不需要40万，30万+就可以
所在版块：房产车市 发贴时间：2023-01-19 14:50  更多评分:

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90后还不到35岁，可以贷款30年，按TDSR计算房贷占收入55%，MAS基准利息4%计算，需要最低收入26K+，年收入31万+。

鉴于现在部分房贷利息已经超过了4%，有些银行会拿4.5%当基准利息计算，那就需要33万+。

如果是之前按3.5%基准利息计算，只需要29万+年收入。

这是在浮动收入打7折的基础上。
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小杖受 大杖走 － 小土 　2023-01-19 09:42 (89 bytes , 18reads )
其实说了半天 － typhoonzj 　2023-01-19 08:10 (163 bytes , 22reads )
谁又能确定利率维持在3%甚至4%以上 － BlancNoir 　2023-01-19 10:43 (79 bytes , 19reads )
你租房不要租金？ － vitesse 　2023-01-18 19:22 (93 bytes , 26reads )
买房并不是免费的 － BlancNoir 　2023-01-19 07:59 (381 bytes , 23reads )
租房子是开销 － 小土 　2023-01-19 09:33 (493 bytes , 29reads )
lz为什么assume大家不在利率低的时候买 － 随白色飞翔 　2023-01-19 08:06 (26 bytes , 19reads )
心理假设准备过几年高利率环境 － BlancNoir 　2023-01-19 10:40 (159 bytes , 18reads )
那租房的也要做好心理准备房租会一直在高位 － 随白色飞翔 　2023-01-19 11:58 (73 bytes , 16reads )
还真不了解 － BlancNoir 　2023-01-19 12:27 (319 bytes , 17reads )
因为 － yayayayayaya 　2023-01-19 08:13 (226 bytes , 17reads )
长久看来，房子总会 capital gain － BlancNoir 　2023-01-19 10:48 (336 bytes , 19reads )
我可没这么说 － BlancNoir 　2023-01-18 19:47 (392 bytes , 16reads )
500万 － yayayayayaya 　2023-01-18 20:00 (60 bytes , 17reads )
为什么了 － BlancNoir 　2023-01-18 20:41 (327 bytes , 24reads )
你列举这几个国家和新加坡差别大了去了 － Evelyne 　2023-01-19 06:16 (315 bytes , 28reads )
没有轻易下结论啊 － BlancNoir 　2023-01-19 07:47 (533 bytes , 18reads )
其实就新加坡房产来看 长期资产增值部分和大市场增值是差不多的 － -_-|| 　2023-01-19 09:19 (12 bytes , 24reads )
就是房子增值 － BlancNoir 　2023-01-19 10:35 (121 bytes , 22reads )
每年3-4%增长 － -_-|| 　2023-01-19 14:02 (27 bytes , 17reads )
要知道最难的一点：绝大部分人不能从金融市场一直赚钱 － 凡人 　2023-01-19 12:39 (145 bytes , 15reads )
说的对 － BlancNoir 　2023-01-19 12:58 (411 bytes , 12reads )
我的理解 － yhtxc 　2023-01-19 09:26 (156 bytes , 23reads )
你这账怎么算的。。。 － hula 　2023-01-18 17:11 (239 bytes , 18reads )
楼主现金介于零与500万之间时没想过买房？ － Blzrd 　2023-01-18 20:08 (52 bytes , 20reads )
当然买过啊 － BlancNoir 　2023-01-19 02:41 (293 bytes , 22reads )
我是毫不犹豫给孩子 － 小土 　2023-01-19 06:40 (72 bytes , 23reads )
你太伟大了 － 小馋牛 　2023-01-19 08:50 (80 bytes , 23reads )
学习了。 － BlancNoir 　2023-01-19 10:54 (25 bytes , 17reads )
不留给娃 － 小土 　2023-01-19 09:35 (130 bytes , 21reads )
哈哈哈 － x4 　2023-01-19 08:59 (48 bytes , 19reads )
跟买不买房没关系 － 小馋牛 　2023-01-19 09:01 (56 bytes , 26reads )
我现在好很多了 － 小土 　2023-01-19 09:39 (183 bytes , 16reads )
你考虑太长远了哈哈 － 小馋牛 　2023-01-19 10:24 (174 bytes , 15reads )
得治 － 连长 　2023-01-19 14:23 (136 bytes , 20reads )
公司对我心理测试 － 小土 　2023-01-19 10:35 (438 bytes , 18reads )
嗯嗯我确实 － 小馋牛 　2023-01-19 10:33 (199 bytes , 14reads )
我也不知道 － 小土 　2023-01-19 10:30 (121 bytes , 20reads )
