确实可以，为了这个问题特地去HDB问过的
是这样啊，太好了，谢谢蒲公英和新手上路。
你不能不看的买房攻略-从Viewing 到 Completion
公众支持整顿 房地产经纪行业 (ZT)
国家发展部完成房地产业监管架构的公众咨询工作，大部分的受访者欢迎加强这个行业的监管，以提升业者的服务水平。
多数受访者也同意，经纪不应该在同个交易中代表买卖双方，以避免利益冲突的情况出现。有的甚至建议，同间经纪行不得代表买卖双方，而这也应该延伸至出租房地产的交易。
同名经纪代表买卖双方的现象存在组屋转售市场多年。卖方经纪以收取双方佣金为前提，往往拒绝售屋给不愿支付佣金的买主，即使该名买主所愿支付的价格比其他人来得高。
这意味消费者的利益没有获得保障，因为卖方无法卖得更好的价钱，而买方则无法购得心仪组屋。
国家发展部因此建议禁止经纪代表买卖双方，须要经纪处理行政手续的买主则可支付一笔行政费用给经纪。买主也可聘用自己的经纪或自行处理组屋转售手续。
不过，一些受访者认为，要是买主须支付行政费用给卖方经纪，经纪也可能倾向于选择愿意付费的买主，导致“价高者得”的市场原则仍旧无法有效运作。
他们建议，政府应该规定买卖双方由不同经纪代表，经纪也应该通知卖方屋子所获得的所有出价。
组屋买主许雪玲（28岁，博士生）就认为，当她在今年初以约30万元购买一间三房式组 (more...)
号外。PR 购买HDB 比例，传言成真 - 附个人看法
1) ZF将在组屋区设立PR顶限，住在同邻里及同座组屋的非马来西亚PR不能超过5%及8%，以协助他们融入本地社会，避免种族圈居地形成。
2) 2010年3月5日后的交易，MOP 延长至3年。不管何种贷款。买屋子后3年才能卖。拿津贴者继续5年。
3）印度族比例增加。
4）SC/SPR 的津贴由3万减少至2万，SPR获得公民权后补1万。
个人看法：
1) ZF将在组屋区设立PR顶限，住在同邻里及同座组屋的非马来西亚PR不能超过5%及8%，以协助他们融入本地社会，避免种族圈居地形成。
这个政策的目的，是协助ＰＲ融入本地社会，避免种族圈居地形成。
种族圈居地是第一次听到，是早报网使用的。莫非PR也是种族的一种？（英文原文是用enclaves，意思有些不同，‘国境内的外国领土’）
这应该是ＺＦ的高瞻远瞩，我在新加坡时间不长，才１０多年，暂时理解不了，我们想来，大不了就是几个老人早上聚在一起打拳，唠家常，带孩子。没什么大不了。要聚集，不住在一起人照样能聚集。据报章，周末，小菲律宾，小缅甸，小印度，芽龙，族群聚集或有相同嗜好的人聚集也不少嘛。可能要有一定的经历的人才会有体会，才会比较敏感。
不过，此政策的效应是明显的。
目前的情况，据本人的不完全统计，裕廊东的卓源路（TOH GUAN），裕廊西的60几街，BT BATOK 2XX，62X，YEW TEE 整片，兀兰，海军部，三巴望，圣港，这些地方近地铁的屋子一片深蓝海洋，（HDB用深蓝表示PR比例已满，PR买主只能从PR卖主手里买房）。近期，PR 要买这里的屋子，是难了。因为很有可能现有这些地方PR 比例多过6%，要等它掉下来到5%，必须是PR屋主把屋子卖给公民，PR比例才会下跌。等到花儿谢了又开，开了又谢吧。
如果您是深蓝地区的PR屋主，正好要回国不再来了，要把屋子卖掉，那您就赚了，您的中介会帮您在广告上强调PR ELIGIBAL，帮您叫一个高高的COV，一个周末无数人来参观您的屋子，门口像鞋博会。请在成交时稍微考虑一下咱PR 同胞啦，别太狠了。
以上情况是少数，PR屋主喜欢的就是地点，除非拿到公民，可以买到理想的一手房，一般不愿意轻易换房。但当您从PR成为SC 时，您的深蓝的屋子只能卖给红色登记的新加坡人了。然后，看房人少了一半，您的ＣＯＶ也未免有些不太理想，大多数的ＰＲ同胞转ＳＣ时是夫妻中的一个人转，另一个还是ＰＲ，这样，买２手房的津贴才２万，您在考虑卖房时就会掂量了。或者，您在考虑是否要转公民时，也可能会掂量一下了。
