还有没有任何产权也要负担贷款的情况呢，怎么算呢？？
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-01-15 22:40

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如果是合伙人注册Investment holding company买工商业地产，股东可以全是外国人，但是一定要有一个local director,这个Local director可以不持有任何股份，但是必须承担贷款！按你的逻辑这多冤枉啊...

anyway,我不是银行的人，你有任何想不明白的可以去跟banker仔细谈，需要电话我可以给你。我只能说银行不会管你首付出了多少，你的收入证明占总贷款需要的收入证明多少百分比，银行只认你们自愿商定的产权比例。这个产权比例更主要是在算subsale时候的价钱以及整个房产出售，双方的收益比例。所以你说TIC和JT没区别是不对的。

就像我前面说的local director的情况。如果我是个投资的外国人，我必须要找个本地人来合伙才能注册公司投资，那么即便他一分钱没出，贷款也是全部由我出资通过定存来贷，作为好处费我给他1%股份，意味着以后这房子的所有租金收益他可以分1%，以后房产出售了，收益他可以拿1%。但如果中间我跑了，玩失踪了，坡银行和政府找不到我这外国人，那个local director是要承担全部的贷款责任的。如果房价大跌，房子被收了还是不够偿还贷款的，他还不起要破产也只能破产。



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今天我自己去了1st appointment，问了点组屋转产权的事项，再来更新 － 凡人 　2014-01-10 21:29 (2967 bytes , 8564reads )
我今天跟DBS的banker又扯皮了半天，还是有关转让产权的贷款问题 － 凡人 　2014-01-15 22:55 (1092 bytes , 167reads )
公寓的话，这个方法就行不通了吧？ － 易水寒 　2014-01-27 10:45 (44 bytes , 102reads )
公寓完全没办法，只能做subsale － 凡人 　2014-01-27 16:27 (0 bytes , 164reads )
有关通过HDB ownership transfer来节省ABSD的做法 － zhangsg2 　2014-01-15 16:02 (280 bytes , 226reads )
还清贷款... － 蔡厝港有组屋 　2014-01-15 15:30 (0 bytes , 132reads )
穷，贷款太高了还不起 － 凡人 　2014-01-15 22:44 (0 bytes , 90reads )
八卦一下，楼主换到哪里去了呀？ － sherryS 　2014-01-14 17:29 (0 bytes , 119reads )
答案就在房版，请经常灌水爬楼=P － 凡人 　2014-01-14 20:01 (0 bytes , 173reads )
有关通过HDB ownership transfer来节省ABSD的做法 － zhangsg2 　2014-01-14 16:37 (520 bytes , 611reads )
做完了 － 凡人 　2014-01-14 19:47 (174 bytes , 202reads )
HDB ownership transfer多久做完？ － zhangsg2 　2014-01-15 15:03 (344 bytes , 276reads )
具体时间我没算啊，应该是不到两个月 － 凡人 　2014-01-15 22:08 (244 bytes , 166reads )
有关通过HDB ownership transfer来节省ABSD的做法 － zhangsg2 　2014-01-16 09:41 (382 bytes , 323reads )
你问得问题基本上答案都是yes － 凡人 　2014-01-16 21:08 (306 bytes , 167reads )
之前听说贷款的比例必须和tenancy in common分配的比例一致 － 香陵居士 　2014-01-13 15:29 (47 bytes , 109reads )
今天律师说了，贷款跟产权没关系 － 一米阳光 　2014-01-13 16:08 (144 bytes , 120reads )
没有，律师随便我们设定月供比例 － 凡人 　2014-01-13 15:44 (193 bytes , 124reads )
原理上有点怪啊 － 香陵居士 　2014-01-13 18:37 (345 bytes , 99reads )
HDB有HPS,只要用CPF买房就要强制购买，所以不用担心任何一个屋主挂了 － 凡人 　2014-01-14 19:49 (152 bytes , 318reads )
JT和TIC又不是只有HDB才有啊 － 香陵居士 　2014-01-14 20:56 (220 bytes , 99reads )
大哥，贷款是在我exercise OTP之前申请的啊，早就批了啊 － 凡人 　2014-01-15 22:43 (0 bytes , 82reads )
好像对于银行来说，不是针对个人 － 一米阳光 　2014-01-13 21:05 (133 bytes , 124reads )
这样还算啥TIC呢，跟JT一样了啊，这99~1还是50~50都没意义了啊。 － 香陵居士 　2014-01-13 22:19 (0 bytes , 95reads )
hmm 产权嘛 跟谁付钱是没多大关系嘛 － 一米阳光 　2014-01-13 22:44 (0 bytes , 115reads )
产权跟付钱多少没关系我同意，可是贷款多少跟产权多少没关系听起来就不对了 － 香陵居士 　2014-01-14 16:29 (52 bytes , 82reads )
这样说吧：产权持有人可以不参与贷款 － 凡人 　2014-01-14 19:59 (508 bytes , 109reads )
你这是额外加了个买房者是夫妻的条件 － 香陵居士 　2014-01-15 11:28 (190 bytes , 181reads )
另外啊，新加坡房贷不接受以其他房产抵押来做贷款 － 凡人 　2014-01-15 22:30 (226 bytes , 191reads )
可是如果你只有1%的产权，却去贷了50%的款，那就等于你那了对方的49%去贷款了啊！ － 香陵居士 　2014-01-14 20:59 (77 bytes , 90reads )
还有没有任何产权也要负担贷款的情况呢，怎么算呢？？ － 凡人 　2014-01-15 22:40 (923 bytes , 122reads )
