一个人的名字的话只能靠你自己的收入贷款，只能是存款换贷款，不过首付如果也是紧紧张张的话不建议这么玩。虽然中介都建议可以存款换贷款，我仍然不明白credit department是怎么approve存款换贷款这个事的。

如果现金多的话就可以存款换贷款了。

MAS规定了月供不能超过收入的60%，虽然钱贷出来了，但是月供太高不会违反regulator的规定吗？所有银行都做这个？我周一要问一下MAS。

MAS就不会管，我只是想搞清楚罢了，只有搞清楚原因才敢使用类似的方法贷款，不然completion那天银行的贷款突然放不出来你以为中介会帮你赔偿交易失败的损失吗？不要把自己想的太聪明，把管理机构想的太傻，新加坡转来转去就那么点事，你说不说政府都知道，不想修改规定只是因为暂时不想管罢了，并不是不知道你做了什么。

不过你已经解释清楚了，我自然也懒得问了。只不过我觉得这个事情仍然没有道理，有那个钱直接多给首付少贷款就好了，干嘛还要存100贷60出来。我猜这里面仍然有个时间差的问题，show了以后可能还是想在completion那天还会再取出来用的，小心completion的时候取不出来，按照你的说法我是绝对不敢用这个方法的。

要知道在律师正式发信给银行的放款部门的时候（大概是completion之前1-2周），放款部门是有权力按照offer letter拒绝放款或者减少放款的。既然有这个美金账户存在，相信offer letter上会有一行小字提到这个事情，至少你要仔细阅读offer letter确保银行的后台部门没有任何权力拒绝放款。

我相信所有的loan offer letter都是只会对银行有利而不为客户交易无法完成负法律责任的。虽然很多人成功了，也不能说明下一个就会100%成功。

只有中国可以做抵押贷款

是否放贷款是后台决定的，我这次不就是遇到别的问题，前台那个放贷款的人根本就是懵懂脸，什么忙都帮不上。银行里能做决定的只有信贷部门，而且他们只和你的律师聊天，你是绝对找不到信贷部门的人的，MAS在出事之后也只能帮你联络客服部门的头罢了。我觉得这个事情风险大了，绝对不要做，遇到一次出事就完蛋。

除非你有银行的书面的信保证在completion之前5-10天不会再查你的美金账户。

你可以按照你自己能贷款的上限买个公寓或者便宜的landed。在中国买房的话可以用中国已经付清贷款的房子抵押去买第二套房子，不过利息略高。

是重点

毕竟前后隔了三个月，口头承诺最好不要轻易相信

应该就是只看一次，只不过这个事情实在是没有道理，没有道理的事情我的原则是不要碰。有道理的事情发生了什么事后面还有MAS保护你，所以我只是想明白它看一次美金看两次新币的道理在哪里？因为美国比较强大？

如果楼主明明有条件一个人买公寓，一个人买有地住宅，为了拿着组屋又不舍得给ABSD无法达成愿望就不值得了。组屋出租的限制越来越多，管理成本也越来越高，保留组屋有好有坏。

楼主可以自己画个excel，列出1个组屋1个公寓的成本和回报，2个公寓的成本和回报，3个公寓的，2个公寓一个有地的。只看回报率的话，有组屋的scenario不一定回报最高。其实你自己住的那套房子占用资金越少，你的整体投资组合的回报率越高。我自己保留组屋主要是风控的原因。

所以我说你们没有必要非保留组屋。你可以算算50万的组屋加200万的公寓和100万的公寓加150万的公寓哪个回报好。

也许landed只是父亲的名字，所以母亲的名字可以和娃一起买HDB。或者年龄超过35。很多可能啊