(引用 juliana:但这个钱楼主原本是可以一年多一点点交的而现在要一次性交六千。如果刚买完房还要装修买家具手头现金紧张，因此不爽不愿意给也能理解，换...)这个是豪宅一个季度就900多的物业费了，6000多也才6-7个季度罢了，海外有钱人一次交一万正常 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (10-15 22:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 滚雪球:这个是豪宅一个季度就900多的物业费了，6000多也才6-7个季度罢了，海外有钱人一次交一万正常)maintainence+sinking一季度900怎么是豪宅？1500都是大众宅
D'ECOSIA 一个月就7-800
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[笑天 (10-15 23:00, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 滚雪球:这个是豪宅一个季度就900多的物业费了，6000多也才6-7个季度罢了，海外有钱人一次交一万正常)一季度900多物业费是豪宅？岂不个个豪宅！900多还不够一个月的呢！[yayayayayaya (10-15 23:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 yayayayayaya:一季度900多物业费是豪宅？岂不个个豪宅！900多还不够一个月的呢！)头晕要睡觉了。900太便宜了 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (10-16 6:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 笑天:maintainence+sinking一季度900怎么是豪宅？1500都是大众宅 D'ECOSIA 一个月就7-800)想成一个月了完了，今天和女佣算工资也是算不对，脑子完了 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (10-16 6:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
交了是比较好的选择
首先，前屋主和物业并没有坑你，是前屋主提前交了物业费，你接手后的一段时间内无需再交物业费了。从经济上来看你并没有吃亏。当然，提前交的钱损失了利息或者投资收益等等不在考虑中哦。
如果你觉得不爽，不想要提前付这个物业费，这个就有点难办了。事情既然已经进展到这个地步，说明你已经exercise了otp，交易已经在推进，你可以和卖家协商让卖家去和物业settle，但是卖家没有配合你的责任，愿意帮你是情分，不愿意帮你是本分。简单来说，卖家根本不用理你的，因为终止交易的话，买家的损失是巨大的。
如果卖家去和物业协商，也不是一句话就能退钱的事情。有些物业/业主委员会做事干脆，没那么畏首畏尾，可能核查之后立刻给屋主一张退款支票。有些有顾虑的，例如担心屋主洗钱啥的，就不直接退钱，让屋主自己找银行申请退款，这就没那么容易了。
所以，6k也不算很多，就当提前交了一年多的物业费吧。[991ms (10-16 10:15, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 KIDD:在房屋买卖中，vendor就是卖家)就是啊怎么要卖家交呢？
你买房以后，成了屋主之后你交
卖家交多了和你有什么关系啊[医药法规 (10-16 13:30, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 991ms:交了是比较好的选择
首先，前屋主和物业并没有坑你，是前屋主提前交了物业费，你接手后的一段时间内无需再交物业费了。从经济上来看你并�...)道理不该这么讲吧6000多无所谓，是因为你觉得这个数目不对生活造成困扰。但是不代表这是一个普遍而有道理的做法吧，除非卖家在交易前有特意说明并且楼主接受了。
如果六千可以接受，那么六万呢？“不就是提前交了xx年的物业费嘛”。。。。
[greyrabbit (10-16 16:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 greyrabbit:道理不该这么讲吧6000多无所谓，是因为你觉得这个数目不对生活造成困扰。但是不代表这是一个普遍而有道理的做法吧，除非卖家在交易前有特...)你说的也有一定的道理如果往极端情况考虑，例如卖家提前交了几万的物业费，交易的时候没有告诉买家，这的确是个问题。不过现实中这种人应该很罕见，因为无利可图。
现在的情况，是这几千也不是不能承受，因为这个而违约的话，损失比这几千要多得多。所以怎么选择，答案应该很明显。相当于吃了个不大不小的暗亏。[991ms (10-16 17:22, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 医药法规:就是啊怎么要卖家交呢？ 你买房以后，成了屋主之后你交 卖家交多了和你有什么关系啊)您似乎没明白我在说什么 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-17 0:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 greyrabbit:道理不该这么讲吧6000多无所谓，是因为你觉得这个数目不对生活造成困扰。但是不代表这是一个普遍而有道理的做法吧，除非卖家在交易前有特...)可不就是你说的这个道理吗 [本文发送自华新iOS APP] [KIDD (10-17 0:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 991ms:你说的也有一定的道理如果往极端情况考虑，例如卖家提前交了几万的物业费，交易的时候没有告诉买家，这的确是个问题。不过现实中这种人应...)交易中不合理的要求可以不用管的谢谢关心，首先事情已经解决。卖家会自己和公寓管理处协商解决。
您说的不接受卖家的条件，交易就没法进行下去。这个论述不对。因为买房我交完法律条规要求我交的就行了。其余的部分我有权不接受。
其实主要是屋主卖房啥都不行，我连提前几天放几样东西他都不允许，宁愿房子空着。不行我方便干嘛行他的方便。哈哈
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[KIDD (10-17 0:53, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 KIDD:您似乎没明白我在说什么)没明白不过我说错了吗？
vendor到哪都是卖方啊，不光是房屋交易吧
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[医药法规 (10-17 7:40, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 KIDD:你猜对了就是屋主是海外买家，一次性交了很多。现在让我给他补上。我没有同意，现在已经让他自己和公寓管理处去settle了。谢谢)解决就好，有些东西要学会说不 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (10-20 17:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