以上地区现在的公民屋主，正好要卖屋的，心里在自叹倒霉，本想恶狠狠地在ＰＲ身上赚一笔，去买公寓，现在，公寓要缩水几个平米了。
公民买主，大喜，不需要与ＰＲ飙价，在没有ＰＲ竞争的情况下，买好地点的屋子可以少出些ＣＯＶ了。于是，心里平衡了，报上的complaint减少了。
至于ＰＲ买主，只能去买次热地区的屋子，导致次热地区的屋子价格上升，与热点地区的价格差距缩小。
-
2) 2010年3月5日后的交易，MOP 延长至3年。即，不拿津贴的买主，不管是ＨＤＢ还是银行贷款。买屋子后3年才能卖。（现有政策是银行贷款者一年即可卖房）。拿津贴者继续执行住满5年才可卖房。
这个政策的目的是防止人为炒房。
个人感觉，拿ＨＤＢ来炒得人应该不多，毕竟，人们卖了屋子后还是要买的。现在的情况，买房一年后卖屋子，卖得屋子赚了，但要买的屋子也赚了。除非ＰＲ卖了好地点的屋子，再去买偏远的浅蓝的屋子（指所有ＰＲ可以跟公民买的屋子）。
还有，就是阻止不想永久居留的永久居民买房。买房前请三思。
3) 印度族比例增加。
这是绝对需要的，目前最可怜的其实是印度族和‘其他种族’，很多地方很难找到他们的比例不满的屋子。导致他们只能出高价。
（印族１５％，马来族２５％，华族８７％是不算族圈居的）
4) SC/SPR 的津贴由3万减少至2万，SPR获得公民权后补1万。或有孩子，孩子是ＳＣ的话，补一万。买新屋子的话同理。
这是鼓励人们加入公民。不知是否会有创意地用在电梯翻新上，ＰＲ＋ＰＲ－〉１８Ｋ， ＳＣ＋ＳＣ－〉６００，ＳＣ＋ＰＲ－〉９Ｋ３。哈哈。
5) SC 在拿第二次HDB 贷款时，不再需要是UPGRADE。但是，第二次贷款时，需要将第一次贷款的屋子出售后的所得现金，一半拿出来支付第二个屋子。剩下部分才能获得贷款。如果现金少过５Ｗ，买主可留２Ｗ５。
这也是对是对低收入公民有利的政策。
同时防止人们为了套现而转手。跟ＰＲ没关系。
总之，这些政策是为了拉开ＰＲ和公民的距离，并鼓励ＰＲ加入公民，防止ＨＤＢ市场的过度投机。
另外，现在很多ＰＲ买了屋子，出租，租客分担了部分高额贷款，而劳工税调高，外来劳力减少，租金市场可能下调，这时，为了ＳＣ的利益，传说中的ＰＲ不能出租组屋的那天就真的到来了。
那正是几家欢喜几家愁了。这是另外的话题了。
那请教一下，一公民一PR的家庭，卖房子只能卖给公民?还是说两者皆可？
我想应该是算公民。还有很多疑问，这是其中之一。下星期会问HDB。
号外。PR 购买HDB 比例，传言成真 - 附个人看法
1) ZF将在组屋区设立PR顶限，住在同邻里及同座组屋的非马来西亚PR不能超过5%及8%，以协助他们融入本地社会，避免种族圈居地形成。
2) 2010年3月5日后的交易，MOP 延长至3年。不管何种贷款。买屋子后3年才能卖。拿津贴者继续5年。
3）印度族比例增加。
4）SC/SPR 的津贴由3万减少至2万，SPR获得公民权后补1万。
个人看法：
1) ZF将在组屋区设立PR顶限，住在同邻里及同座组屋的非马来西亚PR不能超过5%及8%，以协助他们融入本地社会，避免种族圈居地形成。
这个政策的目的，是协助ＰＲ融入本地社会，避免种族圈居地形成。
种族圈居地是第一次听到，是早报网使用的。莫非PR也是种族的一种？（英文原文是用enclaves，意思有些不同，‘国境内的外国领土’）
这应该是ＺＦ的高瞻远瞩，我在新加坡时间不长，才１０多年，暂时理解不了，我们想来，大不了就是几个老人早上聚在一起打拳，唠家常，带孩子。没什么大不了。要聚集，不住在一起人照样能聚集。据报章，周末，小菲律宾，小缅甸，小印度，芽龙，族群聚集或有相同嗜好的人聚集也不少嘛。可能要有一定的经历的人才会有体会，才会比较敏感。
不过，此政策的效应是明显的。
目前的情况，据本人的不完� (more...)
