(引用 呼呼怪:太坏了你问了给堵上了，其他人不是惨。银行是assume你有一笔fixed deposit, 存在银行，不想用来付首付。然后他们会算出这笔存款如果分期�...)既然银行有办法做MAS就不会管，我只是想搞清楚罢了，只有搞清楚原因才敢使用类似的方法贷款，不然completion那天银行的贷款突然放不出来你以为中介会帮你赔偿交易失败的损失吗？不要把自己想的太聪明，把管理机构想的太傻，新加坡转来转去就那么点事，你说不说政府都知道，不想修改规定只是因为暂时不想管罢了，并不是不知道你做了什么。
不过你已经解释清楚了，我自然也懒得问了。只不过我觉得这个事情仍然没有道理，有那个钱直接多给首付少贷款就好了，干嘛还要存100贷60出来。我猜这里面仍然有个时间差的问题，show了以后可能还是想在completion那天还会再取出来用的，小心completion的时候取不出来，按照你的说法我是绝对不敢用这个方法的。
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[滚雪球 (8-4 20:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 wangjileya:你男朋友哥哥的名字在那个landed property里面？如果没在里面为什么要买公寓？可以直接买组屋啊？新加坡遗产不交税，我老公妹妹家自己买�...)这个不清楚没有问过他这个问题，应该没有吧。可能每个人想法不一样。 [本文发送自华新iOS APP] [Michelle_li (8-4 20:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 走走:真的用美金，这笔钱只在贷款批准的时候在账上就行
用新币，这笔钱除了贷款批准的时候，还要在贷款放款前被银行检查一次，确保在账上。
因...)有数了！果然卧虎藏龙的地方！感谢各路大神！！
这个估计去问银行也不好问，旦且试试无妨，马上去看看美金价格。
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[wangjileya (8-4 20:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 走走:就是本来用来付首付的钱，存入贷款银行指定的账户然后贷款银行查证你有这笔钱就可以根据这笔钱和你的贷款年限批一份收入之外的贷款
比如�...)怎么确定律师在发信给银行的credit部门提出放贷要求以后银行的后台不会再查美金户头要知道在律师正式发信给银行的放款部门的时候（大概是completion之前1-2周），放款部门是有权力按照offer letter拒绝放款或者减少放款的。既然有这个美金账户存在，相信offer letter上会有一行小字提到这个事情，至少你要仔细阅读offer letter确保银行的后台部门没有任何权力拒绝放款。
我相信所有的loan offer letter都是只会对银行有利而不为客户交易无法完成负法律责任的。虽然很多人成功了，也不能说明下一个就会100%成功。
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[滚雪球 (8-4 20:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 Michelle_li:这个不清楚没有问过他这个问题，应该没有吧。可能每个人想法不一样。)没关系，你男朋友和你结婚时候考虑买组屋买组屋不是为了住，是为了收租，不好意思我这么说。 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (8-4 20:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 wangjileya:再问一个解决方法如果我的公公房产，是一个有地住宅，愿意拿出来抵押可以吗？我老公的收入很高，但是不能算来贷款，我们两个人每月还贷10...)新加坡没有用只有中国可以做抵押贷款 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-4 20:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 滚雪球:既然银行有办法做MAS就不会管，我只是想搞清楚罢了，只有搞清楚原因才敢使用类似的方法贷款，不然completion那天银行的贷款突然放不出来�...)对啊，中介的建议就是要算好时间差啊而且最好保证贷不出来，也能通过其他途径把那部分钱凑齐。这不是为了多贷款嘛，因为贷款利率很低啊 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (8-4 20:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 滚雪球:既然银行有办法做MAS就不会管，我只是想搞清楚罢了，只有搞清楚原因才敢使用类似的方法贷款，不然completion那天银行的贷款突然放不出来�...)就是有钱也不想还贷款啊但收入又不够
假如我没工作，家庭主妇，我手里有1m存款，我去银行用这个存款能贷出来80w，那我就首付20w，去买1m的房子，剩下80w在手里理财，贷款80w利息也不高，慢慢还呗
再就是lz的情况，两口子还款能力没问题，只是因为屋主是一个人贷不出那么多
这个对银行的风险是什么？还不上房子收回来就是了，已经有了20%首付了。
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[走走 (8-4 20:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 滚雪球:既然银行有办法做MAS就不会管，我只是想搞清楚罢了，只有搞清楚原因才敢使用类似的方法贷款，不然completion那天银行的贷款突然放不出来�...)我也跟你一个意思有钱多给首付就好，干嘛换贷款，还要给利息，没道理啊 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (8-4 20:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 滚雪球:怎么确定律师在发信给银行的credit部门提出放贷要求以后银行的后台不会再查美金户头要知道在律师正式发信给银行的放款部门的时候（大概是...)银行自己说了不会再查一次了啊回过头来又查，信誉何在？ [本文发送自华新iOS APP] [走走 (8-4 20:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 滚雪球:新加坡没有用只有中国可以做抵押贷款)拿新加坡房子去中国抵押？还是拿中国房子在中国抵押？
