买房小白求建议
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2017-02-04 23:03:41  61楼
我到不太在乎出租,毕竟如果买的话目的主要是给父母以后来坡养老的~现在只是计划中,到时候如果买了学区房肯定会住过去的:)
咱俩孩子应该差不多大
我是对学区房不抱希望了。
不知道等孩子上学的时候学区又是什么情况。
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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 07:21:17  62楼
如果可以考虑公共游泳池的话其实也可以有很多选择
还有那种私人的游泳池
一年两千多那种,
几乎里面没啥人,
不比condo差。
mm可以考虑买个那种私立游泳池边上的HDB。
我一直带娃去公共游泳池,
每次去小孩游泳池都只有几个人而已,
而且水每星期都会换1-2次,
会消毒,
卫生状况其实不用担心。


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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 07:32:49  63楼
预算先找banker算两个人能贷款多少钱,可以准备的现金,再加上cpf的OA户头的钱,减去3%-5400的税,基本就是买房子的预算了。 楼主这样的情况应该找个房屋中介。
谢谢
我们现在大概知道自己最多能负担多少钱的房子,找了banker已经,但是也不想把全部钱拿来买房,
也想适当搞搞其它投资。
房子够住就行。
我们现在自己先看一看,
心中有数以后,
如果需要可以让中介帮忙讲价和做一些后续工作。
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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 07:36:20  64楼
咱俩孩子应该差不多大我是对学区房不抱希望了。 不知道等孩子上学的时候学区又是什么情况。
即使学区内
抽签率也不高啊,
只是父母图个安心罢了。
还有义工,
义工也是有面试啥的,
想去人家也不一定要。
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2017-02-05 09:42:10  65楼
即使学区内抽签率也不高啊, 只是父母图个安心罢了。 还有义工, 义工也是有面试啥的, 想去人家也不一定要。
嗯,现在好像就lorong chuan那边好些
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:31927) 发表:2017-02-05 10:08:04  66楼
咱俩孩子应该差不多大我是对学区房不抱希望了。 不知道等孩子上学的时候学区又是什么情况。
我不指望太好的学校,能是前30-40%就行
这样的话应该不是很难?。。
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:31927) 发表:2017-02-05 10:08:50  67楼
如果可以考虑公共游泳池的话其实也可以有很多选择
嗯,到时候看情况吧,谢谢mm^^



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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 10:22:46  68楼
如果可以考虑公共游泳池的话其实也可以有很多选择
不客气
祝mm也找到合适的房子:)


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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 13:25:28  69楼
做贷款IPA,看看有多少钱首付首付+贷款额,除以1.04就是你能买的组屋最高价(不考虑COV的情况下);如果是公寓,除以1.03;如果是PR,除数再加0.05,也就是1.09 和1.08。当然买公寓和买组屋,贷款额也不一样,要跟banker说明。
请教凡人mm一个问题
如果说房子很老,79年的房子,
住几年房子要en bloc了,
要搬去另外一个地方住,
那地址算哪里的?
如果这时候娃面临上小学,
还有机会报名吗?
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20540) 发表:2017-02-05 13:59:54  70楼
请教凡人mm一个问题如果说房子很老,79年的房子, 住几年房子要en bloc了, 要搬去另外一个地方住, 那地址算哪里的? 如果这时候娃面临上小学, 还有机会报名吗?
小学报名看报名时候的地址
如果是组屋ENBLOCK,从宣布到需要搬走还有好几年,问题不大。公寓不太清楚。这种属于被动搬家,如果搬出1公里了,可以跟MOE申请免于转学
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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 14:28:40  71楼
小学报名看报名时候的地址如果是组屋ENBLOCK,从宣布到需要搬走还有好几年,问题不大。公寓不太清楚。这种属于被动搬家,如果搬出1公里了,可以跟MOE申请免于转学
多谢多谢
非常清楚了
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作者:小宝0503 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:118) 发表:2017-02-05 21:55:57  72楼
HDB贷款现在的好处是可以贷款90%,但如果贷款贷不到80%就尽量拿银行的。其实现在你两个可以一起做,HLE有限期半年。
为什么不到80%尽量拿银行的了
银行之前3年便宜,后面一般就比较贵了了?
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作者:judychoo (等级:3 - 略知一二,发帖:1052) 发表:2017-02-05 21:57:29  73楼
惭愧啊什么都没开始做, 所以想让大家帮忙介绍一下经验。 谢谢mm, 我会去查一下HDB的Top信息。
金文泰附近的小学
一公里也没戏啊
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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 22:36:55  74楼
HDB贷款现在的好处是可以贷款90%,但如果贷款贷不到80%就尽量拿银行的。其实现在你两个可以一起做,HLE有限期半年。
贷款是多一点好
还是少一点好?
贷款利率好像比存款利率低。
有朋友建议我CPF不要动,
拿Cash还贷划算,
是这样吗?
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作者:曼陀山茶 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1629) 发表:2017-02-05 22:38:55  75楼
金文泰附近的小学一公里也没戏啊
南华
1:2.75,
也不是完全没戏,
看运气。
不行就邻里小学吧。
但是不努力一下觉得会后悔。
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2017-02-05 23:55:23  76楼
贷款是多一点好还是少一点好? 贷款利率好像比存款利率低。 有朋友建议我CPF不要动, 拿Cash还贷划算, 是这样吗?
看以后是怎么规划的,现在利率低,能贷就多贷。
至于CPF,如果你手头很多cash没什么投资想法那可以拿cash还,因为cpf有2.6的利率。
但如果你有其他投资想法,那钱在cpf里流动性就差一些。
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2017-02-05 23:57:53  77楼
为什么不到80%尽量拿银行的了银行之前3年便宜,后面一般就比较贵了了?
现在来讲银行的利率比较便宜
而且银行利率起了,hdb的利率也会起。
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作者:芥末龙虾 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:378) 发表:2017-02-05 23:59:56  78楼
我不指望太好的学校,能是前30-40%就行这样的话应该不是很难?。。
应该可以吧
有些家长也会考虑孩子同学的家庭背景。有些家长无所谓,有些可能就觉得要找那种家长和自己家收入水平差不多的。
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作者:小馋牛 (等级:17 - 华新水桶,发帖:31927) 发表:2017-02-06 00:02:17  79楼
应该可以吧有些家长也会考虑孩子同学的家庭背景。有些家长无所谓,有些可能就觉得要找那种家长和自己家收入水平差不多的。
我们应该完全不care...=..= 学校不太差就行了
觉得自己根本虎妈不起来。。。
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作者:熊维妮 (等级:8 - 融会贯通,发帖:8739) 发表:2017-02-06 14:31:54  80楼
应该可以吧有些家长也会考虑孩子同学的家庭背景。有些家长无所谓,有些可能就觉得要找那种家长和自己家收入水平差不多的。
peer pressure
等你身边有人动起来或者你娃再大点就虎虎生威起来了。


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