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作者:
zarayu
(等级:
10 - 炉火纯青
,发帖:9087)
发表:2017-02-02 16:47:03 41楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
这样。。我还没读各种规定等到真要买了再去好好看看=..=
我就记得补贴一个人1.5w
然后律师费可以用cpf 。。。
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作者:
小馋牛
(等级:
17 - 华新水桶
,发帖:31927)
发表:2017-02-02 16:51:58 42楼
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在 greenfox 的大作中提到:
难道你们住惯了公寓还能切换回HDB吗?你老公能适应吗?估计看上几套房子就得放弃了?话说你老公多高呢?听说组屋的层高挺低的
买了应该会先租出去,等爸妈年纪大了让他们去住。。
如果能买到学区房,应该会为了娃上学先去住几年~
老公没有泳池就活不了,我倒是住哪儿都行唉
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作者:
juliana
(等级:
6 - 驾轻就熟
,发帖:4173)
发表:2017-02-02 16:54:47 43楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
买了应该会先租出去,等爸妈年纪大了让他们去住。。如果能买到学区房,应该会为了娃上学先去住几年~ 老公没有泳池就活不了,我倒是住哪儿都行唉
但是HDB有5年mop
买了之后要自己住5年,买来就整套租不行的呀。哪怕不租空关着也不算mop。
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作者:
小馋牛
(等级:
17 - 华新水桶
,发帖:31927)
发表:2017-02-02 16:56:37 44楼
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在 juliana 的大作中提到:
但是HDB有5年mop买了之后要自己住5年,买来就整套租不行的呀。哪怕不租空关着也不算mop。
可以让爸妈住进去吗
不过买的话应该会考虑学区,所以很可能前几年我们会都住进去~
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juliana
(等级:
6 - 驾轻就熟
,发帖:4173)
发表:2017-02-02 17:21:45 45楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
可以让爸妈住进去吗不过买的话应该会考虑学区,所以很可能前几年我们会都住进去~
你们和长辈一起住可以的
只住爸妈也不能算mop。如果你们自己住hdb但老公一定要游泳,也许可以在自家hdb附近租一套小户型condo给老人住,顺便蹭个泳池。
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作者:
小馋牛
(等级:
17 - 华新水桶
,发帖:31927)
发表:2017-02-02 17:56:36 46楼
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在 juliana 的大作中提到:
你们和长辈一起住可以的只住爸妈也不能算mop。如果你们自己住hdb但老公一定要游泳,也许可以在自家hdb附近租一套小户型condo给老人住,顺便蹭个泳池。
嗯嗯谢谢mm意见~
到时候和爸妈老公商量下:))
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greenfox
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:1390)
发表:2017-02-02 18:17:38 47楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
买了应该会先租出去,等爸妈年纪大了让他们去住。。如果能买到学区房,应该会为了娃上学先去住几年~ 老公没有泳池就活不了,我倒是住哪儿都行唉
你如果只有一个公民买HDB
买到后可以直接出租,不用自己住一段时间吗?
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作者:
呼呼怪
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:1647)
发表:2017-02-02 18:29:20 48楼
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在 greenfox 的大作中提到:
你如果只有一个公民买HDB买到后可以直接出租,不用自己住一段时间吗?
