现在又是什么光景呢？不敢想啊

我没有经历过97年的过热，不知道当时什么光景

不过这一次，我觉得和上一次略有区别，虽有泡沫，但没有上次严重

第一，政府有了以前的经验，刹车比较早，比较果断

第二，亚洲的经济基本面还是健康的，这和上次大不同。

第三，人口的总量在增加，根据政府的发展规划。

早日归于理性才是重要的

hdb网站有一个工具
http://www.hdb.gov.sg/bb14/bb14001p.nsf/Welcome?OpenForm

一个估价30万的房子，即使没有cov，hdb loan, 算出来律师费也要700了啊？银行贷款的话银行会收得更高吧？

http://property.zaobao.com/pages5/oversea080424.shtml

（悉尼路透电）到了今年9月，澳大利亚有接近100万户人家将面对房贷压力，其中8万户家庭还可能失去为贷款而作抵押的家园；个中原因是全球信用紧缩，还有是贷款利率越来越高。

　　根据昨天公布的经济数据，澳大利亚的通货膨胀率是4.25%，这是接近17年来的最高水平。通胀率居高不下是由于燃油、食品和住屋的价格都上涨，人们因此担心利率可能再次上扬。

　　澳大利亚财政部长斯旺说，通胀率攀上新高也能透露，“厨房餐桌边的人正感受到个中的苦楚。”

　　过去3年来，澳大利亚贷款利率一涨再涨，前后上调了8次。富士通咨询公司的诺思说，随着利率上升，到了九月，被抵押贷款压得喘不过气的人家估计有93万户，其中陷入严重困境的家庭大约有40万户。

　　诺思指出：“市场上从来没有出现这样深重的困境，也没有发生如此艰难的情景。”


澳大利亚的通货膨胀率接近17年来的最高水平。人们担心利率可能再次上扬。（路透社）

　　他指出：“当人们陷入深重困境时，其中20%就会被逼卖掉或者放弃作为抵押的住宅，能够摆脱困境的机会大约只有50%。”

　　富士通咨询公司3年来调查了2万6000户人家，结果发现，其中13％已经出现支撑问题，他们全家的总收入，超过30%是用来偿还贷款。

　　至于出现严重困境者，指的是抵押贷款人必须依靠重新筹钱来尝还债务。

　　澳大利亚有过连续16年的经济增长，而且经历了长时期的低利率，使得最近几年来出现置业和贷款热潮。可是，自从去年8月起，澳大利亚中央银行为了制止通货膨胀，连续四次提高利率，使利率攀上12年来的新高，达到7.25%。澳大利亚好多银行在全球性信用紧缩的压力下，被迫进一步把抵押利息调高到9%。

　　富士通的报告说，每当银行把利率提高25个基点，就会导致15万户家庭出现轻微的财务困境，另外7万5000户人家陷入严重困境。

　　澳大利亚的抵押房贷当中，30%左右是属于固定利率，不过，这种固定利率将在今年较后时间调整，到时，贷款利率可能从当前的6%提高到9%。

　　该报告指出，年轻家庭承受的打击最大，他们之中35%已经尝到个中滋味，比较富裕的人家也不能幸免，12%已经感受到利息攀升的压力。

　　诺思说：“借贷者千方百计挣扎求存，他们动用更多信用卡，或者借贷新债务，以填补陷入的债坑，可是债坑越挖越大。重新筹钱并不是万灵丹，一旦陷入困境，脱身是难上加难了。”

现在房价居高不下，算了算首付的钱高的离谱。如果我想买近市区的房子（图上班近），那无论如何都要借钱了。不然就要到远点的boon lay一带买（其实首付也便宜不了2，3万，但是房子大）也要倾家荡产付首付。:(

各位买过房的人认为借钱买房可行吗？还是严格定在自己能力范围内呢？

You mean just for first down payment also need to borrow money?

：）

不然压力太大过日子很不舒服的。。。

除非是和自己家里或者亲戚借，借快钱的risk太高了

做什么投资切记理性！

At least you should have enough money for the first down payment, and also need to consider other fees, like renovation,buying furniture, etc.

多数人买房都需要借钱. 但是首期不要借,否则买房以后会有太大压力.参考值:每个月还款额不超过每月家庭收入的30%,另外要有6个月家庭生活费的现金存款以备不测.

不过现实是你赚了不少, 所以现在一味的看高

三种可能都是错的

其实真的没什么， huasing上能人众多， A某这点小伎俩实在不值一提

关键是要解放思想， 找到适合自己的方法。 每个人都有适合自己成功的方法，适合别人的不一定适合你。

我的方法不是对所有人都适用， 我毕业一年就结婚了，那时候我老婆还没毕业呢

可能又有人要问，不毕业能结婚吗？我要说的事： 如果总是按照常规走，怎么可能有不常规的结果呢?

上次有人说不能买两套房子，以此说我基本的policy都不懂， 我说天下没有绝对的事情，不是这上面很多人有两套房了吗

就现在的情况而言，大多数人双大学生，本科就可以，都是具备还贷能力，但是不具备首期能力的。
假设一对大学生夫妇，就算他们2个人最低工资5000块一个月，从PR第一年到PR第三年一分钱工资都不涨，纯粹basic salary 作为收入没有任何花红，那么他们每个月单单公积金就可以有5000x0.33x0.65=1072.5，这个绝对是比较好的还贷能力了。而且这还是残得不能再残的worst case.
相反你让他们一下子拿出来一大笔现金，是比较困难的，因为不单单房价高，而且COV也很高。
所以一旦他们可以有能力顶过首期，后面的路会一帆风顺的。

这样子看来，你当时起aspernet这个名字的时候还是比较时髦，就好像2年前有人提起Ajax一样......

奔三十的人了，而且奔的比你们快。。。

能问一下A公馆在哪一座condo？

知道的人应该知道的 其他地方买不起的

你要买也买得起，你看过的bishan的房子价格也差不多