大部分华人父母是这么想的吧 － BlancNoir 　2023-01-19 07:49 (209 bytes , 23reads )
量化一下 － 小土 　2023-01-19 09:16 (438 bytes , 20reads )
可以在孩子需要钱的时候给，在他们不需要钱的时候就不用了。 － redspider2 　2023-01-19 09:03 (300 bytes , 22reads )
那你奉献还是很多 － BlancNoir 　2023-01-19 11:02 (260 bytes , 21reads )
只有自己带过的孙辈才会有感情，老年人是靠念想支撑的。 － redspider2 　2023-01-19 11:22 (90 bytes , 12reads )
虽然但是… － 凡人 　2023-01-19 12:44 (248 bytes , 15reads )
非常同意的 － BlancNoir 　2023-01-19 12:19 (57 bytes , 15reads )
如果考虑退休的年纪 － yayayayayaya 　2023-01-19 06:30 (105 bytes , 18reads )
500万永久地契的房子 － BlancNoir 　2023-01-18 18:54 (766 bytes , 25reads )
想问500万3-4%的保守收益是稳赚不赔的吗 － RMML 　2023-01-19 13:40 (74 bytes , 24reads )
投资有风险 － BlancNoir 　2023-01-19 14:01 (378 bytes , 16reads )
新加坡房产市场 － -_-|| 　2023-01-19 14:07 (79 bytes , 20reads )
新加坡确实调控的很好，政府牛！ － BlancNoir 　2023-01-19 14:50 (318 bytes , 14reads )
即使08那种规模再来一遍 － -_-|| 　2023-01-19 14:53 (77 bytes , 20reads )
你说的对。 － BlancNoir 　2023-01-19 15:10 (195 bytes , 16reads )
1/4应该是随口说的吧 － -_-|| 　2023-01-19 15:37 (579 bytes , 26reads )
因为人口老龄化。。。 － tale 　2023-01-19 16:05 (160 bytes , 22reads )
分析很有道理 谢谢 － BlancNoir 　2023-01-19 15:58 (368 bytes , 17reads )
你要这么说的话，每年5%的稳定投资在哪里。。 － hula 　2023-01-19 10:58 (0 bytes , 15reads )
举个身边的例子 DBS － BlancNoir 　2023-01-19 11:17 (38 bytes , 16reads )
你租房，他/她买房，大家都有美好的未来 － brjin 　2023-01-19 12:05 (386 bytes , 25reads )
谢谢。大部分有统一答案的问题 － BlancNoir 　2023-01-19 12:14 (416 bytes , 16reads )
层主漏了一个数据 － 青锋明 　2023-01-18 17:29 (83 bytes , 18reads )
普通人其实可以通过置换房产来致富 － cutefunnyguy 　2023-01-18 14:53 (0 bytes , 21reads )
有一部分人会不认同某个地域的主流思路 － justabit 　2023-01-18 14:34 (49 bytes , 22reads )
以前是热衷买地，现在地一般人买不了，就死命买房 － yhtxc 　2023-01-18 15:31 (0 bytes , 19reads )
一个人要买房还是租房，看他的需要 － 迷路 　2023-01-18 14:21 (187 bytes , 35reads )
唉，这样的观点 － 拉尔夫的玫瑰灰 　2023-01-18 14:14 (90 bytes , 19reads )
现金流蛮重要的 － 小土 　2023-01-18 12:06 (136 bytes , 25reads )
只有一套房子 － 小土 　2023-01-18 12:08 (301 bytes , 20reads )
洋人喜欢租房 － Pattie 　2023-01-18 11:26 (75 bytes , 18reads )
没有说那是真理是标准 － BlancNoir 　2023-01-18 15:39 (178 bytes , 18reads )
谁都不学 － Pattie 　2023-01-19 13:09 (131 bytes , 13reads )
也得看情况 － zy60013833 　2023-01-18 11:21 (146 bytes , 17reads )
简单的好奇一下 － joshua_zhu 　2023-01-18 11:06 (82 bytes , 16reads )
问题是租金会陡然上升，现在的价格太贵了 － 天狼2021 　2023-01-18 09:57 (284 bytes , 17reads )
Regent Grove － 54qnian 　2023-01-18 14:51 (30 bytes , 17reads )
少了一个数据 － 青锋明 　2023-01-18 10:09 (60 bytes , 13reads )
不买房的也不用劝 － 熊维妮 　2023-01-18 10:33 (156 bytes , 17reads )
租房 － no8D8U 　2023-01-18 09:39 (45 bytes , 21reads )
东西方文化不同 － 青锋明 　2023-01-18 09:49 (129 bytes , 15reads )
韩国和日本 － BlancNoir 　2023-01-18 11:58 (11 bytes , 15reads )