跟一个公民没关系吧。只要买了hdb就得
住满5年,满足mop吧
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作者:
小馋牛
(等级:
17 - 华新水桶
,发帖:31927)
发表:2017-02-02 19:29:50 49楼
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在 呼呼怪 的大作中提到:
跟一个公民没关系吧。只要买了hdb就得住满5年,满足mop吧
嗯嗯是的
到时候再看看要怎么办吧~
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小宝0503
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:118)
发表:2017-02-02 21:17:11 50楼
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在 凡人 的大作中提到:
做贷款IPA,看看有多少钱首付首付+贷款额,除以1.04就是你能买的组屋最高价(不考虑COV的情况下);如果是公寓,除以1.03;如果是PR,除数再加0.05,也就是1.09 和1.08。当然买公寓和买组屋,贷款额也不一样,要跟banker说明。
多谢凡人的回复喔
是找银行贷款还是hdb贷款好了?有什么意见啊
另外还没正式拿到公民,现在做是不是太早了
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曼陀山茶
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1629)
发表:2017-02-04 18:11:10 51楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
嗯嗯谢谢mm意见~到时候和爸妈老公商量下:))
如果可以考虑公共游泳池的话
其实也可以有很多选择
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小馋牛
(等级:
17 - 华新水桶
,发帖:31927)
发表:2017-02-04 21:52:55 52楼
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在 曼陀山茶 的大作中提到:
如果可以考虑公共游泳池的话其实也可以有很多选择
怕小盆友去不干净>_<
也是因为现在公寓的泳池设施太好,本来当初想搬去其他公寓来着,就因为这泳池才继续住这儿了=..=
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芥末龙虾
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:378)
发表:2017-02-04 22:25:31 53楼
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在 曼陀山茶 的大作中提到:
我们现在还没有定预算Clementi MRT附近的新4房要85-90w, 是比较贵的, 周围的老房子都三四十年, 四房pripertyguru上要价50多万六十多万。 感觉两个极端。 我心里想着先在老房子里挑合适的, 实在没有再考虑新房。 毕竟差了几十万, 新房租售比应该比较低了。
预算
先找banker算两个人能贷款多少钱,可以准备的现金,再加上cpf的OA户头的钱,减去3%-5400的税,基本就是买房子的预算了。
楼主这样的情况应该找个房屋中介。
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芥末龙虾
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:378)
发表:2017-02-04 22:31:09 54楼
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在 小宝0503 的大作中提到:
同样小白,困惑得很,求指点我们也是不知道选哪里的房子?哪个大侠提点一下。 我们也是还没开始看房子,也是没有任何预算,怎么搞?
预算和选房位置
先找banker算两个人能贷款多少钱,可以准备的现金,再加上cpf的OA户头的钱,减去3%-5400的税,基本就是买房子的预算了。
位置方面,首先要看两个人在哪里上班,当然也要结合预算。
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芥末龙虾
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2 - 初出茅庐
,发帖:378)
发表:2017-02-04 22:38:05 55楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
如果只有公民一方买hdb,pr算occupier,那贷款额只看公民的收入是不? 还有hdb看房子需要自己找经纪么~~
是的
可以找可以不找。
找的话比较省事,不操心,价格基本不会出高。
不找经纪要多做功课,有明确要求,了解该区域的普遍房型,可能会走些冤枉路,但可以省下中介费。
看层主的倾向了。
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芥末龙虾
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:378)
发表:2017-02-04 22:41:40 56楼
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在 小馋牛 的大作中提到:
买了应该会先租出去,等爸妈年纪大了让他们去住。。如果能买到学区房,应该会为了娃上学先去住几年~ 老公没有泳池就活不了,我倒是住哪儿都行唉
买了之后五年之内不可以整套出租,即使房主是公民。
除非你要偷着出租。
而且你做为屋主要住在里面五年,当然也可以空五年。
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芥末龙虾
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:378)
发表:2017-02-04 22:43:01 57楼
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在 greenfox 的大作中提到:
你如果只有一个公民买HDB买到后可以直接出租,不用自己住一段时间吗?
不可以
五年之内不可以整套出租
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小馋牛
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17 - 华新水桶
,发帖:31927)
发表:2017-02-04 22:46:06 58楼
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在 芥末龙虾 的大作中提到:
买了之后五年之内不可以整套出租,即使房主是公民。除非你要偷着出租。 而且你做为屋主要住在里面五年,当然也可以空五年。
我到不太在乎出租,毕竟如果买的话
目的主要是给父母以后来坡养老的~现在只是计划中,到时候如果买了学区房肯定会住过去的:)
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芥末龙虾
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:378)
发表:2017-02-04 22:46:54 59楼
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在 小宝0503 的大作中提到:
多谢凡人的回复喔是找银行贷款还是hdb贷款好了?有什么意见啊 另外还没正式拿到公民,现在做是不是太早了
HDB贷款现在的好处是可以贷款90%,但如果贷款贷不到80%就尽量拿银行的。
其实现在你两个可以一起做,HLE有限期半年。
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小馋牛
(等级:
17 - 华新水桶
,发帖:31927)
发表:2017-02-04 22:47:23 60楼
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在 芥末龙虾 的大作中提到:
是的可以找可以不找。 找的话比较省事,不操心,价格基本不会出高。 不找经纪要多做功课,有明确要求,了解该区域的普遍房型,可能会走些冤枉路,但可以省下中介费。 看层主的倾向了。
懒人觉得
还是找中介吧=..=
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