我也借贴问个问题
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房产车市
发贴时间:2020-10-12 13:52
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INNO1987
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如果第二套有absd的不划算....
那如果第二套没有absd,值得投资吗
.
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【房】投资二套公寓到底划算不划算?
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如果重新来过
2020-10-08 15:55
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正确的做法是卖掉组屋,夫妻两人分头各买一套公寓。
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JULIN易
2020-10-13 21:34
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)
有很多钱的话是可以啊
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如果重新来过
2020-10-16 09:57
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65 bytes , 11reads
)
不。再有钱也应该贷款。因为利息很低。
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JULIN易
2020-10-16 12:13
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50 bytes , 16reads
)
其实看长期
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小花16
2020-10-12 16:06
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113 bytes , 37reads
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我也借贴问个问题
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INNO1987
2020-10-12 13:52
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61 bytes , 38reads
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一个男人的肉是另一个男人的毒药
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lioncity_sg
2020-10-13 14:43
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86 bytes , 19reads
)
为什么不呢?
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yayayayayaya
2020-10-13 13:51
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92 bytes , 18reads
)
ABSD 高啊
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stl199
2020-10-12 12:52
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0 bytes , 51reads
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想都不用想,绝对不划算
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IT_Specialist
2020-10-12 09:06
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175 bytes , 44reads
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对的
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如果重新来过
2020-10-12 11:46
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105 bytes , 26reads
)
同样资金还不如去投一些回报率更高、本金保证的终身年金分红产品
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IT_Specialist
2020-10-12 09:08
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0 bytes , 38reads
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还是组屋回报高
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kusubudo
2020-10-09 17:10
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88 bytes , 26reads
)
组屋挺好的
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如果重新来过
2020-10-09 17:30
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631 bytes , 29reads
)
保留组屋,付12%ABSD买一房公寓不太划算
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vickychen
2020-10-09 21:26
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248 bytes , 45reads
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借帖歪楼请教个问题
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Greatxy
2020-10-12 13:12
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222 bytes , 24reads
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联名算100%/人数,分权算实际份额%。夫妻每人一套的话
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uranus
2020-10-13 13:52
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30 bytes , 27reads
)
按%报税
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lioncity_sg
2020-10-13 13:38
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)
要报税时,你们需要自己declare %
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vickychen
2020-10-13 09:09
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37 bytes , 23reads
)
麻烦问一下
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lhh
2020-10-13 13:28
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53 bytes , 22reads
)
房东要付管理费
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vickychen
2020-10-13 16:54
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43 bytes , 13reads
)
明白了
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lhh
2020-10-13 16:58
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91 bytes , 15reads
)
貌似第二套房投资前景不理想
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befaster
2020-10-09 14:14
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48 bytes , 18reads
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因为新加坡钱存银行实在是不值钱
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如果重新来过
2020-10-09 14:36
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217 bytes , 28reads
)
饼是要分出来的
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流浪的吉吉
2020-10-12 15:55
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40 bytes , 26reads
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大家都在印钱。。。 钱最终流去哪?
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功夫熊猫
2020-10-09 14:18
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就按照楼上假设做了粗略的excel,无财经背景。100万房,每月能有2800租金,
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uranus
2020-10-09 11:34
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186 bytes , 32reads
)
结合自己的经历推演一下。。
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sakuragi
2020-10-09 11:04
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300 bytes , 24reads
)
同样的50万买REITS
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shaokunlun
2020-10-09 12:35
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114 bytes , 36reads
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是的,没有正向现金流
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如果重新来过
2020-10-08 21:30
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247 bytes , 21reads
)
既然你说是长期投资,你租二十年后
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life_note
2020-10-09 09:14
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是长期。。
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如果重新来过
2020-10-09 14:24
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20 bytes , 14reads
)
还有几点
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rjm
2020-10-09 09:28
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158 bytes , 13reads
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别的不说。从2011年到现在
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DonnieMum
2020-10-09 22:44
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94 bytes , 26reads
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你算的不对 利息部分和管理费才是缺口来源
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功夫熊猫
2020-10-08 23:33
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18 bytes , 15reads
)
对
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如果重新来过
2020-10-09 14:18
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206 bytes , 14reads
)
对。。。 假设前提就时候你100w买的房子,三年后卖也是100w
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功夫熊猫
2020-10-09 14:29
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50 bytes , 18reads
)
以租养贷已经不太可能除非贷款不多,先算算能不能以租养息。
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uranus
2020-10-08 22:03
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)
以租养息还是ok的吧
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rjm
2020-10-09 09:24
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)
以租养息实在是有点。。。
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如果重新来过
2020-10-09 14:24
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)
你的国内9%投资回报率是用现在的还是你当初的房价计算?你的主题是
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uranus
2020-10-09 16:17
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46 bytes , 12reads
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本文主题就是看看坡坡这里二套划算不
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如果重新来过
2020-10-09 16:46
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100 bytes , 24reads
)
我上面的excel表格,你把620k换成500k就好了。如果首付多给些那么就是future value
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uranus
2020-10-12 14:49
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不好意思回错了楼。是回这位,@INNO1987
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uranus
2020-10-12 14:52
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)
完全取消ABSD,想买第一套或者想换房的就要和外国人、有钱买第N套竞争
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uranus
2020-10-09 17:18
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哈哈哈哈
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如果重新来过
2020-10-08 22:07
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)
所以你是在帮朋友问
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随便转转
2020-10-08 22:14
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我一直好羡慕有这样的好朋友
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vitesse
2020-10-08 23:04
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35 bytes , 12reads
)
你们要笑死我
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如果重新来过
2020-10-08 23:16
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198 bytes , 21reads
)
看破不说破
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CCTTDD
2020-10-08 22:25
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)
不知道PROPERTY TAX 每年多少钱呢。。。
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如果重新来过
2020-10-08 18:55
(
0 bytes , 12reads
)
大道至简
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如果重新来过
2020-10-08 18:39
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27 bytes , 19reads
)
我的想法没有啥技术含量。就是看每月的现金流
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闰金
2020-10-08 17:51
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)
现在想要正的现金流估计很难
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rjm
2020-10-08 19:50
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)
谢谢
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如果重新来过
2020-10-08 17:50
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)
没有说三年呀
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如果重新来过
2020-10-08 17:30
(
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)
这个明白。。
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如果重新来过
2020-10-08 17:28
(
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)
这还用问? 你比别人多花15%成本下场 还指望三年后赚的比别人多?
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功夫熊猫
2020-10-08 17:15
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)
那如果是PR第一套用来投资呢?
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litchi
2020-10-08 20:02
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)
可以 比上不足比下有余
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功夫熊猫
2020-10-09 09:28
(
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)
划不划算看你的机会成本。
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我爱读书
2020-10-08 16:35
(
48 bytes , 18reads
)
哦~
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如果重新来过
2020-10-08 16:27
(
36 bytes , 18reads
)
整租的情况下肯定是租客出呀
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rjm
2020-10-08 17:44
(
78 bytes , 14reads
)
税确实是有点亏
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如果重新来过
2020-10-08 16:15
(
84 bytes , 34reads
)
不划算。 但是投资是动态的。
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lioncity_sg
2020-10-08 16:08
(
167 bytes , 14reads
)