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房产车市
发贴时间：2020-10-08 17:50
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如果重新来过
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【房】投资二套公寓到底划算不划算？
－
如果重新来过
2020-10-08 15:55
(
587 bytes , 11345reads
)
正确的做法是卖掉组屋，夫妻两人分头各买一套公寓。
－
JULIN易
2020-10-13 21:34
(
18 bytes , 96reads
)
有很多钱的话是可以啊
－
如果重新来过
2020-10-16 09:57
(
65 bytes , 12reads
)
不。再有钱也应该贷款。因为利息很低。
－
JULIN易
2020-10-16 12:13
(
50 bytes , 16reads
)
其实看长期
－
小花16
2020-10-12 16:06
(
113 bytes , 37reads
)
我也借贴问个问题
－
INNO1987
2020-10-12 13:52
(
61 bytes , 40reads
)
一个男人的肉是另一个男人的毒药
－
lioncity_sg
2020-10-13 14:43
(
86 bytes , 19reads
)
为什么不呢？
－
yayayayayaya
2020-10-13 13:51
(
92 bytes , 18reads
)
ABSD 高啊
－
stl199
2020-10-12 12:52
(
0 bytes , 52reads
)
想都不用想，绝对不划算
－
IT_Specialist
2020-10-12 09:06
(
175 bytes , 44reads
)
对的
－
如果重新来过
2020-10-12 11:46
(
105 bytes , 26reads
)
同样资金还不如去投一些回报率更高、本金保证的终身年金分红产品
－
IT_Specialist
2020-10-12 09:08
(
0 bytes , 38reads
)
还是组屋回报高
－
kusubudo
2020-10-09 17:10
(
88 bytes , 27reads
)
组屋挺好的
－
如果重新来过
2020-10-09 17:30
(
631 bytes , 29reads
)
保留组屋，付12%ABSD买一房公寓不太划算
－
vickychen
2020-10-09 21:26
(
248 bytes , 45reads
)
借帖歪楼请教个问题
－
Greatxy
2020-10-12 13:12
(
222 bytes , 25reads
)
联名算100%/人数，分权算实际份额％。夫妻每人一套的话
－
uranus
2020-10-13 13:52
(
30 bytes , 28reads
)
按%报税
－
lioncity_sg
2020-10-13 13:38
(
0 bytes , 29reads
)
要报税时，你们需要自己declare %
－
vickychen
2020-10-13 09:09
(
37 bytes , 23reads
)
麻烦问一下
－
lhh
2020-10-13 13:28
(
53 bytes , 23reads
)
房东要付管理费
－
vickychen
2020-10-13 16:54
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43 bytes , 13reads
)
明白了
－
lhh
2020-10-13 16:58
(
91 bytes , 15reads
)
貌似第二套房投资前景不理想
－
befaster
2020-10-09 14:14
(
48 bytes , 19reads
)
因为新加坡钱存银行实在是不值钱
－
如果重新来过
2020-10-09 14:36
(
217 bytes , 29reads
)
饼是要分出来的
－
流浪的吉吉
2020-10-12 15:55
(
40 bytes , 27reads
)
大家都在印钱。。。 钱最终流去哪？
－
功夫熊猫
2020-10-09 14:18
(
0 bytes , 16reads
)
就按照楼上假设做了粗略的excel，无财经背景。100万房，每月能有2800租金，
－
uranus
2020-10-09 11:34
(
186 bytes , 32reads
)
结合自己的经历推演一下。。
－
sakuragi
2020-10-09 11:04
(
300 bytes , 24reads
)
同样的50万买REITS
－
shaokunlun
2020-10-09 12:35
(
114 bytes , 37reads
)
是的，没有正向现金流
－
如果重新来过
2020-10-08 21:30
(
247 bytes , 23reads
)
既然你说是长期投资，你租二十年后
－
life_note
2020-10-09 09:14
(
154 bytes , 18reads
)
是长期。。
－
如果重新来过
2020-10-09 14:24
(
20 bytes , 14reads
)
还有几点
－
rjm
2020-10-09 09:28
(
158 bytes , 14reads
)
别的不说。从2011年到现在
－
DonnieMum
2020-10-09 22:44
(
94 bytes , 27reads
)
你算的不对 利息部分和管理费才是缺口来源
