买组屋的问题,请教有经验的人
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作者:xiaoniu (等级:2 - 初出茅庐,发帖:207) 发表:2008-04-25 16:03:32  141楼
借钱买房可行吗?现在房价居高不下,算了算首付的钱高的离谱。如果我想买近市区的房子(图上班近),那无论如何都要借钱了。不然就要到远点的boon lay一带买(其实首付也便宜不了2,3万,但是房子大)也要倾家荡产付首付。:( 各位买过房的人认为借钱买房可行吗?还是严格定在自己能力范围内呢?
我是借首付买房的,用了三年多才把借款和银行贷款还清,有能力还当然问题不大,最差
的就是,借钱买完了,遇到了经济不景气,收入减少,无力供房,房价同步跌到低点(这是必然的).

假设遇到这种情况时30万的房子,首付杂费及装修已经支出了12万,还银行本金及利息已经支出8万,还欠银行本金及利息25万,无力还款银行收房子收回,此时房子只能强行拍卖19万,正好还欠银行本金,在这一系列的操作过程中20万不见了.

如果真遇到这种情况你还有能力应付,那就借吧.
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作者:香陵居士 (等级:16 - 好恐怖呀,发帖:22662) 发表:2008-04-26 05:17:04  142楼
借钱买房可行吗?现在房价居高不下,算了算首付的钱高的离谱。如果我想买近市区的房子(图上班近),那无论如何都要借钱了。不然就要到远点的boon lay一带买(其实首付也便宜不了2,3万,但是房子大)也要倾家荡产付首付。:( 各位买过房的人认为借钱买房可行吗?还是严格定在自己能力范围内呢?
借钱买房如果在自己能承受的范围之内,当然没有什么问题。
不过一定要算清楚利息,也估计一下以后自己的就业走向。

借的话最好是跟家人借,到期还不上也没有大问题。如果是从cashline 或者 credit card里拿那就要好好算计一下了。
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作者:我是新手 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2008-04-28 21:22:15  143楼
agree!!At least you should have enough money for the first down payment, and also need to consider other fees, like renovation,buying furniture, etc.
?
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2008-05-01 08:58:25  144楼
回答
1. 我现在住在这一带。CASH要给到五万到十万。

2. EVALUATION 是CASY BY CASE的。听说有的房在长,有的在降。

3. 要贷款。首先要掏空已有的CPF。剩余的房资可以分期用CPF或者用CASH。通常HDB第一道是LETTER OF INTENT。会说好价格的。AGENT那关不好过。 所以要改EVALUATION有点难度。 特别是最近的情况。难度系数更大。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2008-05-01 09:00:00  145楼
借钱买房可行吗?现在房价居高不下,算了算首付的钱高的离谱。如果我想买近市区的房子(图上班近),那无论如何都要借钱了。不然就要到远点的boon lay一带买(其实首付也便宜不了2,3万,但是房子大)也要倾家荡产付首付。:( 各位买过房的人认为借钱买房可行吗?还是严格定在自己能力范围内呢?
找父母借借看。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2008-05-01 09:06:07  146楼
借钱买房可行吗?现在房价居高不下,算了算首付的钱高的离谱。如果我想买近市区的房子(图上班近),那无论如何都要借钱了。不然就要到远点的boon lay一带买(其实首付也便宜不了2,3万,但是房子大)也要倾家荡产付首付。:( 各位买过房的人认为借钱买房可行吗?还是严格定在自己能力范围内呢?
市区很拥挤啊。BOONLAY有点偏远。
你说的都是极端的例子了。想办法在蓝线上找一处地方落脚就好了。

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作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2329) 发表:2008-05-01 13:14:31  147楼
回答1. 我现在住在这一带。CASH要给到五万到十万。 2. EVALUATION 是CASY BY CASE的。听说有的房在长,有的在降。 3. 要贷款。首先要掏空已有的CPF。剩余的房资可以分期用CPF或者用CASH。通常HDB第一道是LETTER OF INTENT。会说好价格的。AGENT那关不好过。 所以要改EVALUATION有点难度。 特别是最近的情况。难度系数更大。
关于最后一点,贷款总额是跟银行商量好的,那么CPF里扣除的金额应该也是有限的吧
CPF 没有道理多扣我钱的。

我估计应该是公民买HDB,向政府贷款才会有CPF全部被掏空的事情发生
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作者:mynusid (等级:2 - 初出茅庐,发帖:13) 发表:2008-05-22 11:04:17  148楼
三房or五房三房的邻居多数较低收入. 总体环境较五房差
同意,3房的人平均来说素质差!
这是很多人不喜欢3房的原因。
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作者:JSMEDP (等级:2 - 初出茅庐,发帖:513) 发表:2008-05-22 16:57:51  149楼
我住的4A,上一轮最高峰要卖37万,这一轮至少要涨到40万。上个月的价钱是32万。还早着呢。
淡滨尼的,面积够大104M2,就是旧了点,23年了。
以后出租也不错。
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