商人起诉Hutton中介涉嫌在房地产交易中作出虚假陈述一名中国商人正在向一名 Huttons 房地产经纪人寻求约 150 万新元的赔偿，据称该经纪人承诺出售他被“诱导”购买的一套新公寓。
然而，在陈启明对价值 510 万新元单位的购买选择权 (OTP) 到期之前，房地产经纪人王建龙没有这样做，导致陈启明被没收1.5M付款。
周二（11 月 21 日），陈的案件在高等法院开庭审理，Ong 和 Huttons Asia 被列为被告。
名义上，陈与前妻吴丽莎于 2018 年购买了该物业，即 Lloyd SixtyFive 的六楼单位。
根据陈的开场陈词，他被诱导购买Lloyd Sixtyfive 5.1M的豪宅。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-11-22 22:00:01。
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[大好人 (11-22 8:39, 1 year ago)]
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是我理解能力有问题吗还是这段话的确有问题？看不懂呢[hdbdweller (11-22 10:09, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 hdbdweller:是我理解能力有问题吗还是这段话的确有问题？看不懂呢)就是黑心中介忽悠买家用Deferred Payment Scheme (DPS)在2018年买5.1M豪宅, 先交30%可以住两年，之后可以选择执行OTP (但是买家非居民，要交ABSD), 或者轻松卖掉，不用执行OTP.
结果两年后2020年买家付了1.5M之后，中介卖不掉，OTP没执行导致买家1.5M被没收。
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[大好人 (11-22 10:40, 1 year ago)]
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(引用 大好人:就是黑心中介忽悠买家用Deferred Payment Scheme (DPS)在2018年买5.1M豪宅, 先交30%可以住两年，之后可以选择执行OTP (但是买家非居民，�...)以中介辩驳的逻辑商人的精明怎么可能被中介几句话就忽悠了？ [jjwwd (11-22 10:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 大好人:就是黑心中介忽悠买家用Deferred Payment Scheme (DPS)在2018年买5.1M豪宅, 先交30%可以住两年，之后可以选择执行OTP (但是买家非居民，�...)看了全文总算理解一点点买家说agent买房前画大饼自己才会买的，agent不承认说这个房子靠近国际学校买家才买的，还可以扩建loft。
不懂卖不掉为什么不干脆执行OTP呢，总好过于完全损失1.5mil
20年10月otp过期，covid早中期，影响了很多东西[hdbdweller (11-22 11:42, 1 year ago)]
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(引用 hdbdweller:是我理解能力有问题吗还是这段话的确有问题？看不懂呢)因为是英文的新闻，机器翻译原文是：https://www.businesstimes.com.sg/property/china-businessman-sues-huttons-and-agent-alleged-misrepresentation-property-deal
翻译过来看不懂正常…
就是一个富豪买了个豪宅反悔了，就让中介在OTP到期之前找下家转让。中介答应了，但是没做到，没能在OTP到期之前卖出去，导致富豪损失了150万，现在富豪告中介认为她诱导自己交易，要求赔偿。
可能豪宅的销售也不一样？没收1.5mil这都30%了，不是一般新盘订金1.25%。
不知道是不是前几年很流行的豪宅deferpayment.一次性付20%，OTP有效2年，2年里面买家可以收租可以自住。已经建好的新盘可以这么搞。
当时开发商回跟买家说：你看你马上就能收租了，开发商出租的租金还挺高的，两年租金你就收回多少多少资金了。这两年也许ABSD会降呢？也许2年你就拿到PR了呢？然后上当的人还不少……
哪个盘我就不说了，乌节路边上有一个，户型不咋滴，卧室一点点大。当时去看showflat,听到宣传说赌absd可能会降，真扯！
两年后大家喜提ABSD上涨！然后那一群中国土豪都很尴尬：不执行合同，损失20%首付；继续执行合同，多交20%ABSD。于是大家纷纷降价甩卖，就比谁卖的更便宜更快。最狠的说多少能卖一点回来就行，总之不能白便宜开发商。
反正开发商赢麻了……这种“豪宅”到是坑不到老百姓。
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[凡人 (11-22 11:49, 1 year ago)]
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(引用 凡人:因为是英文的新闻，机器翻译原文是：https://www.businesstimes.com.sg/property/china-businessman-sues-huttons-and-agent-alleged-mis...)中介画大饼是会被告的特别是这种有白纸黑字，微信或者email写了的。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-22 12:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 jjwwd:以中介辩驳的逻辑商人的精明怎么可能被中介几句话就忽悠了？ )每个人都有精明的领域不可能每个领域都精通。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-22 12:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 大好人:中介画大饼是会被告的特别是这种有白纸黑字，微信或者email写了的。)当然，虚假陈述会被告 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (11-22 14:59, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
4年（3年）之内卖，是不是也要交额外的税？这个虽然中介有点责任， 买家难道不是赌徒心态？
中介保证卖出？就一定卖得出吗？ 有没有保证价钱？
口头承诺，还是白纸黑字？ 有合同/承诺/保证书么？[萧武达 (11-22 17:57, 1 year ago)]
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(引用 萧武达:4年（3年）之内卖，是不是也要交额外的税？这个虽然中介有点责任， 买家难道不是赌徒心态？ 中介保证卖出？就一定卖得出吗？ 有没有保证�...)住超过两年不到三年要交4%SSD, 但是两年的租金不止4%. [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (11-22 18:47, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 大好人:住超过两年不到三年要交4%SSD, 但是两年的租金不止4%.)还不明白？亏了怪中介，赚了是本事。。。天朝思维一般就是如此
对付 ZF也是这个思路
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[萧武达 (11-22 22:37, 1 year ago)]
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(引用 萧武达:4年（3年）之内卖，是不是也要交额外的税？这个虽然中介有点责任， 买家难道不是赌徒心态？
中介保证卖出？就一定卖得出吗？ 有没有保证�...)这个case没有SSD我去搜了更详细的信息，就像我上一个帖说的，他买的是defer payment,付了30%首付，2年内OTP有效可以暂时不执行。因为还没执行OTP所以没有SSD。
的确是买家以为自己两年内可以拿到PR，省税，最终没拿到，印花税又还涨了，想尽快卖出去，又没成功，就放弃了单位，损失了订金。
这个官司买家应该比较难打赢，如果这个中介只是跟他说：说不定两年你就拿到PR，会尽力给你卖个好价钱之类的，只是可能的话。
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[凡人 (11-23 17:52, 1 year ago)]
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(引用 凡人:这个case没有SSD我去搜了更详细的信息，就像我上一个帖说的，他买的是defer payment,付了30%首付，2年内OTP有效可以暂时不执行。因为还没...)所以说豪宅买家，也拿不到PR。。。。。。
嗯，政府还是挺厉害的。[熊维妮 (11-23 17:55, 1 year ago)]
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(引用 熊维妮:所以说豪宅买家，也拿不到PR。。。。。。 嗯，政府还是挺厉害的。)移民中介也不敢打包票能限时拿到啊…… [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (11-23 20:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