公摊怎么骗人了？
所在版块：房产车市 发贴时间：2023-08-27 20:47

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开发商买好地，建好楼，总成本100万一套100平米，其中套内80平米，公摊20平米。开发商决定卖120万一套。
按照新加坡算法，单价是 120万/80平米，中国市120万/100平米。
但中国会把套内面积80平米公摊面积20平米写到合同和房本上。
新加坡会把套内面积80平米写到合同和房本上（公摊虽然是20，但你不知道）。

公摊怎么骗人了？中国告诉你了更多信息。。。更多信息为什么会比更少信息骗人？


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讨论一个关于新加坡和中国公摊的话题 － hula 　2023-08-27 20:34 (1816 bytes , 3711reads )
所以，楼主启动这场争辩的目的是？ － 青锋明 　2023-08-31 10:26 (26 bytes , 7reads )
公摊还有一个问题， － lgland 　2023-08-29 22:27 (76 bytes , 8reads )
新加坡的私宅公摊怎么能用中国的算法呢。 组屋公摊怎么算？中国公摊怎么来的？ － lioncity_sg 　2023-08-29 22:14 (60 bytes , 6reads )
因为底层逻辑是一样的啊。。 － hula 　2023-08-30 10:17 (1068 bytes , 14reads )
你看，所以底层概念没有，争论上层空间就很困难，这倒是个很好的题材，我争取写一篇 － lioncity_sg 　2023-08-30 19:09 (1359 bytes , 13reads )
真心同意你的总结 － 牛啊牛 　2023-08-31 08:43 (0 bytes , 6reads )
更正 单元总建筑面积 =！套内+公摊 － 萧武达 　2023-08-30 11:15 (94 bytes , 7reads )
套内面积就是中国官方说法啊，从房产证到销售合同都用的套内面积 － hula 　2023-08-30 19:19 (274 bytes , 7reads )
我晕 － 牛啊牛 　2023-08-31 08:45 (0 bytes , 4reads )
这是混淆概念了吧 － 萧武达 　2023-08-30 22:07 (172 bytes , 8reads )
这个说的挺好。 － 你若安好 　2023-08-30 11:01 (191 bytes , 7reads )
不宜直接对比 － 青锋明 　2023-08-29 21:00 (38 bytes , 5reads )
国内的飘窗三角房型阳台也算在公摊里？ － 小花16 　2023-08-29 17:28 (375 bytes , 6reads )
国内飘窗阳台都不算哈 － hula 　2023-08-29 21:57 (353 bytes , 5reads )
空调台，阳台，飘窗，顶楼隔层 － 你若安好 　2023-08-29 13:59 (396 bytes , 11reads )
这个说实话，我并不觉得开发商赚的有7%那么多。 － hula 　2023-08-29 17:09 (345 bytes , 8reads )
开发商成本 － 你若安好 　2023-08-30 10:49 (217 bytes , 7reads )
这一部分刚出了新政策了 － 凡人 　2023-08-29 14:06 (0 bytes , 8reads )
新政策 － 你若安好 　2023-08-29 15:50 (66 bytes , 6reads )
作为做这一行的来讲一讲 － @long_journey 　2023-08-29 09:19 (1102 bytes , 20reads )
讲得很好 希望大家都能看懂 － 牛啊牛 　2023-08-31 10:25 (0 bytes , 6reads )
这个说的比较合理。另外探讨一下我的想法对不对。 － hula 　2023-08-29 17:06 (523 bytes , 8reads )
补充一点 － @long_journey 　2023-08-29 09:37 (676 bytes , 14reads )
越简单的方法对消费者越有利，公摊如此复杂的算法，希望lz三思。 － grab 　2023-08-28 20:03 (0 bytes , 10reads )
公摊其实一点都不复杂。。 － hula 　2023-08-29 22:00 (243 bytes , 8reads )
真是活久见，还有为公摊洗地的 － 乌贼的马甲 　2023-08-28 19:27 (44 bytes , 10reads )
你这其实就是偏见，因为偏见所以不肯仔细去思考。 － hula 　2023-08-29 17:12 (122 bytes , 6reads )
公摊有什么不好？ － Babyshark 　2023-08-29 20:18 (220 bytes , 10reads )
并且并不是你理解的那样，开发商会刻意造大公摊坑你钱 － hula 　2023-08-31 10:26 (1243 bytes , 8reads )
公摊面积怎么讲不清楚。。政府有明明白白的文件。。 － hula 　2023-08-31 10:08 (787 bytes , 6reads )
你说偏见就偏见吧 － 乌贼的马甲 　2023-08-29 18:25 (40 bytes , 6reads )
请思考一下公摊是什么 － hula 　2023-08-29 21:52 (351 bytes , 5reads )
容积率和公摊比，有木有意义？ － 萧武达 　2023-08-30 11:08 (207 bytes , 6reads )
有些面积是整栋楼集体分的。有些面积是每层楼分的。 － hula 　2023-08-31 09:59 (412 bytes , 5reads )