TIC本来是给非夫妻这种关系的人准备的，而是给合伙投资的人。 － 香陵居士 　2014-01-14 20:52 (570 bytes , 111reads )
都说了你有异议去问银行啊 － 凡人 　2014-01-17 20:10 (52 bytes , 91reads )
看了，你把法人和自然人混淆起来了 － 香陵居士 　2014-01-17 19:00 (151 bytes , 136reads )
你看我最新的更新吧，涉及到破产法 － 凡人 　2014-01-15 22:57 (0 bytes , 99reads )
原理上还是不对 － 香陵居士 　2014-01-15 22:50 (329 bytes , 126reads )
你说的合伙投资的情况我也做过 － 凡人 　2014-01-15 22:28 (444 bytes , 99reads )
看这个Jointly Liable和Severally Liable的区别 － 一米阳光 　2014-01-14 22:21 (917 bytes , 233reads )
妈呀， 好复杂， 不过涨知识了。 － 一米阳光 　2014-01-14 22:13 (240 bytes , 127reads )
艾玛，这也太乱了 － king 　2014-01-13 20:55 (0 bytes , 105reads )
这样啊，看来如意算盘不好打呀 － 走走 　2014-01-13 12:40 (115 bytes , 223reads )
可以换完贷款转给pr － daodao 　2014-01-13 14:25 (74 bytes , 188reads )
转给pr，pr要交买这一半产权的absd呢！又不能整套租 － 走走 　2014-01-13 14:48 (152 bytes , 141reads )
还有30w AbSD是1w5拉 － daodao 　2014-01-13 15:29 (4 bytes , 109reads )
所以还完贷款交给pr就没有absd了阿 － daodao 　2014-01-13 15:06 (101 bytes , 142reads )
还是有ABSD的啊 － 凡人 　2014-01-13 15:25 (454 bytes , 139reads )
是拉，我说的意思是那个钱不多，哈哈 － daodao 　2014-01-13 15:31 (31 bytes , 128reads )
这个帖子太及时了 － 一米阳光 　2014-01-13 11:43 (179 bytes , 235reads )
你老公还是要有一小部分产权的 － 凡人 　2014-01-13 15:21 (243 bytes , 135reads )
EC啥时候top？ － daodao 　2014-01-13 11:50 (134 bytes , 182reads )
新EC刚刚修改了贷款政策，跟组屋一样了，所以以后买EC也悲剧了 － 凡人 　2014-01-13 15:45 (0 bytes , 183reads )
律师说跟贷款没有关系 － 一米阳光 　2014-01-13 12:15 (121 bytes , 188reads )
还有就是和top有关，就算他只是occupier,也必须住慢5年才能去买房 － daodao 　2014-01-13 14:21 (114 bytes , 136reads )
正解，而且occupier不可以参与贷款 － 凡人 　2014-01-13 15:46 (0 bytes , 486reads )
同意。 occupier可以在房子上没有产权，可以没有贷款，但一定受mop限制。 － 走走 　2014-01-13 14:50 (0 bytes , 108reads )
我是去HDB office问得，不是你想得这样 － daodao 　2014-01-13 14:17 (188 bytes , 202reads )
啊，这样啊，那凡人姐姐在折腾啥 － 一米阳光 　2014-01-13 15:07 (18 bytes , 102reads )
我是为了5年以后转让产权啊 － 凡人 　2014-01-13 15:27 (88 bytes , 132reads )
一个人可以拥有组屋吗？ － cuier 　2014-01-12 22:32 (119 bytes , 210reads )
owner是一个人，房子还是有两个人的名字，另一个人是occupier － 凡人 　2014-01-13 15:17 (22 bytes , 234reads )
明白了 － cuier 　2014-01-13 21:57 (389 bytes , 152reads )
过了MOP,occupier可以马上购买公寓，不需要等5年 － 凡人 　2014-01-14 19:51 (169 bytes , 181reads )
或者2个pr才能拥有一套组屋 － cuier 　2014-01-12 22:34 (0 bytes , 247reads )
好晕呀 － 华中工学院 　2014-01-11 20:07 (72 bytes , 188reads )
姐，您说的太多了，政府会堵上这个bug的 － 松柏长青 　2014-01-11 19:59 (0 bytes , 188reads )
这个政策早就存在了，现在看来还是对公民的一项福利 － 凡人 　2014-01-12 18:30 (119 bytes , 444reads )
没看明白，如果还清贷款，接受转让最后成为owner － 走走 　2014-01-11 08:02 (170 bytes , 186reads )
看你之前的持有方式 － 凡人 　2014-01-11 19:56 (357 bytes , 166reads )
艾玛，这样折腾到底是闹哪样？ － king 　2014-01-10 21:52 (22 bytes , 273reads )
是滴，还要尽量少交税，组屋还要可以出租 － 凡人 　2014-01-10 22:33 (0 bytes , 261reads )
这样做是对的。 － king 　2014-01-10 22:45 (50 bytes , 173reads )
感谢楼主分享 － leciel 　2014-01-10 21:44 (180 bytes , 176reads )
我也是想要owner+occupier,可怎么算一个人的收入都不够贷款的 － 凡人 　2014-01-10 22:34 (0 bytes , 164reads )
这个owner+occupier 买组屋也是有不好的一面吧， － double11 　2014-01-11 07:25 (132 bytes , 259reads )
owner过世就看遗嘱喽 － 凡人 　2014-01-11 19:52 (84 bytes , 188reads )
当你自家人人卖给自家人的时候，还是自己掏钱啊 － 凡人 　2014-01-10 22:34 (0 bytes , 337reads )