借帖歪楼请教个问题
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房产车市
发贴时间：2020-10-12 13:12
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Greatxy
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如果公寓是夫妻两人中一个人买的，那租金并入收入交税的话，只能全部并到房屋所有人的个税里面计算个人所得税？ 那如果公寓写夫妻两个人名字，那租金收入50%分别计入两个人收入去交税，还是可以计入到其中任意一个人的收入里交个税呢？谢谢
.
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【房】投资二套公寓到底划算不划算？
－
如果重新来过
2020-10-08 15:55
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正确的做法是卖掉组屋，夫妻两人分头各买一套公寓。
－
JULIN易
2020-10-13 21:34
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18 bytes , 96reads
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有很多钱的话是可以啊
－
如果重新来过
2020-10-16 09:57
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65 bytes , 12reads
)
不。再有钱也应该贷款。因为利息很低。
－
JULIN易
2020-10-16 12:13
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50 bytes , 16reads
)
其实看长期
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小花16
2020-10-12 16:06
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113 bytes , 37reads
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我也借贴问个问题
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INNO1987
2020-10-12 13:52
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61 bytes , 40reads
)
一个男人的肉是另一个男人的毒药
－
lioncity_sg
2020-10-13 14:43
(
86 bytes , 19reads
)
为什么不呢？
－
yayayayayaya
2020-10-13 13:51
(
92 bytes , 18reads
)
ABSD 高啊
－
stl199
2020-10-12 12:52
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0 bytes , 51reads
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想都不用想，绝对不划算
－
IT_Specialist
2020-10-12 09:06
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175 bytes , 44reads
)
对的
－
如果重新来过
2020-10-12 11:46
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105 bytes , 26reads
)
同样资金还不如去投一些回报率更高、本金保证的终身年金分红产品
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IT_Specialist
2020-10-12 09:08
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0 bytes , 38reads
)
还是组屋回报高
－
kusubudo
2020-10-09 17:10
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88 bytes , 26reads
)
组屋挺好的
－
如果重新来过
2020-10-09 17:30
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631 bytes , 29reads
)
保留组屋，付12%ABSD买一房公寓不太划算
－
vickychen
2020-10-09 21:26
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248 bytes , 45reads
)
借帖歪楼请教个问题
－
Greatxy
2020-10-12 13:12
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222 bytes , 24reads
)
联名算100%/人数，分权算实际份额％。夫妻每人一套的话
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uranus
2020-10-13 13:52
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30 bytes , 28reads
)
按%报税
－
lioncity_sg
2020-10-13 13:38
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0 bytes , 29reads
)
要报税时，你们需要自己declare %
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vickychen
2020-10-13 09:09
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37 bytes , 23reads
)
麻烦问一下
－
lhh
2020-10-13 13:28
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53 bytes , 23reads
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房东要付管理费
－
vickychen
2020-10-13 16:54
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43 bytes , 13reads
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明白了
－
lhh
2020-10-13 16:58
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91 bytes , 15reads
)
貌似第二套房投资前景不理想
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befaster
2020-10-09 14:14
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48 bytes , 19reads
)
因为新加坡钱存银行实在是不值钱
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如果重新来过
2020-10-09 14:36
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217 bytes , 28reads
)
饼是要分出来的
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流浪的吉吉
2020-10-12 15:55
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40 bytes , 26reads
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大家都在印钱。。。 钱最终流去哪？
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功夫熊猫
2020-10-09 14:18
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0 bytes , 16reads
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就按照楼上假设做了粗略的excel，无财经背景。100万房，每月能有2800租金，
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uranus
2020-10-09 11:34
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186 bytes , 32reads
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结合自己的经历推演一下。。
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sakuragi
2020-10-09 11:04
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300 bytes , 24reads
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同样的50万买REITS
－
shaokunlun
2020-10-09 12:35
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114 bytes , 37reads
)
是的，没有正向现金流
－
如果重新来过
2020-10-08 21:30
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247 bytes , 23reads
)
既然你说是长期投资，你租二十年后
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life_note
2020-10-09 09:14
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154 bytes , 18reads
)
是长期。。
－
如果重新来过
2020-10-09 14:24
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20 bytes , 14reads
)
还有几点
－
rjm
2020-10-09 09:28
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158 bytes , 14reads
)
别的不说。从2011年到现在
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DonnieMum
2020-10-09 22:44
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94 bytes , 27reads
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你算的不对 利息部分和管理费才是缺口来源
－
功夫熊猫
2020-10-08 23:33
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18 bytes , 15reads
)
对
－
如果重新来过
2020-10-09 14:18
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206 bytes , 14reads
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对。。。 假设前提就时候你100w买的房子，三年后卖也是100w
－
功夫熊猫
2020-10-09 14:29
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50 bytes , 18reads
)
以租养贷已经不太可能除非贷款不多，先算算能不能以租养息。
－
uranus
2020-10-08 22:03
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241 bytes , 19reads
)
以租养息还是ok的吧
－
rjm
2020-10-09 09:24
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43 bytes , 11reads
)
以租养息实在是有点。。。
－
如果重新来过
2020-10-09 14:24
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312 bytes , 12reads
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你的国内9％投资回报率是用现在的还是你当初的房价计算？你的主题是
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uranus
2020-10-09 16:17
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)
本文主题就是看看坡坡这里二套划算不
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如果重新来过
2020-10-09 16:46
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100 bytes , 24reads
)
我上面的excel表格，你把620k换成500k就好了。如果首付多给些那么就是future value
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uranus
2020-10-12 14:49
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不好意思回错了楼。是回这位，@INNO1987
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uranus
2020-10-12 14:52
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0 bytes , 22reads
)
完全取消ABSD，想买第一套或者想换房的就要和外国人、有钱买第N套竞争
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uranus
2020-10-09 17:18
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哈哈哈哈
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如果重新来过
2020-10-08 22:07
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所以你是在帮朋友问
－
随便转转
2020-10-08 22:14
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我一直好羡慕有这样的好朋友
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vitesse
2020-10-08 23:04
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)
你们要笑死我
－
如果重新来过
2020-10-08 23:16
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)
看破不说破
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CCTTDD
2020-10-08 22:25
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)
不知道PROPERTY TAX 每年多少钱呢。。。
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如果重新来过
2020-10-08 18:55
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)
大道至简
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如果重新来过
2020-10-08 18:39
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)
我的想法没有啥技术含量。就是看每月的现金流
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闰金
2020-10-08 17:51
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)
现在想要正的现金流估计很难
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rjm
2020-10-08 19:50
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)
谢谢
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如果重新来过
2020-10-08 17:50
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)
没有说三年呀
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如果重新来过
2020-10-08 17:30
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)
这个明白。。
－
如果重新来过
2020-10-08 17:28
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)
这还用问？ 你比别人多花15%成本下场 还指望三年后赚的比别人多？
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功夫熊猫
2020-10-08 17:15
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)
那如果是PR第一套用来投资呢？
－
litchi
2020-10-08 20:02
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12 bytes , 92reads
)
可以 比上不足比下有余
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功夫熊猫
2020-10-09 09:28
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)
划不划算看你的机会成本。
－
我爱读书
2020-10-08 16:35
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48 bytes , 18reads
)
哦~
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如果重新来过
2020-10-08 16:27
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36 bytes , 19reads
)
整租的情况下肯定是租客出呀
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rjm
2020-10-08 17:44
(
78 bytes , 15reads
)
税确实是有点亏
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如果重新来过
2020-10-08 16:15
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84 bytes , 35reads
)
不划算。 但是投资是动态的。
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lioncity_sg
2020-10-08 16:08
(
167 bytes , 14reads
)