可是公寓所有的公共设施都是业主付费买下了的啊 － 说什么好呢 　2023-08-29 19:20 (38 bytes , 7reads )
[提示] 该主题违反版规或内容不当已被屏蔽, 如有疑问请去《意见公告版》投诉. － yhtxc 　2023-08-28 19:29 (0 bytes , 7reads )
你这有分裂国家之嫌 － 乌贼的马甲 　2023-08-28 19:35 (22 bytes , 10reads )
香港并没有废除公摊。只不过算单价不准用公摊算而已。 － hula 　2023-08-31 10:01 (134 bytes , 5reads )
分层地契，如公寓，分摊是按SHARE算的。如下 － colinsin2021 　2023-08-28 13:06 (155 bytes , 6reads )
我觉得从某种意义上来说，楼主说的也有道理 － yhtxc 　2023-08-28 09:31 (76 bytes , 7reads )
这个实际上是思维习惯和心理感受的问题 － 萧武达 　2023-08-28 08:28 (129 bytes , 9reads )
你去买一斤苹果 － pillarcate 　2023-08-28 08:25 (56 bytes , 6reads )
你这比喻太夸张。正常的比喻是。 － hula 　2023-08-28 09:00 (207 bytes , 6reads )
不要偷换概念 － pillarcate 　2023-08-30 12:30 (192 bytes , 6reads )
。。你仔细看看我发的其他贴子吧，我真的懒得再说一遍了。 － hula 　2023-08-30 19:16 (125 bytes , 6reads )
是你偷换概念啊 － 说什么好呢 　2023-08-30 13:20 (219 bytes , 11reads )
人家买了penthouse unit的 － haonan 　2023-08-28 09:07 (148 bytes , 7reads )
按单位面积算，大房子会便宜很多的。 － qingni2 　2023-08-28 09:41 (178 bytes , 5reads )
房子面积等同于房子最多住多少人 － hula 　2023-08-28 09:09 (59 bytes , 5reads )
这个怕是有误解，物业费和住的人数并没有关系 － 萧武达 　2023-08-28 10:51 (185 bytes , 8reads )
和住的人没关系，和面积有关系 － hula 　2023-08-30 09:38 (113 bytes , 10reads )
其实不是这样的 － 萧武达 　2023-08-30 11:11 (57 bytes , 8reads )
新加坡同一个小区2000尺和1000尺物业费一样？。。 － hula 　2023-08-31 10:21 (16 bytes , 5reads )
事实就是这样 2000尺和1000尺的share一样 － 萧武达 　2023-08-31 21:24 (46 bytes , 5reads )
这样做有个很强的逻辑基础和理由 － 萧武达 　2023-08-30 11:20 (202 bytes , 7reads )
无论怎么算都有人觉得不公平 － yhtxc 　2023-08-28 11:52 (91 bytes , 6reads )
房间数是一定的啊 － haonan 　2023-08-28 09:15 (182 bytes , 4reads )
你说这些都没啥意义 － seangoh 　2023-08-27 21:32 (350 bytes , 7reads )
以前也反对公摊， － lgland 　2023-08-27 21:18 (111 bytes , 8reads )
我晕 不要想当然啊 走廊楼梯都是要符合设计规范的 没有公摊 他们再窄 － 牛啊牛 　2023-08-28 07:57 (20 bytes , 9reads )
我也思考过这个问题，新加坡梯户比其实明显比中国很多小区梯户比要大 － hula 　2023-08-27 21:33 (210 bytes , 9reads )
说反了，梯户比比中国很多小区要小。 － hula 　2023-08-27 21:34 (0 bytes , 9reads )
对啊 所以根据你自己的观察 国内房子含公摊得房率低 坡不含公摊得房率高 － 牛啊牛 　2023-08-28 11:47 (0 bytes , 7reads )
这也能洗？ － 功夫熊猫 　2023-08-27 20:43 (0 bytes , 7reads )
+1 － Sarah_007 　2023-08-27 22:05 (10 bytes , 11reads )
我感觉你这是偏见 － hula 　2023-08-27 20:48 (78 bytes , 7reads )
还有为公摊洗白的。。 － Spring 　2023-08-27 20:43 (179 bytes , 10reads )
公摊怎么骗人了？ － hula 　2023-08-27 20:47 (363 bytes , 8reads )
再说一遍卖房子是市场行为 － Spring 　2023-08-27 20:53 (165 bytes , 11reads )
你说的这个骗不是真的骗 － hula 　2023-08-27 21:06 (518 bytes , 12reads )
单价除了让人心理舒服或者不舒服 － Spring 　2023-08-27 21:16 (312 bytes , 10reads )
不管是什么心理，单价确实有比较用途啊。。 － hula 　2023-08-27 21:29 (618 bytes , 5reads )
请注意，有设计规范的存在 － Sarah_007 　2023-08-27 22:04 (183 bytes , 8reads )
国内公摊也有规范，也有上限，下限。 － hula 　2023-08-28 09:06 (679 bytes , 6reads )