你们是不是公民家庭，是的话，才可以保留组屋，去购买公�...)请问sc + pr 可以保留祖屋买公寓么如果可以的话 买公寓的absd 按pr 第二套交？ [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (10-28 6:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
仅靠近MRT这一项，BTO和EC的选择就不是太多了吧 [本文发送自华新iOS APP] [Tenacity (10-28 7:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 Tenacity:仅靠近MRT这一项，BTO和EC的选择就不是太多了吧)靠近MRT 的 EC 确实不多The Brownstone 和 Visionaire EC 靠近在建的Canberra MRT，Wandervale 比较靠近 Choa Chu Kang MRT，The Vales 和 Treasure Crest （TC）比较靠近 Sengkang MRT 可惜 TC 自从今年7月16日发售以来卖到只剩下6套二楼单位了.
靠近MRT 的BTO就稍微多一些，以前推出的BTO 有靠近 Clementi MRT 的，Buona Vista MRT 的，Macpherson MRT 的，Woodleigh MRT 的，Boon Keng MRT的，不一一举例了. 今年11月将推出的也有靠近 MRT 的，如 Bedok MRT，Kallang MRT 和 Woodleigh MRT.
申请BTO需要一些运气，然后要考虑租房成本（如果是租房等BTO）和机会成本（二手组屋MOP五年后公民家庭就可以买公寓了，BTO是建筑时间+五年）. 不过，买了BTO，还是可以买商业地产和工业地产的，基本上不受MOP五年的限制（除了少数情况）.
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[vickychen (10-28 8:14, Long long ago)]
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HDB和公寓同时有HDB和公寓，是只能住在HDB吗，能不能出租HDB养公寓的贷款呢[brjin (10-28 9:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 brjin:HDB和公寓同时有HDB和公寓，是只能住在HDB吗，能不能出租HDB养公寓的贷款呢)公民家庭买了HDB住了五年后可以买公寓也可以自住组屋，出租公寓. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (10-28 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 房产博士:还不还清贷款,和能否同时持有组屋，是两个概念。能否同时持有组屋和公寓，取决于你们是不是公民家庭，是的话，才可以保留组屋，去购买公�...)房产博士的回答清晰明了啊我是公民家庭，那就是5年后我可以买condo，也可以不必卖掉hdb，只不过贷款的额度不一样。同时也要交ABSD吧？[JenniferCrane (10-28 10:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