(引用 凡人:请问你家yard门也是只能从外面锁吗？收房时候还以为开发商装反了...yard居然不能从里面锁门)对，我们的也是，很奇葩，这是要搞那样defect check的contractor和我说是为了给女佣privacy。。。
然后我们让他换回来了[六眼飞鱼 (12-3 12:57, Long ago)]
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(引用 我不知道不知道:此盘设计师JGP Architecture (S) Pte LtdJGP Architecture (S) Pte Ltd， 和我家一样。那就不奇怪了。 呵呵。)无语啊所以他们的风格就是要好看不要安全吗？脑子坏掉了[六眼飞鱼 (12-3 13:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 凡人:请问你家yard门也是只能从外面锁吗？收房时候还以为开发商装反了...yard居然不能从里面锁门)如果yard是出入路径从外面锁也合理， 但里面也应该可以锁才对
如果yard不是出入路径， 从外面锁就肯定是脑子抽风了[笑天 (12-3 13:15, Long ago)]
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外表好看才能拿奖啊我见过Pool deck和泳池 可以直接进到房间里面的。你这个还算问题不大。
最近我这边公寓管理说要拆除外墙装饰的结构，发现已经有裂纹，有可能会掉落，危险性很大。[我不知道不知道 (12-3 14:20, Long ago)]
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(引用 六眼飞鱼:无语啊所以他们的风格就是要好看不要安全吗？脑子坏掉了)外表好看才能拿奖我见过Pool deck和泳池 可以直接进到房间里面的。你这个还算问题不大。
最近我这边公寓管理说要拆除外墙装饰的结构，发现已经有裂纹，有可能会掉落，危险性很大。[我不知道不知道 (12-3 14:24, Long ago)]
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我最不理解的是新加坡公寓的管理处明明是业主花钱请来服务的，但是每每表现的像他们才是大爷。
一点服务精神没有，不许这不许那，把业主管的跟孙子似的。
像楼主这种情况，难道不应该是管理处发现问题，为了业主安全问题，提议让安装grille?[yyyccc (12-3 14:36, Long ago)]
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(引用 六眼飞鱼:邻居你好呀你的unit有这个问题吗？我看到业主群里说会把所有发现的问题集中反映给发展商了，暂时我就只能在yard那边装个grille，然后一直...)也有这个问题我是stack 11,感觉发展商死不认错，特别傲慢，真是大爷呀 [本文发送自华新iOS APP] [singanew (12-3 14:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 六眼飞鱼:对，我们的也是，很奇葩，这是要搞那样defect check的contractor和我说是为了给女佣privacy。。。 然后我们让他换回来了)好的，可以换就行、那我去申请一下 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (12-3 17:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 笑天:如果yard是出入路径从外面锁也合理， 但里面也应该可以锁才对 如果yard不是出入路径， 从外面锁就肯定是脑子抽风了)yard不是出入路径看我前面的图，yard前面是ac ledge, 后面一道门连接厨房，一开始门只能从yard那边锁，不知道怎么想的[六眼飞鱼 (12-3 19:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 yyyccc:我最不理解的是新加坡公寓的管理处明明是业主花钱请来服务的，但是每每表现的像他们才是大爷。
一点服务精神没有，不许这不许那，把业主�...)是啊，各种要求烦得要死我能理解他们要维护公寓外观和公共设施，这些要求我也认了
但是这个装grille的就特别不近人情，police都叫我们装了，他们就不让，问他们不装如何保证类似事情不再发生，就再也没理我了。看到其他业主沟通的邮件，也是推托责任，说building requirement没有要求要封住那片区域
[六眼飞鱼 (12-3 19:37, Long ago)]
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(引用 六眼飞鱼:yard不是出入路径看我前面的图，yard前面是ac ledge, 后面一道门连接厨房，一开始门只能从yard那边锁，不知道怎么想的)那么问题来了yard从外面锁上以后，怎么回去屋内呢？ [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (12-3 19:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 笑天:那么问题来了yard从外面锁上以后，怎么回去屋内呢？)就只能在yard的人打开了yard旁边有个store room和厕所，按照contractor的说法，这就是给女佣准备的地方，所以她在里面可以锁门，有privacy。。。[六眼飞鱼 (12-3 19:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 笑天:还是要靠市场力量人傻钱多就没办法了，搞不过动歪脑子的 历史上 有阳台不算面积的时期， 也有算一半面积的时期 相应时期的屋子就有特征 �...)历史上不算面积时期盖出来的房子，如果也有阳台的话，现在卖二手房时公布的面积包含阳台吗？[山水 (12-8 13:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 山水:历史上不算面积时期盖出来的房子，如果也有阳台的话，现在卖二手房时公布的面积包含阳台吗？)这个问中介吧好像算的，但psf就低一些，市场是明白的