嗯，参考61楼 － 青锋明 　2023-01-18 12:44 (257 bytes , 15reads )
每次拜读您的帖子 － BlancNoir 　2023-01-18 13:06 (88 bytes , 17reads )
大学有政治课？ － 青锋明 　2023-01-18 13:27 (427 bytes , 18reads )
比如可以用在不要生搬硬套 － Blzrd 　2023-01-18 13:19 (8 bytes , 15reads )
看不明白。 － 珍珠仙草 　2023-01-18 08:58 (155 bytes , 27reads )
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可以来详细算一下 － BlancNoir 　2023-01-18 06:23 (632 bytes , 13reads )
可以这么算 － yhtxc 　2023-01-18 07:41 (159 bytes , 16reads )
同意这个说法 － typhoonzj 　2023-01-18 07:55 (321 bytes , 15reads )
为什么要做选择题 － eyesonme 　2023-01-17 21:52 (100 bytes , 16reads )
造船不如买船 买船不如租船 － 小弟我 　2023-01-17 21:33 (12 bytes , 11reads )
没错，跟同事聊，今年很多卖掉landed套现的 － ironryu 　2023-01-17 21:06 (0 bytes , 14reads )
基本同意 － 小花16 　2023-01-17 20:38 (222 bytes , 13reads )
确实是的 － BlancNoir 　2023-01-18 06:59 (396 bytes , 12reads )
因为世界是平衡的。 － lioncity_sg 　2023-01-17 20:22 (124 bytes , 16reads )
认可这个观念 － clover_zi 　2023-01-18 07:03 (162 bytes , 10reads )
可以研究下 － BlancNoir 　2023-01-18 07:19 (166 bytes , 11reads )
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这个答案 － BlancNoir 　2023-01-18 11:59 (32 bytes , 17reads )
其实HDB － BlancNoir 　2023-01-17 20:28 (419 bytes , 16reads )
其他国家的人有亲密接触过吗？ － RMML 　2023-01-18 04:25 (302 bytes , 16reads )
从来没说洋人不买房子啊 － BlancNoir 　2023-01-18 06:31 (356 bytes , 14reads )
觉得人性 － 小土 　2023-01-19 09:47 (150 bytes , 14reads )
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不是国人而已 － 新小战士 　2023-01-17 22:13 (22 bytes , 25reads )
楼主是忘了老了需要看病吧。 － love962397 　2023-01-17 20:12 (200 bytes , 15reads )
这个 － BlancNoir 　2023-01-17 20:24 (390 bytes , 13reads )
对比下德国 － BlancNoir 　2023-01-17 20:08 (110 bytes , 16reads )
欧洲像德国的法律特别保护房客 － typhoonzj 　2023-01-17 19:48 (62 bytes , 14reads )
账本里的漏洞 － 大叔一名 　2023-01-17 19:39 (189 bytes , 14reads )
其他投资收益也同样有对冲通胀的啊 － BlancNoir 　2023-01-17 20:17 (349 bytes , 15reads )
然鹅房奴也不能控制银行涨利息啊。。 － 小馋牛 　2023-01-17 19:50 (44 bytes , 13reads )
楼主的题目里假设了现金，不然也不能产生25万的现金流 － 大叔一名 　2023-01-17 19:57 (0 bytes , 15reads )
个人喜好，有的人就不喜欢频繁搬家 － 凡人 　2023-01-17 19:05 (427 bytes , 14reads )
好听 － yuanman66 　2023-01-20 18:49 (32 bytes , 19reads )
确实有这些不同 － BlancNoir 　2023-01-17 19:17 (636 bytes , 10reads )
很多新加坡中老年都会卖大房子的 － 凡人 　2023-01-17 21:09 (732 bytes , 23reads )
现在买500万房子的 － 新小战士 　2023-01-17 22:15 (22 bytes , 19reads )
起码得是打工皇帝吧…… － 凡人 　2023-01-17 22:32 (96 bytes , 19reads )
我的一个朋友一个人买了400多万的房子 － 熊熊和河马 　2023-01-18 08:13 (75 bytes , 24reads )
不需要40万，30万+就可以 － 凡人 　2023-01-19 14:50 (270 bytes , 16reads )
刚和银行讨论过，一年浮动利率配套，3.6% － Haishan 　2023-01-19 15:26 (0 bytes , 17reads )
