买组屋的问题,请教有经验的人
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作者:Yee (等级:2 - 初出茅庐,发帖:154) 发表:2008-04-21 17:16:38  41楼
这么恐怖?半年前房东义顺卖房5房才25万,你看得是不是都是新房阿
等,等,还是等,以时间换空间,这两年租房的钱会被以后买房降的钱不回来
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作者:卷心菜 (等级:17 - 华新水桶,发帖:11914) 发表:2008-04-21 18:45:31  42楼
从 sg-house抄来的消息my friend who bought house 6 months back for very high price in Red hill lost his job in Barclays capital. He could not able pay the loan with interest. He lost sleep and vey disappointed. After 4 months he went for foreclosure. Bank UOB taook back his house. He lost all 6 yrs savings of 80000 $. Could not able to digest this he went to the top floor and jumper. He wasrushed to SGH and declared dead. This news is being kept very secret as this will spoil the mood of property market. But being my neighbour and friend I want to alert everyone so that someone can be stopped from commiting suicide
看来此人不常上华新啊
常上华新财版和职版,获取最新信息,多问多看,这样也不会丢失工作了。
即使年薪十万,也不能买太贵的屋子嘛。买个三十多万的多保险。
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作者:aspernet (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5577) 发表:2008-04-21 20:16:55  43楼
从 sg-house抄来的消息my friend who bought house 6 months back for very high price in Red hill lost his job in Barclays capital. He could not able pay the loan with interest. He lost sleep and vey disappointed. After 4 months he went for foreclosure. Bank UOB taook back his house. He lost all 6 yrs savings of 80000 $. Could not able to digest this he went to the top floor and jumper. He wasrushed to SGH and declared dead. This news is being kept very secret as this will spoil the mood of property market. But being my neighbour and friend I want to alert everyone so that someone can be stopped from commiting suicide
I bought a 60,0K+ condo with 3K+ salary...
and still left 20k+ cash to furniture it...

if this story is true, this guy really dun know how to manage his money. I dun know why this Barclays capital will recruit him...
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作者:22 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:111) 发表:2008-04-21 20:19:44  44楼
先买个3房吧,每个月公积金扣5,6百块,比付租金强,而且没负担.
等上几年,如果屋价掉下来,再换5房.

