Parc Clematis 样板间应该是本月27号开放[小狮地产 (7-10 8:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
Parc Clematis 时间表，7月27日起样板房开放给公众Parc Clematis 时间表
26/07/19 VVIP Preview（通常是旧业主）
27/07/19 - 05/08/19 样板房开放给公众
09/08/19 - VVIP 选购（通常是旧业主）
10/08/19 - 正式发售
[vickychen (7-10 8:47, Long long ago)]
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re到时候可以去看看 [本文发送自华新iOS APP] [BuBuP (7-10 9:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
不觉得这块地就比Parc Clematis 好。这个价格，对Parc Clematis利大于弊。要担心也是该CDL多担心一会儿。如果投资，纯投资考虑出租各方面因素。两个位置走去地铁站半斤八两。不是非金文泰不买的话，市面上，有很多选择。而且这块地受新政策影响，平均面积必须加大。小户型受影响。
考虑自住，南华2B阶段强大的优势，让Parc 完胜 ave 1这块地。
大发展商的品质的确好，但是大发展商底子厚，买家想从他们那里买到便宜货的机会反而少。
艾尼维，最终还是得看价格。价格差不多，还是应该优先Parc Clematis。
附赠地价房价对比图
[-_-|| (7-15 16:34, Long long ago)]
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(引用 -_-||:不觉得这块地就比Parc Clematis 好。这个价格，对Parc Clematis利大于弊。要担心也是该CDL多担心一会儿。如果投资，纯投资考虑出租各方面 ...)如果南华2B的优势没有了呢保守估计，今年的南华2A2会over subcribe by 300%，可能还糟糕过2C [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (7-15 18:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 -_-||:不觉得这块地就比Parc Clematis 好。这个价格，对Parc Clematis利大于弊。要担心也是该CDL多担心一会儿。如果投资，纯投资考虑出租各方面
...)CDL为什么要担心，UOL标到的地块耶UOL的品牌比SingHaiyi在本地人心中要高出一截，有一些些price premium也是可接受的。
[brjin (7-15 19:46, Long long ago)]
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(引用 -_-||:不觉得这块地就比Parc Clematis 好。这个价格，对Parc Clematis利大于弊。要担心也是该CDL多担心一会儿。如果投资，纯投资考虑出租各方面 ...)数据有了xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (7-15 20:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 滚雪球:数据有了xmlzj)忘记贴图xmlzj
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[滚雪球 (7-15 20:28, Long long ago)]
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(引用 brjin:CDL为什么要担心，UOL标到的地块耶UOL的品牌比SingHaiyi在本地人心中要高出一截，有一些些price premium也是可接受的。
)我的客户基本都是国人。不知道国人自住的买家有几个可以接受没有天然气。至少UOL自己开发的clement canopy就在这块地旁边，所有单位都没有天然气。UOL项目设计是做的不错，希望这块新的地块愿意提供天然气。
再看价格，之前canopy 地价615,成交均价 1425。新的地价788。简单粗暴的把地价差价加上去就是差不多均价1600psf。作为不算靠近地铁站，又没有学校加持。跟同期靠近地铁站项目对比，stirling 均价1776 parc esta 1699 park colonia 1747 Jadescape 1673。纯投资来说，看不到非买不可的理由。
从投资来讲，再过2-3年，看看Trilinq跟Clement Canopy转售利润，再讨论这个因为知名发展商而多给的premium值不值得。
[-_-|| (7-16 16:50, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:忘记贴图xmlzj
...)对新移民来说没几个关心2a2的。大家都集中在2B2C。
2B又是重中之重。南华变态的选区划分，让这几年2b轻松。就不知道会维持多久。[-_-|| (7-16 16:52, Long long ago)]
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(引用 brjin:CDL为什么要担心，UOL标到的地块耶UOL的品牌比SingHaiyi在本地人心中要高出一截，有一些些price premium也是可接受的。 )因为CDL 800买的地在这三个位置最差，价格却是最贵的。[-_-|| (7-16 16:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 -_-||:我的客户基本都是国人。不知道国人自住的买家有几个可以接受没有天然气。至少UOL自己开发的clement canopy就在这块地旁边，所有单位都没�...)这个简单相加可能是对的，也可能是错的我并不知道ＵＯＬ当初Canopy开盘时，坡地的房产环境与气氛，今时与往日是否相似， UOL还会不会用同样的价格定位相加。
我主贴里写了
"ＵＯＬ拿地价是７８８，SingHaiyi 的 Park Clematis enbloc是850，还在等什么，竞争对手冲上来了。"
其实是只是要比较UOL与 Park Clematis这两个项目啊。所说的premium也只是相对于SingHaiyi而言，并有将这块GLS的项目与你提供的其他项目相比的意思啊。[brjin (7-17 22:11, Long long ago)]
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parc clematis 又要延迟了 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (7-17 22:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 DengWei:parc clematis 又要延迟了)这个月27号的时间还要推迟？有什么内幕么？ [本文发送自华新iOS APP] [南勍 (7-17 23:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 DengWei:parc clematis 又要延迟了)我今早也收到whatsapp信息preview early Aug, TBA
看来发展商要准备充分，打翻身战了。由于项目相能较少，感觉Clementi区域的项目竞争程度没有Seragoon来的激烈，要好好利用了。[brjin (7-18 10:14, Long long ago)]
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(引用 brjin:我今早也收到whatsapp信息preview early Aug, TBA 看来发展商要准备充分，打翻身战了。由于项目相能较少，感觉Clementi区域的项目竞争程�...)可是感觉开发商有点不靠谱啊为什么show flat一推再推，到时TOP时间会不会也是一延再延？还是开发商的show flat有什么问题根本就开不了，这样的话问题就更大了。还是很不理解他的这种行为。 [本文发送自华新iOS APP] [vvos (7-18 12:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 vickychen:Parc Clematis 时间表，7月27日起样板房开放给公众Parc Clematis 时间表 26/07/19 VVIP Preview（通常是旧业主） 27/07/19 - 05/08/19 ...)听说要开盘了，听说又要延期了到底哪个是真的[brjin (8-6 8:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 brjin:听说要开盘了，听说又要延期了到底哪个是真的)样板房8月17-27日开放，8月31日抽签选房*IMPT ANNOUNCEMENT* (from developer)
Parc Clematis 锦泰门第
*Parc Clematis Preview Start Date Change to 17 Aug 2019*
*Preview*
17 Aug to 27 Aug 2019
- No special VVIP Preview day for Ex-Owner
*Balloting and Booking*
31 Aug 2019, Saturday
- Ex-Owner Balloting will start 1 hour earlier on 31 Aug
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[vickychen (8-6 10:31, Long long ago)]
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(引用 vickychen:样板房8月17-27日开放，8月31日抽签选房*IMPT ANNOUNCEMENT* (from developer) Parc Clematis 锦泰门第 *Parc Clematis Preview Start ...)不是8月9号开放么？又延期了？ [本文发送自华新iOS APP] [南勍 (8-6 10:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 南勍:不是8月9号开放么？又延期了？)这个开发商的开盘时间就是儿戏估计还会再改的 [本文发送自华新iOS APP] [vvos (8-6 10:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼
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