你老公还是要有一小部分产权的 - 房产车市 - 论坛

你老公还是要有一小部分产权的

所在版块：房产车市

发贴时间：2014-01-13 15:21

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除非你一个的收入足够贷款，那可以放Owner+occupier，如果需要两个人的收入贷款，两个人都得是owner。

产权方面要是想以后subsale少交税，可以放99%+1%。另外EC是算私宅，跟组屋转让产权不完全一样，直接是subsale，没有change porportion of ownership这回事。

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今天我自己去了1st appointment，问了点组屋转产权的事项，再来更新

－凡人　2014-01-10 21:29 (2967 bytes , 8568reads )

我今天跟DBS的banker又扯皮了半天，还是有关转让产权的贷款问题－凡人　2014-01-15 22:55 (1092 bytes , 167reads )

公寓的话，这个方法就行不通了吧？－ 易水寒 　2014-01-27 10:45 (44 bytes , 102reads )

公寓完全没办法，只能做subsale －凡人　2014-01-27 16:27 (0 bytes , 164reads )

有关通过HDB ownership transfer来节省ABSD的做法－ zhangsg2 　2014-01-15 16:02 (280 bytes , 226reads )

还清贷款... － 蔡厝港有组屋 　2014-01-15 15:30 (0 bytes , 132reads )

穷，贷款太高了还不起－凡人　2014-01-15 22:44 (0 bytes , 90reads )

八卦一下，楼主换到哪里去了呀？－ sherryS 　2014-01-14 17:29 (0 bytes , 121reads )

答案就在房版，请经常灌水爬楼=P －凡人　2014-01-14 20:01 (0 bytes , 173reads )

有关通过HDB ownership transfer来节省ABSD的做法－ zhangsg2 　2014-01-14 16:37 (520 bytes , 611reads )

做完了－凡人　2014-01-14 19:47 (174 bytes , 203reads )

HDB ownership transfer多久做完？－ zhangsg2 　2014-01-15 15:03 (344 bytes , 276reads )

具体时间我没算啊，应该是不到两个月－凡人　2014-01-15 22:08 (244 bytes , 166reads )

有关通过HDB ownership transfer来节省ABSD的做法－ zhangsg2 　2014-01-16 09:41 (382 bytes , 323reads )

你问得问题基本上答案都是yes －凡人　2014-01-16 21:08 (306 bytes , 168reads )

之前听说贷款的比例必须和tenancy in common分配的比例一致－ 香陵居士 　2014-01-13 15:29 (47 bytes , 109reads )

今天律师说了，贷款跟产权没关系－ 一米阳光 　2014-01-13 16:08 (144 bytes , 120reads )

没有，律师随便我们设定月供比例－凡人　2014-01-13 15:44 (193 bytes , 124reads )

原理上有点怪啊－ 香陵居士 　2014-01-13 18:37 (345 bytes , 99reads )

HDB有HPS,只要用CPF买房就要强制购买，所以不用担心任何一个屋主挂了－凡人　2014-01-14 19:49 (152 bytes , 320reads )

JT和TIC又不是只有HDB才有啊－ 香陵居士 　2014-01-14 20:56 (220 bytes , 99reads )

大哥，贷款是在我exercise OTP之前申请的啊，早就批了啊－凡人　2014-01-15 22:43 (0 bytes , 82reads )

好像对于银行来说，不是针对个人－ 一米阳光 　2014-01-13 21:05 (133 bytes , 125reads )

这样还算啥TIC呢，跟JT一样了啊，这99~1还是50~50都没意义了啊。－ 香陵居士 　2014-01-13 22:19 (0 bytes , 95reads )

hmm 产权嘛跟谁付钱是没多大关系嘛－ 一米阳光 　2014-01-13 22:44 (0 bytes , 115reads )

产权跟付钱多少没关系我同意，可是贷款多少跟产权多少没关系听起来就不对了－ 香陵居士 　2014-01-14 16:29 (52 bytes , 82reads )

这样说吧：产权持有人可以不参与贷款－凡人　2014-01-14 19:59 (508 bytes , 109reads )

你这是额外加了个买房者是夫妻的条件－ 香陵居士 　2014-01-15 11:28 (190 bytes , 181reads )

另外啊，新加坡房贷不接受以其他房产抵押来做贷款－凡人　2014-01-15 22:30 (226 bytes , 191reads )

可是如果你只有1%的产权，却去贷了50%的款，那就等于你那了对方的49%去贷款了啊！－ 香陵居士 　2014-01-14 20:59 (77 bytes , 91reads )

还有没有任何产权也要负担贷款的情况呢，怎么算呢？？－凡人　2014-01-15 22:40 (923 bytes , 123reads )

TIC本来是给非夫妻这种关系的人准备的，而是给合伙投资的人。－ 香陵居士 　2014-01-14 20:52 (570 bytes , 112reads )

都说了你有异议去问银行啊－凡人　2014-01-17 20:10 (52 bytes , 91reads )

看了，你把法人和自然人混淆起来了－ 香陵居士 　2014-01-17 19:00 (151 bytes , 136reads )