尽管有降温措施和处于淡季 2月私宅交易仍活跃
市区重建局的数据显示，发展商在今年2月卖出的新私宅单位，虽然比1月的1480个单位回落19％，但仍然高达1196个。至于推出单位也高达1161个，比1月的1426个单位减少大约19％。
在农历新年和降温措施的“双重打击”影响下，上个月的新私宅销售活动虽然减少了，但是交易仍相当活跃。
市区重建局刚刚出炉的数据显示，发展商在今年2月卖出的新私宅单位，虽然比1月的1480个单位回落19％，但仍然高达1196个。至于推出单位也高达1161个，比1月的1426个单位减少大约19％。
博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈说：“虽然卖出的单位减少了，但1196个单位还是个相当骄人的成绩。2月不但是天数最少的一个月份，而且农历新年也是房屋买卖活动的传统淡季。”
郊外大众化私宅成交量增加
上个月，卖得最好的新私宅项目，是MCL地产在义顺1道发展的The Estuary共管公寓。这个项目虽然在降温措施之后推出，但是截至2月底已火速卖出386个单位，中位尺价达760元。
这带动中央区以外（OCR），也就是郊外的大众化私宅领域，成交量增加了32％至563个单位。这占了2月总新私宅需求量的将近一半。
另外两个领域——其他中央区（RCR）和核心中央区（CCR）的成交量都下跌。最显著的是市区边缘、代表中档私宅领域的RCR，由于没有新项目推出，所以售出单位由350个减少至112个。
代表黄金地区、高档私宅领域的CCR，售出单位则减少26％至521个，其中一些卖得较好的项目，包括丹戎巴葛地铁站旁的Altez、加文纳路（Cavenagh Rd）的Waterscape、经禧路的The Laurels，以及纽顿路的L’VIV。
高力国际（Colliers）研究部主管郑惠匀认为，昨天的数据显示楼市仍有很强的需求。
“这显示，买家对中期的经济和楼市前景很有信心。大多数买家似乎都不担心，政府会有更多措施出台，导致楼市出现一些调整，这可能是因为他们相信自己能够持守至楼价回升为止。”
不过，一些市场人士却有不同的看法。仲量联行（Jones Lang LaSalle）研究部主管蔡炎亮博士认为，2月份的销售仍然强劲，主要是因为降温措施的影响力还没有完全发挥出来。
“2月的影响力不大，或许是因为措施是在2月20日实施的。”
资深房地产顾问麦俊荣认为，降温措施会在未来几个月继续影响市场，导致每个月直接售出的新私宅单位下跌至700至1000个单位。蔡炎亮则估计，3月卖出的新私宅单位或许会减少5％至10％。
郑惠匀却看好，发展商会在3月继续卖出超过1000个新私宅单位。
“发展商或许会受到今年1月、2月的强劲销售反应鼓舞，在3月推出更多单位。考虑到政府正密切留意市场，尽快将手头上的项目推出，应该较符合发展商的利益。”
过去两周仍纷传捷报
过去两个星期来，楼市其实仍不断传出捷报，好几个项目都继续卖得火红。例如长江实业在西海岸发展的The Vision共管公寓，虽然尺价破千元，但是截至星期天，已经卖出了160个单位。
至于上个月底开始预售的The Laurels，又在3月的首两个星期卖出90多个单位。截至前天，总售出单位已提高至133个单位。根据市区重建局的数据，这个位于经禧路的高档共管公寓项目，2月份成交的41个单位尺价介于2041元至2970元。但是，根据星发展（Sing Holdings）昨天的文告，至今成交的133个单位，尺价介于2800元至3200元。
伊斯迈认为，3月的其他热卖项目，应该还包括上周末推出的Aalto和Coralis。
他相信，未来几个月，还是会有数量不少的单位以超过千元的尺价成交。他说，今年1月，发展商卖出1480个新私宅单位，有1122个，即76％的尺价超过千元；到了2月，发展商卖出1196个单位，其中638个，即53％尺价仍超过千元。