这个4或者4.5%是用来计算贷款的基准利息 － 凡人 　2023-01-19 17:06 (44 bytes , 14reads )
多谢详细解答！ － 熊熊和河马 　2023-01-19 15:20 (55 bytes , 12reads )
以你的经验 － BlancNoir 　2023-01-19 14:53 (61 bytes , 17reads )
看年龄啊 － 凡人 　2023-01-19 15:04 (508 bytes , 20reads )
从不同角度看 － Haishan 　2023-01-19 17:19 (571 bytes , 16reads )
年轻人未来收入还是会增长的 － 凡人 　2023-01-19 17:06 (143 bytes , 25reads )
谢谢专业分享 － BlancNoir 　2023-01-19 15:49 (36 bytes , 13reads )
用年轻人的名字贷75% － Haishan 　2023-01-19 15:29 (59 bytes , 17reads )
别的不说，你朋友房产税现在交相当多了 － zy60013833 　2023-01-18 11:25 (145 bytes , 22reads )
房产税的年值通常低于市场租金 － 蔚蓝星球 　2023-01-19 18:06 (34 bytes , 13reads )
一派胡言 － 连长 　2023-01-18 11:42 (44 bytes , 19reads )
你父母没教过你怎么说话？ － zy60013833 　2023-01-18 11:48 (22 bytes , 19reads )
明白了 － 连长 　2023-01-18 18:58 (182 bytes , 15reads )
房产税去年调整了 － zy60013833 　2023-01-18 16:54 (292 bytes , 15reads )
今年刚交完钱，你说呢？ － zy60013833 　2023-01-18 16:46 (135 bytes , 17reads )
明理人 － 连长 　2023-01-18 16:14 (178 bytes , 13reads )
确实没这么高 － tale 　2023-01-18 16:00 (65 bytes , 26reads )
你自己看了没有？ － 连长 　2023-01-18 14:42 (0 bytes , 18reads )
买房要细分 － 连长 　2023-01-18 11:44 (85 bytes , 18reads )
好事啊 － 青锋明 　2023-01-18 08:51 (62 bytes , 15reads )
打工皇帝哈哈 － 新小战士 　2023-01-17 22:41 (67 bytes , 29reads )
再看看 － BlancNoir 　2023-01-17 18:59 (122 bytes , 15reads )
你买了没 － 随便转转 　2023-01-17 18:48 (0 bytes , 20reads )
买了就不这么说了 － MMdou 　2023-01-17 19:26 (0 bytes , 9reads )
犀利啊。 － BlancNoir 　2023-01-17 18:56 (269 bytes , 12reads )
根据楼主的历史贴子 － 大好人 　2023-01-18 18:27 (95 bytes , 17reads )
哪里看出嘲讽来了 － BlancNoir 　2023-01-18 19:00 (149 bytes , 18reads )
卖了一套还有一套 － 大好人 　2023-01-19 13:19 (66 bytes , 15reads )
楼主口嫌体正直被证实了 － 大好人 　2023-01-19 15:43 (135 bytes , 18reads )
我认为本帖是楼主左脑想出一个观点，然后假设这个观点 － Blzrd 　2023-01-19 14:14 (52 bytes , 16reads )
感谢你用尽 － BlancNoir 　2023-01-19 14:34 (75 bytes , 13reads )
从头到尾楼主都是强调500万豪宅 － 大好人 　2023-01-19 12:56 (68 bytes , 18reads )
我要是来 － BlancNoir 　2023-01-19 13:41 (457 bytes , 19reads )
那就奇怪了 － 大好人 　2023-01-19 14:16 (76 bytes , 18reads )
因为看到身边朋友 － BlancNoir 　2023-01-19 14:32 (578 bytes , 17reads )
楼主卖房子赚钱了么 － yunxuan 　2023-01-18 19:32 (0 bytes , 24reads )
有链接么？ － 今日方知我是我 　2023-01-18 18:39 (0 bytes , 15reads )
很多时候 － BlancNoir 　2023-01-18 19:18 (347 bytes , 17reads )
我只是想知道楼上说的有没有证据…. － 今日方知我是我 　2023-01-18 19:42 (33 bytes , 17reads )
不好意思 － BlancNoir 　2023-01-18 19:49 (41 bytes , 16reads )
据观察 － 青锋明 　2023-01-18 19:33 (92 bytes , 18reads )
所说亦所思，所为即所愿 － 随便转转 　2023-01-17 19:32 (153 bytes , 14reads )
因为租房会被人鄙视 － 小馋牛 　2023-01-17 18:44 (113 bytes , 13reads )
为什么要被人鄙视呢 － BlancNoir 　2023-01-17 18:58 (139 bytes , 8reads )
房子首先是用来消费的 － BlancNoir 　2023-01-17 18:19 (345 bytes , 15reads )