其实柔州楼盘要命的还远远不止政策这一项
所在版块：房产车市 发贴时间：2013-10-02 18:48

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首先是QE退出，带动热钱的撤离。据统计，在东南亚的热钱，马国是占较大比重的，而热钱最喜欢去的地方就是房地产，今天，马国房地产最热之处又恰恰是柔州的Iskandar，所以QE退出，对Iskandar的楼价影响不会不大。再来就是汇率，QE退出的直接负作用就是美元升值，而美元升值对发展中国家的货币又是影响最大的，如此一来，马币就首当其冲。近来马币贬值加速，可以预计不远的将来马币兑新币3：1是不难达到的，这样的话，用2点多买的楼，到时3点多卖出，你要多付多少。
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柔州政府抑制外国买家炒楼的新政今天被证实 － tdy 　2013-10-02 12:17 (56 bytes , 4706reads )
外国人只限购买 依斯干达填海区房子 － tdy 　2014-07-06 15:49 (364 bytes , 297reads )
外国人在填海区以外买了的房子今后要卖怎么办？ － tdy 　2014-07-06 16:02 (20 bytes , 139reads )
听朋友说如果没有后代房子归政府，若有后代最好直接用孩子的名义买 － ablinye 　2013-10-09 05:33 (22 bytes , 121reads )
不是很明白：没有后代房子归政府，有后代孩子还有可能拿不到？ － 凡人 　2013-10-10 22:34 (94 bytes , 126reads )
空穴来风”，比喻消息和传说不是完全没有原因。 － 用户昵称 　2013-10-08 14:44 (86 bytes , 134reads )
在亚洲，房价上涨已成为不可阻挡的洪流，马来西亚自然躲不掉。 － 昌昊 　2013-10-08 09:40 (0 bytes , 125reads )
房子泡沫破裂后大批热钱会进入股市 － 新双钱 　2013-10-08 10:12 (0 bytes , 121reads )
接下来几年股市确实是楼市热钱的避风港 － tdy 　2013-10-08 10:23 (18 bytes , 119reads )
我以为，现今的楼市最值得关注的除了日本就是韩国 － tdy 　2013-10-08 10:31 (108 bytes , 194reads )
赫赫 我对房子和股票不在行 － 新双钱 　2013-10-08 10:26 (10 bytes , 149reads )
对于有强迫症的人不回也罢，免得您病情加重，还是来看看一个新山人对楼市的看法 － tdy 　2013-10-08 00:21 (490 bytes , 274reads )
以前中国也是，本国人不看好，倒是外国人非常看好，事实怎样了？ － 小眼儿 　2013-10-08 00:27 (12 bytes , 259reads )
以前中国有GDP和本身庞大的市场做保证，所以外国人看好，这与今日之JB不可同比 － tdy 　2013-10-08 00:40 (170 bytes , 132reads )
明天一早冲向马来西亚买房，明年要征高税了，最后的机会！ － 小眼儿 　2013-10-07 23:16 (0 bytes , 383reads )
刚看新闻，明年开始加收4%-5%的手续费。 － trim 　2013-10-07 23:12 (14 bytes , 108reads )
新山也买了一套100平的公寓，还不到新币20万，买了就没打算卖。 － 小眼儿 　2013-10-04 15:50 (234 bytes , 584reads )
不卖？简单，那就交房产税吧。似乎对外国人的房产税要增加。 － 太阳能 　2013-10-08 17:13 (0 bytes , 106reads )
俺买了二套，也不打算卖，二个娃一人一套。 － baoguo 　2013-10-08 13:52 (0 bytes , 132reads )
没什么太大影响吧，不过就是打算卖的榴莲自己吃了。 － 冰是睡着的水 　2013-10-04 16:35 (0 bytes , 101reads )
只有一个榴莲，还是自己先吃吧。 － 羊家村 　2013-10-06 19:32 (0 bytes , 125reads )
答凡人问 － tdy 　2013-10-04 08:25 (712 bytes , 187reads )
我都很明白的说了：我没有在卖马国任何项目，那我到底在忽悠谁呢？ － 凡人 　2013-10-04 18:01 (248 bytes , 179reads )
扯了这么多 － 灵山 　2013-10-04 17:36 (135 bytes , 113reads )
楼上帮人也要帮得有点艺术，998点教人买股是财神，6124点再教人买股就是黑嘴了 － tdy 　2013-10-07 09:08 (863 bytes , 146reads )
说了话不认账的艺术么？ － 灵山 　2013-10-07 18:26 (670 bytes , 110reads )
支持! － walktree 　2013-10-07 16:09 (0 bytes , 94reads )
最后一句似乎不对 － 新双钱 　2013-10-04 11:36 (171 bytes , 117reads )
遏止投机活动 或禁外国人购二手屋(转载23/08/2013中国报） － tdy 　2013-10-02 22:50 (543 bytes , 209reads )
这是前个月刊登在中国报的报道，是否空穴来风，看者自有公论 － tdy 　2013-10-02 22:56 (28 bytes , 181reads )
瓦。这楼看着好晕啊。 － 珍珠仙草 　2013-10-02 22:26 (0 bytes , 100reads )
歪个楼～ － Delacroix 　2013-10-02 22:15 (28 bytes , 121reads )
其实柔州楼盘要命的还远远不止政策这一项 － tdy 　2013-10-02 18:48 (430 bytes , 169reads )
假如属实也非专为土著 － 新双钱 　2013-10-02 15:18 (74 bytes , 125reads )