不过，尺价超过2000元的单位却增加了。第一太平戴维斯（Savills）研究部主管孙燕清指出，今年1月发展商卖出149个尺价超过2000元的单位，到了2月份却增加至157个。“2月卖出了7个尺价超过3000元的单位，其中3个的尺价超过3500元。”
在农历新年和降温措施的“双重打击”影响下，上个月的新私宅销售活动虽然减少了，但是交易仍相当活跃。
市区重建局刚刚出炉的数据显示，发展商在今年2月卖出的新私宅单位，虽然比1月的1480个单位回落19％，但仍然高达1196个。至于推出单位也高达1161个，比1月的1426个单位减少大约19％。
博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈说：“虽然卖出的单位减少了，但1196个单位还是个相当骄人的成绩。2月不但是天数最少的一个月份，而且农历新年也是房屋买卖活动的传统淡季。”
郊外大众化私宅成交量增加
上个月，卖得最好的新私宅项目，是MCL地产在义顺1道发展的The Estuary共管公寓。这个项目虽然在降温措施之后推出，但是截至2月底已火速卖出386个单位，中位尺价达760元。
这带动中央区以外（OCR），也就是郊外的大众化私宅领域，成交量增加了32％至563个单位。这占了2月总新私宅需求量的将近一半。
另外两个领域——其他中央区（RCR）和核心中央区（CCR）的成交量都下跌。最显著的是市区边缘、代表中档私宅领域的RCR，由于没有新项目推出，所以售出单位由350个减少至112个。
代表黄金地区、高档私宅领域的CCR，售出单位则减少26％至521个，其中一些卖得较好的项目，包括丹戎巴葛地铁站旁的Altez、加文纳路（Cavenagh Rd）的Waterscape、经禧路的The Laurels，以及纽顿路的L’VIV。
高力国际（Colliers）研究部主管郑惠匀认为，昨天的数据显示楼市仍有很强的需求。
“这显示，买家对中期的经济和楼市前景很有信心。大多数买家似乎都不担心，政府会有更多措施出台，导致楼市出现一些调整，这可能是因为他们相信自己能够持守至楼价回升为止。”
不过，一些市场人士却有不同的看法。仲量联行（Jones Lang LaSalle）研究部主管蔡炎亮博士认为，2月份的销售仍然强劲，主要是因为降温措施的影响力还没有完全发挥出来。
“2月的影响力不大，或许是因为措施是在2月20日实施的。”
资深房地产顾问麦俊荣认为，降温措施会在未来几个月继续影响市场，导致每个月直接售出的新私宅单位下跌至700至1000个单位。蔡炎亮则估计，3月卖出的新私宅单位或许会减少5％至10％。
郑惠匀却看好，发展商会在3月继续卖出超过1000个新私宅单位。
“发展商或许会受到今年1月、2月的强劲销售反应鼓舞，在3月推出更多单位。考虑到政府正密切留意市场，尽快将手头上的项目推出，应该较符合发展商的利益。”
过去两周仍纷传捷报
过去两个星期来，楼市其实仍不断传出捷报，好几个项目都继续卖得火红。例如长江实业在西海岸发展的The Vision共管公寓，虽然尺价破千元，但是截至星期天，已经卖出了160个单位。
至于上个月底开始预售的The Laurels，又在3月的首两个星期卖出90多个单位。截至前天，总售出单位已提高至133个单位。根据市区重建局的数据，这个位于经禧路的高档共管公寓项目，2月份成交的41个单位尺价介于2041元至2970元。但是，根据星发展（Sing Holdings）昨天的文告，至今成交的133个单位，尺价介于2800元至3200元。
伊斯迈认为，3月的其他热卖项目，应该还包括上周末推出的Aalto和Coralis。
他相信，未来几个月，还是会有数量不少的单位以超过千元的尺价成交。他说，今年1月，发展商卖出1480个新私宅单位，有1122个，即76％的尺价超过千元；到了2月，发展商卖出1196个单位，其中638个，即53％尺价仍超过千元。
不过，尺价超过2000元的单位却增加了。第一太平戴维斯（Savills）研究部主管孙燕清指出，今年1月发展商卖出149个尺价超过2000元的单位，到了2月份却增加至157个。“2月卖出了7个尺价超过3000元的单位，其中3个的尺价超过3500元。”