你看我最新的更新吧，涉及到破产法－凡人　2014-01-15 22:57 (0 bytes , 99reads )

原理上还是不对－ 香陵居士 　2014-01-15 22:50 (329 bytes , 126reads )

你说的合伙投资的情况我也做过－凡人　2014-01-15 22:28 (444 bytes , 99reads )

看这个Jointly Liable和Severally Liable的区别－ 一米阳光 　2014-01-14 22:21 (917 bytes , 233reads )

妈呀，好复杂，不过涨知识了。－ 一米阳光 　2014-01-14 22:13 (240 bytes , 127reads )

艾玛，这也太乱了－ king 　2014-01-13 20:55 (0 bytes , 105reads )

这样啊，看来如意算盘不好打呀－走走　2014-01-13 12:40 (115 bytes , 223reads )

可以换完贷款转给pr － daodao 　2014-01-13 14:25 (74 bytes , 188reads )

转给pr，pr要交买这一半产权的absd呢！又不能整套租－走走　2014-01-13 14:48 (152 bytes , 141reads )

还有30w AbSD是1w5拉－ daodao 　2014-01-13 15:29 (4 bytes , 110reads )

所以还完贷款交给pr就没有absd了阿－ daodao 　2014-01-13 15:06 (101 bytes , 142reads )

还是有ABSD的啊－凡人　2014-01-13 15:25 (454 bytes , 139reads )

是拉，我说的意思是那个钱不多，哈哈－ daodao 　2014-01-13 15:31 (31 bytes , 128reads )

这个帖子太及时了－ 一米阳光 　2014-01-13 11:43 (179 bytes , 235reads )

你老公还是要有一小部分产权的－凡人　2014-01-13 15:21 (243 bytes , 135reads )

EC啥时候top？－ daodao 　2014-01-13 11:50 (134 bytes , 183reads )

新EC刚刚修改了贷款政策，跟组屋一样了，所以以后买EC也悲剧了－凡人　2014-01-13 15:45 (0 bytes , 183reads )

律师说跟贷款没有关系－ 一米阳光 　2014-01-13 12:15 (121 bytes , 189reads )

还有就是和top有关，就算他只是occupier,也必须住慢5年才能去买房－ daodao 　2014-01-13 14:21 (114 bytes , 136reads )

正解，而且occupier不可以参与贷款－凡人　2014-01-13 15:46 (0 bytes , 486reads )

同意。 occupier可以在房子上没有产权，可以没有贷款，但一定受mop限制。－走走　2014-01-13 14:50 (0 bytes , 109reads )

我是去HDB office问得，不是你想得这样－ daodao 　2014-01-13 14:17 (188 bytes , 202reads )

啊，这样啊，那凡人姐姐在折腾啥－ 一米阳光 　2014-01-13 15:07 (18 bytes , 102reads )

我是为了5年以后转让产权啊－凡人　2014-01-13 15:27 (88 bytes , 132reads )

一个人可以拥有组屋吗？－ cuier 　2014-01-12 22:32 (119 bytes , 211reads )

owner是一个人，房子还是有两个人的名字，另一个人是occupier －凡人　2014-01-13 15:17 (22 bytes , 234reads )

明白了－ cuier 　2014-01-13 21:57 (389 bytes , 153reads )

过了MOP,occupier可以马上购买公寓，不需要等5年－凡人　2014-01-14 19:51 (169 bytes , 182reads )

或者2个pr才能拥有一套组屋－ cuier 　2014-01-12 22:34 (0 bytes , 248reads )

好晕呀－ 华中工学院 　2014-01-11 20:07 (72 bytes , 188reads )

姐，您说的太多了，政府会堵上这个bug的－ 松柏长青 　2014-01-11 19:59 (0 bytes , 189reads )

这个政策早就存在了，现在看来还是对公民的一项福利－凡人　2014-01-12 18:30 (119 bytes , 444reads )

没看明白，如果还清贷款，接受转让最后成为owner －走走　2014-01-11 08:02 (170 bytes , 186reads )

看你之前的持有方式－凡人　2014-01-11 19:56 (357 bytes , 166reads )

艾玛，这样折腾到底是闹哪样？－ king 　2014-01-10 21:52 (22 bytes , 275reads )

是滴，还要尽量少交税，组屋还要可以出租－凡人　2014-01-10 22:33 (0 bytes , 262reads )

这样做是对的。－ king 　2014-01-10 22:45 (50 bytes , 173reads )

感谢楼主分享－ leciel 　2014-01-10 21:44 (180 bytes , 177reads )

我也是想要owner+occupier,可怎么算一个人的收入都不够贷款的－凡人　2014-01-10 22:34 (0 bytes , 164reads )

这个owner+occupier 买组屋也是有不好的一面吧，－ double11 　2014-01-11 07:25 (132 bytes , 259reads )

owner过世就看遗嘱喽－凡人　2014-01-11 19:52 (84 bytes , 188reads )

当你自家人人卖给自家人的时候，还是自己掏钱啊－凡人　2014-01-10 22:34 (0 bytes , 337reads )