最近看房子 发现 中介费2%是标准的。 哪怕是六百万以上的 也是这个起价
好像以前三百万以上，可以谈的。。
是因为物价高了， 房价高了？
感觉市区市场有点软软包括资金。
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[小土 (1-5 13:29, 1 week ago)]
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那你就跟中介谈让她把中介费分你点呗。。跟谁买不是买呢 对吧，尤其新房[seangoh (1-5 21:41, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
现在普遍的行情是对半分买家要更多的，也不是没有。
国内售楼也都是这样玩的，售楼必须返佣，不这样的话 买家为啥要通过你买。这是行业潜规则了，大家都心知肚明的事。[seangoh (1-5 21:48, 1 week ago)]
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当然最省钱的办法还是你自己去考个证。
上个课，报名个考试，花两三个月时间准备，这样的话 假设你买套300万的房子，佣金2%=6万，除了10%=6千需要交给你挂靠的中介行（PropNex, ERA, Huttons, OrangeTee, SRI）以外，剩下5万4的佣金都是你自己的。
没时间准备考试的话，就跟中介对半分呗。[seangoh (1-5 21:59, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 seangoh:那你就跟中介谈让她把中介费分你点呗。。跟谁买不是买呢 对吧，尤其新房)雷婆的理解能力=白痴人家买新房，要啥中介费？ [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (1-6 0:09, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 seangoh:当然最省钱的办法还是你自己去考个证。 上个课，报名个考试，花两三个月时间准备，这样的话 假设你买套300万的房子，佣金2%=6万，除了10...)雷婆的理解能力=白痴？为了买套房的佣金，花几个月时间考试，小土可看不上这种小钱。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (1-6 0:13, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 seangoh:当然最省钱的办法还是你自己去考个证。
上个课，报名个考试，花两三个月时间准备，这样的话 假设你买套300万的房子，佣金2%=6万，除了10...)你虚拟老公雷锋交31万税，收入150万就买300万的房子？不知不觉又暴露了家庭实力。
要吹牛就吹3000万的房子！
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[老好人 (1-6 0:16, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 seangoh:当然最省钱的办法还是你自己去考个证。
上个课，报名个考试，花两三个月时间准备，这样的话 假设你买套300万的房子，佣金2%=6万，除了10...)哦哦哦 所以是真的我还是算了。
公司这边事情都弄不完。 我看也挺难的。
我网上上课培训。 云里雾里的。 挺麻烦。
[小土 (1-6 13:42, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 老好人:雷婆的理解能力=白痴人家买新房，要啥中介费？)有没有可能房价里包括了2%的佣金了难道羊毛出在开发商身上？ [本文发送自华新iOS APP] [54qnian (1-6 13:45, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 54qnian:有没有可能房价里包括了2%的佣金了难道羊毛出在开发商身上？)没错佣金对于开发商属于销售成本。
200万的房子，卖出去要给中介2%佣金也就是4万。所以开发商自己只能拿到196万。越是不好卖的房子，佣金越高，知道的10%的都有。也就是说中介卖一套赚几十万都是有可能的。
所以说作为买家 要求跟中介分佣金是必须的，这笔佣金的value本身就是你跟中介co-create出来的，你不要要才是傻子，最好的办法是多找几个中介，看谁给你返佣更高，比如A给你50%，B给你60%，C给你70%这样，那就选C呗。
我有个兼职创业的想法是搞个返佣竞标的网站，允许买家自由选择中介。跟coe竞拍一样，谁返佣最多，买家选谁。
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[seangoh (1-6 14:17, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 小土:哦哦哦 所以是真的我还是算了。
公司这边事情都弄不完。 我看也挺难的。
我网上上课培训。 云里雾里的。 挺麻烦。
...)没那么难的别听中介瞎忽悠，认识的人 尤其我们这种在新加坡念过大学的，随便准备2-3个月，都过了。
如果实在因为工作太忙 那就多找几个中介，看谁给你返佣最多。
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[seangoh (1-6 14:18, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 老好人:雷婆的理解能力=白痴人家买新房，要啥中介费？)你还真是啥都不懂新加坡大部分开发商都没有自己的售楼团队的，基本是靠中介行做销售。卖出去一套房子，给2%-10%不等的佣金。
也就是说，中介每卖出去一套新房，就能赚几万佣金。要不然小红书上那么多中介叫嚷着要带别人去看新房？懂为什么了吗？
有那时间发帖怼我，还不如赶紧去考个中介证，卖房赚佣金比你那点利息香多了。
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[seangoh (1-6 14:32, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 seangoh:你还真是啥都不懂新加坡大部分开发商都没有自己的售楼团队的，基本是靠中介行做销售。卖出去一套房子，给2%-10%不等的佣金。 也就是说，...)雷婆你编也编得圆一点事到如今还有人相信你一个字吗？带把的至少你解释一下几个老公？ [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (1-6 15:54, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 seangoh:没那么难的别听中介瞎忽悠，认识的人 尤其我们这种在新加坡念过大学的，随便准备2-3个月，都过了。
如果实在因为工作太忙 那就多找几个�...)感谢那我再酝酿一下。 还要跟公司说一声
其实有时候有中介好一些。 不然出什么事情 还说不清楚了。。
[小土 (1-7 12:19, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 小土:感谢那我再酝酿一下。 还要跟公司说一声
其实有时候有中介好一些。 不然出什么事情 还说不清楚了。。
...)没必要中介只是个身份，并不一定得是职业。
随便一个人，去考一张证都可以拥有中介这个身份，你找的那些草台班子中介也不见得就比你本人这个中介水平更高 资源更好。
剩下来几万块的佣金，自己全拿到手，能出去大旅游两次了，欧洲，新西兰，美国。不香吗？
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[seangoh (1-7 13:50, 1 week ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 seangoh:没必要中介只是个身份，并不一定得是职业。 随便一个人，去考一张证都可以拥有中介这个身份，你找的那些草台班子中介也不见得就比你本人...)跟雷婆这样的骗子说话总之要小心。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (1-7 14:14, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 seangoh:没必要中介只是个身份，并不一定得是职业。 随便一个人，去考一张证都可以拥有中介这个身份，你找的那些草台班子中介也不见得就比你本人...)如果没考过怎么办LOL [本文发送自华新iOS APP] [Blzrd (1-7 14:27, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Blzrd:如果没考过怎么办LOL)那就补考继续考。。直到考过为止？ [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (1-7 16:52, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Blzrd:如果没考过怎么办LOL)实在没时间考的那就跟中介谈分佣金？ [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (1-7 16:52, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 seangoh:当然最省钱的办法还是你自己去考个证。 上个课，报名个考试，花两三个月时间准备，这样的话 假设你买套300万的房子，佣金2%=6万，除了10...)买房要中介费？还2%行情这么坏了？ [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (1-8 19:00, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