号外。PR 购买HDB 比例，传言成真 - 附个人看法
1) ZF将在组屋区设立PR顶限，住在同邻里及同座组屋的非马来西亚PR不能超过5%及8%，以协助他们融入本地社会，避免种族圈居地形成。
2) 2010年3月5日后的交易，MOP 延长至3年。不管何种贷款。买屋子后3年才能卖。拿津贴者继续5年。
3）印度族比例增加。
4）SC/SPR 的津贴由3万减少至2万，SPR获得公民权后补1万。
个人看法：
1) ZF将在组屋区设立PR顶限，住在同邻里及同座组屋的非马来西亚PR不能超过5%及8%，以协助他们融入本地社会，避免种族圈居地形成。
这个政策的目的，是协助ＰＲ融入本地社会，避免种族圈居地形成。
种族圈居地是第一次听到，是早报网使用的。莫非PR也是种族的一种？（英文原文是用enclaves，意思有些不同，‘国境内的外国领土’）
这应该是ＺＦ的高瞻远瞩，我在新加坡时间不长，才１０多年，暂时理解不了，我们想来，大不了就是几个老人早上聚在一起打拳，唠家常，带孩子。没什么大不了。要聚集，不住在一起人照样能聚集。据报章，周末，小菲律宾，小缅甸，小印度，芽龙，族群聚集或有相同嗜好的人聚集也不少嘛。可能要有一定的经历的人才会有体会，才会比较敏感。
不过，此政策的效应是明显的。
目前的情况，据本人的不完� (more...)
多幅地段高价竞标 市场担心楼价飙升（ZT）
继盛港西道、樟宜北路上段、淡滨尼路上段及万国通道地段之后，又有一幅地段被“勾”出来。
一房地产发展商承诺以至少1亿零990万元，即容积率每平方英尺241元，来投标这幅位于后港2道和杨厝港路交界处的地段。由于市区重建局已经接受了有关投标底价，因此这幅地段将在两个星期内正式推出市场招标。
市场人士指出，随着几幅郊外共管公寓地段先后被“勾”出，再加上“正选名单”原本就会推出的地段，或许能够稍微缓和发展商对于发展地皮的“饥渴”。
过去几个月来，政府招标的好几幅地段，不但吸引了多方人马进场竞标，而且出手都相当高。这让不少人担心，过去九个月来已强力回弹30.7％的楼价会继续飙高。
市区重建局昨天的文告指出，至今已有五幅备售地段（reserve list sites）被“勾”出来，它们能够为市场增添大约1740个新住宅单位。
除了这幅最新的地段，政府已在2月卖出一幅位于盛港西道的备售地段。另外两幅分别位于樟宜北路上段和淡滨尼路的私人共管公寓地段，以及一幅位于万国通道的EC地段，也已经被“勾”了出来，它们将在未来一两个月内被卖出去。
还有13地段待“勾”
市建局说：“上半年售地计划中，还有13幅备售地段还没有被‘勾’出来，这包括两幅EC地段，以及两幅综合用途地段，能够为市场增添大约5885个私宅单位。”
此外，上半年售地名单也还有另八幅私宅地段在正选名单（confirmed list）上，它们估计能够为市场增添2925个私宅单位。市建局说：“综合正选和备售名单，上半年的售地计划还能为市场增添1万零550个单位的潜在供应量。”
刚刚被“勾”出的后港2道地段，占地3.02公顷，可建造面积为45万5156平方英尺，可以建造五层高的低层共管公寓，或者三层高的有地住宅或分层地契有地住宅。
资深房地产顾问麦俊荣指出，过去三个月来，已有四幅后港和万国一带的私宅地段，被政府推出市场招标。他相信，其中一个原因是上半年的售地计划中，有比较多位于东北部的地段。另外一个原因是，后港和榜鹅的组屋区，人口约23万人，能够为附近的私宅市场提供一批潜在的购买力量。
他猜测，这幅地段还是有可能吸引到6至11方人马进场争夺，投标价格介于1亿8000万元至2亿元，这相等于容积率每平方英尺395元至400元。
不过，世邦魏理仕执行董事李晓和则估计，这幅地段的最高标价应该只会介于1亿4000万元至1亿6000万元，即容积率每平方英尺310元至350元。他指出，目前附近的新公寓项目，包括Residences Botanique和Wembley Residences，过去六个月的成交价分别约每平方英尺990元和850元。