看你那些回复，难道我真要拿出ABSD，三百万的房子21w，那样我宁愿买公寓，都不用贷跟多款。
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[wangjileya (8-4 20:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 wangjileya:有数了！果然卧虎藏龙的地方！感谢各路大神！！
这个估计去问银行也不好问，旦且试试无妨，马上去看看美金价格。)去银行问吧她们会告诉你具体怎样做
但滚雪球提示的也是，这种事情没有100%把握，要做好有一笔钱应急的准备。自己衡量吧。
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[走走 (8-4 21:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 走走:银行自己说了不会再查一次了啊回过头来又查，信誉何在？)银行说不查的通常是和你签合同的那个前台是否放贷款是后台决定的，我这次不就是遇到别的问题，前台那个放贷款的人根本就是懵懂脸，什么忙都帮不上。银行里能做决定的只有信贷部门，而且他们只和你的律师聊天，你是绝对找不到信贷部门的人的，MAS在出事之后也只能帮你联络客服部门的头罢了。我觉得这个事情风险大了，绝对不要做，遇到一次出事就完蛋。
除非你有银行的书面的信保证在completion之前5-10天不会再查你的美金账户。
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[滚雪球 (8-4 21:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 走走:去银行问吧她们会告诉你具体怎样做
但滚雪球提示的也是，这种事情没有100%把握，要做好有一笔钱应急的准备。自己衡量吧。)这个可以问银行？我还以为问了要打草惊蛇呢。
其实只要银行不长时间冻结那笔钱，几个月的时间差没问题，我可以就放在那里给银行查，所以时间上我们不需要算得那么准，考虑可以问公公借点周转一下，应该没问题，但是如果是fixed deposit就会有点问题。
无论如何现在貌似有个主意了，再去银行了解一下，上次银行提到过被我和老公一下子顶回去了，我们不明白有钱为啥还借钱。感谢大家支招！
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[wangjileya (8-4 21:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 wangjileya:拿新加坡房子去中国抵押？还是拿中国房子在中国抵押？ 看你那些回复，难道我真要拿出ABSD，三百万的房子21w，那样我宁愿买公寓，都不用�)无解你可以按照你自己能贷款的上限买个公寓或者便宜的landed。在中国买房的话可以用中国已经付清贷款的房子抵押去买第二套房子，不过利息略高。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-4 21:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
有足够的现金吗？放银行现金也可以贷款 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (8-4 21:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 呼呼怪:对啊，中介的建议就是要算好时间差啊而且最好保证贷不出来，也能通过其他途径把那部分钱凑齐。这不是为了多贷款嘛，因为贷款利率很低啊)最好保证贷不出来也能通过其他途径把钱凑齐是重点 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-4 21:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 wangjileya:这个可以问银行？我还以为问了要打草惊蛇呢。
其实只要银行不长时间冻结那笔钱，几个月的时间差没问题，我可以就放在那里给银行查，所以...)银行巴不得你多贷款敢敢问，问清楚
你这种能短期（几个月）周转出来一大笔钱的更没风险了
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[走走 (8-4 21:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 滚雪球:银行说不查的通常是和你签合同的那个前台是否放贷款是后台决定的，我这次不就是遇到别的问题，前台那个放贷款的人根本就是懵懂脸，什么忙...)很难想象银行会出这种保证不查账户的书面文件前台之所以敢说只查一次、是传达负责批准贷款部门的规定，贷款申请交上去，批准的都是信贷部门，前台和后台不是脱离开的，各说各话。
而且明确说了，美金看一次，新币存款就需要看两次。如果美金也可能看两次，为什么不直接说都要看两次。你是担心银行会耍你吗？故意骗你只看一次然后其实要求两次逼你违约？
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[走走 (8-4 22:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 走走:就是本来用来付首付的钱，存入贷款银行指定的账户然后贷款银行查证你有这笔钱就可以根据这笔钱和你的贷款年限批一份收入之外的贷款 比如�...)我是来围观月还1万无压力，真羡慕。 [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (8-4 22:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