玩脱了。。柔州研究新措施 防止外国人炒楼 zz － 功夫熊猫 　2013-10-02 14:56 (4275 bytes , 298reads )
同求具体链接 － haidaoyu 　2013-10-02 13:40 (238 bytes , 147reads )
马国买房有capital gain tax，跟新加坡比起来实在是小case了 － 凡人 　2013-10-02 19:51 (1378 bytes , 227reads )
Capital gain tax － ajie65 　2013-10-06 07:49 (137 bytes , 218reads )
这是千真万确。 － 羊家村 　2013-10-06 19:32 (0 bytes , 122reads )
请问凡人，如果有这么好赚的话，你为什么只投进2万新币呢？应该砸锅卖铁的进 － tdy 　2013-10-02 20:37 (71 bytes , 136reads )
你都说了，投资要分散风险 － 凡人 　2013-10-02 21:07 (1496 bytes , 168reads )
不是吧，如果说我的帖有点危言耸听，那我要问，我有什么利益，我又不是经纪，奇怪 － tdy 　2013-10-02 21:24 (100 bytes , 119reads )
我指的是你把马国可能会要求外国人出售房屋需政府审批的消息，解读为只能卖给土著 － 凡人 　2013-10-02 21:36 (238 bytes , 160reads )
如果凡人稍微用用心想，柔州新政是你所说，用得着大臣出来讲话吗？ － tdy 　2013-10-02 22:12 (151 bytes , 103reads )
可是大臣出来讲话也没说外国人以后只能卖给土著吧 － 凡人 　2013-10-02 22:19 (54 bytes , 147reads )
问凡人一个专业问题，禁止外国人买卖二手屋，是什么意思？ － tdy 　2013-10-02 22:43 (0 bytes , 126reads )
我反问一个非专业的问题：文中哪句话提到禁止外国人买卖二手屋？您的政策变太快了 － 凡人 　2013-10-03 14:59 (1219 bytes , 143reads )
小姐，州政策不是州务大臣决定你说谁能决定，还要证实什么，到你确认，楼价早跳了 － tdy 　2013-10-02 21:55 (80 bytes , 123reads )
所以我都说了，拭目以待啊。专业人士也不是那么好当的，同样的政策不同的人也[…] － 凡人 　2013-10-02 22:08 (975 bytes , 134reads )
刚从中国回来就躺枪了，这个楼好。 － Martin1983 　2013-10-07 02:31 (185 bytes , 129reads )
投资一向来的法则就是，别人疯狂抢购连买菜嫂都参与其中时，你要的是退出而不是进入 － tdy 　2013-10-02 13:31 (18 bytes , 153reads )
限制外国买家出售房产以及外国人买二手屋要政府批准 － tdy 　2013-10-02 12:34 (68 bytes , 216reads )
原本就是有很多限制的 － 凡人 　2013-10-02 13:14 (486 bytes , 161reads )
现在的政策针对的不是楼花，而是实实在在的楼 － tdy 　2013-10-02 13:21 (78 bytes , 131reads )
有具体的新政链接么？ － 凡人 　2013-10-02 13:24 (55 bytes , 147reads )
你只能卖给土著的时候，价格就是土著们自己喊的了 － flyover2010 　2013-10-02 18:09 (40 bytes , 121reads )
那我也有权不卖是吧？ － 凡人 　2013-10-02 19:55 (0 bytes , 108reads )
不卖就是对你最有利的选择吗？我看未必。 － flyover2010 　2013-10-03 08:18 (0 bytes , 109reads )
土著人买不起，但政府一定要你卖给他，最后的结果是什么？ － tdy 　2013-10-02 13:49 (0 bytes , 140reads )
哎唷，又不是正式宣布了，还是嚷嚷阶段，限制一直都是在的 － 凡人 　2013-10-02 14:58 (2853 bytes , 286reads )
凡人，发此帖并不是针对你，只是提醒还没有上船的朋友要小心 － tdy 　2013-10-02 15:29 (487 bytes , 162reads )
哪里有10年，依斯干达这个项目从规划到现在也就7年 － 凡人 　2013-10-02 19:25 (732 bytes , 147reads )
I don't buy in his words － 新双钱 　2013-10-03 09:02 (160 bytes , 97reads )
我有说你的项目吗？况且你的什么项目，我哪知道。10年是指整个柔佛地产 － tdy 　2013-10-02 20:03 (104 bytes , 134reads )
房地产跟股市还是略有区别的 － 凡人 　2013-10-02 21:10 (286 bytes , 119reads )
高位放量在股市上来说叫拔高出货 － tdy 　2013-10-02 20:24 (86 bytes , 111reads )
那就拭目以待，等政府明确宣布外国人二手房只能卖给马国土著马来人吧 － 凡人 　2013-10-02 20:07 (0 bytes , 116reads )
联合早报-聚焦东南亚-政经栏 － tdy 　2013-10-02 13:36 (57 bytes , 141reads )
政策还在研究阶段啊 － haidaoyu 　2013-10-02 13:48 (72 bytes , 137reads )
拜托，像这样后知后觉的，还是把钱存银行最保险 － tdy 　2013-10-02 13:55 (80 bytes , 144reads )
不知道你激动什么 － haidaoyu 　2013-10-02 14:33 (122 bytes , 132reads )
柔州大臣出来发话，不是证实还是什么。一味的跟着人家屁股跑，倒霉的是自己 － tdy 　2013-10-02 14:47 (168 bytes , 162reads )
长期投资应是被柔府继续鼓励的 － 新双钱 　2013-10-02 15:19 (0 bytes , 127reads )