至于附近的新聚落式共管排屋或聚落式半独立洋房，例如Jansen 8、Water Villas和Verdana Villas，售价介于180万元至300万元，但它们全部属于永久地契。
李晓和说：“假设发展商建造大约400个共管公寓单位，这幅地段的地价估计可达1亿4000万元至1亿6000万元，即容积率每平方英尺310元至350元。以差不多相同的地价，发展商也可以兴建大约200个分层地契共管排屋或洋房。”
他指出，后港2道地段附近是相当成熟的有地住宅区，距离后港和高文地铁站大约10分钟车程，不过却在乐赛小学的一公里范围内。
一房地产发展商承诺以至少1亿零990万元，即容积率每平方英尺241元，来投标这幅位于后港2道和杨厝港路交界处的地段。由于市区重建局已经接受了有关投标底价，因此这幅地段将在两个星期内正式推出市场招标。
市场人士指出，随着几幅郊外共管公寓地段先后被“勾”出，再加上“正选名单”原本就会推出的地段，或许能够稍微缓和发展商对于发展地皮的“饥渴”。
过去几个月来，政府招标的好几幅地段，不但吸引了多方人马进场竞标，而且出手都相当高。这让不少人担心，过去九个月来已强力回弹30.7％的楼价会继续飙高。
市区重建局昨天的文告指出，至今已有五幅备售地段（reserve list sites）被“勾”出来，它们能够为市场增添大约1740个新住宅单位。
除了这幅最新的地段，政府已在2月卖出一幅位于盛港西道的备售地段。另外两幅分别位于樟宜北路上段和淡滨尼路的私人共管公寓地段，以及一幅位于万国通道的EC地段，也已经被“勾”了出来，它们将在未来一两个月内被卖出去。
还有13地段待“勾”
市建局说：“上半年售地计划中，还有13幅备售地段还没有被‘勾’出来，这包括两幅EC地段，以及两幅综合用途地段，能够为市场增添大约5885个私宅单位。”
此外，上半年售地名单也还有另八幅私宅地段在正选名单（confirmed list）上，它们估计能够为市场增添2925个私宅单位。市建局说：“综合正选和备售名单，上半年的售地计划还能为市场增添1万零550个单位的潜在供应量。”
刚刚被“勾”出的后港2道地段，占地3.02公顷，可建造面积为45万5156平方英尺，可以建造五层高的低层共管公寓，或者三层高的有地住宅或分层地契有地住宅。
资深房地产顾问麦俊荣指出，过去三个月来，已有四幅后港和万国一带的私宅地段，被政府推出市场招标。他相信，其中一个原因是上半年的售地计划中，有比较多位于东北部的地段。另外一个原因是，后港和榜鹅的组屋区，人口约23万人，能够为附近的私宅市场提供一批潜在的购买力量。
他猜测，这幅地段还是有可能吸引到6至11方人马进场争夺，投标价格介于1亿8000万元至2亿元，这相等于容积率每平方英尺395元至400元。
不过，世邦魏理仕执行董事李晓和则估计，这幅地段的最高标价应该只会介于1亿4000万元至1亿6000万元，即容积率每平方英尺310元至350元。他指出，目前附近的新公寓项目，包括Residences Botanique和Wembley Residences，过去六个月的成交价分别约每平方英尺990元和850元。
至于附近的新聚落式共管排屋或聚落式半独立洋房，例如Jansen 8、Water Villas和Verdana Villas，售价介于180万元至300万元，但它们全部属于永久地契。
李晓和说：“假设发展商建造大约400个共管公寓单位，这幅地段的地价估计可达1亿4000万元至1亿6000万元，即容积率每平方英尺310元至350元。以差不多相同的地价，发展商也可以兴建大约200个分层地契共管排屋或洋房。”
他指出，后港2道地段附近是相当成熟的有地住宅区，距离后港和高文地铁站大约10分钟车程，不过却在乐赛小学的一公里范围内。
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