－
功夫熊猫
2020-10-08 23:33
(
18 bytes , 16reads
)
对
－
如果重新来过
2020-10-09 14:18
(
206 bytes , 14reads
)
对。。。 假设前提就时候你100w买的房子，三年后卖也是100w
－
功夫熊猫
2020-10-09 14:29
(
50 bytes , 18reads
)
以租养贷已经不太可能除非贷款不多，先算算能不能以租养息。
－
uranus
2020-10-08 22:03
(
241 bytes , 20reads
)
以租养息还是ok的吧
－
rjm
2020-10-09 09:24
(
43 bytes , 11reads
)
以租养息实在是有点。。。
－
如果重新来过
2020-10-09 14:24
(
312 bytes , 12reads
)
你的国内9％投资回报率是用现在的还是你当初的房价计算？你的主题是
－
uranus
2020-10-09 16:17
(
46 bytes , 13reads
)
本文主题就是看看坡坡这里二套划算不
－
如果重新来过
2020-10-09 16:46
(
100 bytes , 24reads
)
我上面的excel表格，你把620k换成500k就好了。如果首付多给些那么就是future value
－
uranus
2020-10-12 14:49
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122 bytes , 22reads
)
不好意思回错了楼。是回这位，@INNO1987
－
uranus
2020-10-12 14:52
(
0 bytes , 22reads
)
完全取消ABSD，想买第一套或者想换房的就要和外国人、有钱买第N套竞争
－
uranus
2020-10-09 17:18
(
5 bytes , 32reads
)
哈哈哈哈
－
如果重新来过
2020-10-08 22:07
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80 bytes , 18reads
)
所以你是在帮朋友问
－
随便转转
2020-10-08 22:14
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12 bytes , 21reads
)
我一直好羡慕有这样的好朋友
－
vitesse
2020-10-08 23:04
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35 bytes , 12reads
)
你们要笑死我
－
如果重新来过
2020-10-08 23:16
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198 bytes , 22reads
)
看破不说破
－
CCTTDD
2020-10-08 22:25
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)
不知道PROPERTY TAX 每年多少钱呢。。。
－
如果重新来过
2020-10-08 18:55
(
0 bytes , 13reads
)
大道至简
－
如果重新来过
2020-10-08 18:39
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27 bytes , 20reads
)
我的想法没有啥技术含量。就是看每月的现金流
－
闰金
2020-10-08 17:51
(
205 bytes , 20reads
)
现在想要正的现金流估计很难
－
rjm
2020-10-08 19:50
(
74 bytes , 20reads
)
谢谢
－
如果重新来过
2020-10-08 17:50
(
16 bytes , 12reads
)
没有说三年呀
－
如果重新来过
2020-10-08 17:30
(
99 bytes , 18reads
)
这个明白。。
－
如果重新来过
2020-10-08 17:28
(
42 bytes , 15reads
)
这还用问？ 你比别人多花15%成本下场 还指望三年后赚的比别人多？
－
功夫熊猫
2020-10-08 17:15
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15 bytes , 20reads
)
那如果是PR第一套用来投资呢？
－
litchi
2020-10-08 20:02
(
12 bytes , 92reads
)
可以 比上不足比下有余
－
功夫熊猫
2020-10-09 09:28
(
0 bytes , 15reads
)
划不划算看你的机会成本。
－
我爱读书
2020-10-08 16:35
(
48 bytes , 18reads
)
哦~
－
如果重新来过
2020-10-08 16:27
(
36 bytes , 19reads
)
整租的情况下肯定是租客出呀
－
rjm
2020-10-08 17:44
(
78 bytes , 15reads
)
税确实是有点亏
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如果重新来过
2020-10-08 16:15
(
84 bytes , 35reads
)
不划算。 但是投资是动态的。
－
lioncity_sg
2020-10-08 16:08
(
167 bytes , 14reads
)