比如vm就阳台很小，几乎无法用
而且不管任何房型，share都一样
但一楼（patio）和四楼（penthouse）的销售面积就很大。
[本文发送自华新手机Wap版]
[笑天 (12-8 15:26, Long ago)]
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(引用 笑天:这个问中介吧好像算的，但psf就低一些，市场是明白的
比如vm就阳台很小，几乎无法用
而且不管任何房型，share都一样
但一楼（patio）和四...)我家房子05年交工的，阳台就特别小，但是每个房间外面却都有花台或者Aircon ledge在本地也算是一种少见的奇葩户型了。也许那个时候就是阳台不算？
不过我拿户型图量过，加上这些乱七八糟的附加面积，总面积刚好到当初中介广告上说的那个平方英尺数[山水 (12-9 10:58, Long ago)]
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(引用 山水:我家房子05年交工的，阳台就特别小，但是每个房间外面却都有花台或者Aircon ledge在本地也算是一种少见的奇葩户型了。也许那个时候就是阳...)这感觉有点公摊的意思啊.... [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (12-9 11:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 山水:我家房子05年交工的，阳台就特别小，但是每个房间外面却都有花台或者Aircon ledge在本地也算是一种少见的奇葩户型了。也许那个时候就是阳...)发展商建房有GFA限制，以前阳台和飘窗不算在GFA里面，鼓励大家在家里绿化。但发展商卖房给大家的时候这些都算在面积里了。国内的做法好像是阳台算50％面积，这边100%都进了房子的总面积。后来这个漏洞因为越来越多奇葩户型就给堵了。
This exemption will no longer apply from Oct 7, according to a circular issued by the Urban Redevelopment Authority (URA) on Monday.
The exemption has led to 'unintended and undesirable consequences' and 'unwittingly shifted market behaviours and negated the objective of the GFA exemptions for these building features', URA said in explaining why bay windows and planter boxes will no longer be exempted from GFA.
Explaining the impact of the new rules on residential developers, a property industry player said: 'Developers' profit margins will be reduced because they will no longer enjoy this benefit of not counting bay windows and planter boxes as part of their GFA and yet selling this space to home buyers. If the developers want to have these features, they will have to pay the full price since these will be included as GFA.'
[uranus (12-9 11:48, Long ago)]
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这个户型真的有点一言难尽啊三角形的阳台很难充分利用，客厅也给压缩到基本没有了。
除此之外AC面积大，一个卫生间还没窗。动线也不合理，基本每个卧室都会被厨房和客厅吵到。
如果不是location给撑着，真觉得2m不值啊，室内装修也很难改动这个格局。
[蛇蛇猪 (12-9 20:14, Long ago)]
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可以要求开发商给公共区域装grille每家每户这么装简直太浪费钱了。。。
[蛇蛇猪 (12-9 20:20, Long ago)]
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(引用 uranus:发展商建房有GFA限制，以前阳台和飘窗不算在GFA里面，鼓励大家在家里绿化。但发展商卖房给大家的时候这些都算在面积里了。国内的做法好像
...)我查了这是2008年的公告，那以后阳台和飘窗就都要算在GFA里了吗？那以前几年是不算的？
但是我看最近10年的房子，很多也是大飘窗大阳台啊[山水 (12-10 10:30, Long ago)]
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