5房好比SGX,3房好比Singpost :D



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作者:卷心菜 (等级:17 - 华新水桶,发帖:11914) 发表:2008-04-21 20:46:53  45楼
I bought a 60,0K+ condo with 3K+ salary...and still left 20k+ cash to furniture it... if this story is true, this guy really dun know how to manage his money. I dun know why this Barclays capital will recruit him...
大A兄,你没发现barclay最后把他开除了么?
barclay自己已经意识到这个错误了。
另外3K+salary很好很开心。钱越多越烦恼。
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作者:qaz (等级:3 - 略知一二,发帖:500) 发表:2008-04-21 21:10:17  46楼
请不要把马英九放上去,太没说服力了
ding
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作者:昌昊 (等级:5 - 略有小成,发帖:2828) 发表:2008-04-21 21:16:42  47楼
谢谢昌昊!估价不是交钱就给估的吗?如果“卖房所得的钱要先全部放去cpf”,那就是这个成交价里多少是valuation,多少是cov对卖主完全没影响是吗? 另外,贷款的时候是不是只能贷valuation的90%? 也就是说成交价还是会分清楚多少是valuation,多少是cov的。不知道我的理解对不对呢? 谢谢!
估价是交钱就给估,但屋主要配合!其他正确!
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作者:昌昊 (等级:5 - 略有小成,发帖:2828) 发表:2008-04-21 21:31:47  48楼
JW的是比较热,已创历史新高!10-20K的肯定有,最近装修不错的才20-30k!
都来找我吧!
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作者:昌昊 (等级:5 - 略有小成,发帖:2828) 发表:2008-04-21 21:43:29  49楼
JW的是比较热,已创历史新高!10-20K的肯定有,最近装修不错的才20-30k!都来找我吧!
现金低是因为估价较高了!实际和前两月差不多!
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作者:昌昊 (等级:5 - 略有小成,发帖:2828) 发表:2008-04-21 21:45:07  50楼
先买个3房吧,每个月公积金扣5,6百块,比付租金强,而且没负担.等上几年,如果屋价掉下来,再换5房. 5房好比SGX,3房好比Singpost :D
最少要4房式,不然肯定后悔!
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作者:tangba (等级:3 - 略知一二,发帖:1252) 发表:2008-04-21 22:17:44  51楼
最少要4房式,不然肯定后悔!
我觉得现在的房子都太小,算过了,1600-2000尺才能勉强凑合着住啊!
你想想,双方老人家,至少一个房间;2-3小孩,至少两个房间;自己和老婆一个房间,这都4个房间了。小孩念书和自己,总得有个书房吧,5个房间了。这么多人,客厅和厨房也不能太小吧。。。所以,我觉得1600尺是最低要求了。
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作者:tangba (等级:3 - 略知一二,发帖:1252) 发表:2008-04-21 22:19:23  52楼
现金低是因为估价较高了!实际和前两月差不多!
调高估价,方便买家贷款啊,呵呵!这样
MAS就可以多印些钞票了。奶奶的,做政府就是好啊,要是咱也去弄个岛,自己做政府那就好了。唉!
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作者:aspernet (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5577) 发表:2008-04-21 23:03:56  53楼
大A兄,你没发现barclay最后把他开除了么?barclay自己已经意识到这个错误了。 另外3K+salary很好很开心。钱越多越烦恼。
A某打算有空举办讲座, 讲讲如何用3块钱买1/100几率的4D
入门费每人收五元, 所得经费将全数捐献huasing买服务器!
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作者:aspernet (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5577) 发表:2008-04-21 23:06:25  54楼
我也想知道这是哪里的4房?我看过boon lay mrt 附近的4房估价都要30万了...
巫兰都32万了, 租金1800保守
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作者:22 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:111) 发表:2008-04-21 23:25:12  55楼
先买个3房吧,每个月公积金扣5,6百块,比付租金强,而且没负担.等上几年,如果屋价掉下来,再换5房. 5房好比SGX,3房好比Singpost :D
说说买3房和不买3房的理由
买房省钱呀,特别是第一套房子,因为每月的还款可能远小于租金.可问题是在目前这种特定的时期,该买什么样的房子.


买卖房子和买卖股票是有相似点的.比如说:入场点和出场点,比如说:资金管理

都说股市有提前量,而且通常提前半年.如果这种假设成立,那么房子接下来又该怎么走呢?
我说过,5房好比SGX,3房好比Singpost.如果租金涨的让你难以忍受,那我建议你买3房.因为现在入场点不太对呀.

为什么买三房?
1.跌得少
2.好出手
3.好全套出租
4.不必当房奴.估计你也没有工作过多久,没多少积蓄.
5.年轻小两口,三房足以.且其乐无穷.(出租房间,不可取,没意思)
6.手上要有现金,人穷志短.

为什么不买三房?
1.搞坏市场了.有不少收入低的家庭,真的需要三房.你买三房,你不是捣乱吗!
2.真的有需要.短期有新的成员加入,家长们要过来一起住,等等


在这个节骨眼,你真的需要买四房或五房吗?


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作者:熏衣草 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:852) 发表:2008-04-22 11:12:15  56楼
说说买3房和不买3房的理由买房省钱呀,特别是第一套房子,因为每月的还款可能远小于租金.可问题是在目前这种特定的时期,该买什么样的房子. 买卖房子和买卖股票是有相似点的.比如说:入场点和出场点,比如说:资金管理 都说股市有提前量,而且通常提前半年.如果这种假设成立,那么房子接下来又该怎么走呢? 我说过,5房好比SGX,3房好比Singpost.如果租金涨的让你难以忍受,那我建议你买3房.因为现在入场点不太对呀. 为什么买三房? 1.跌得少 2.好出手 3.好全套出租 4.不必当房奴.估计你也没有工作过多久,没多少积蓄. 5.年轻小两口,三房足以.且其乐无穷.(出租房间,不可取,没意思) 6.手上要有现金,人穷志短. 为什么不买三房? 1.搞坏市场了.有不少收入低的家庭,真的需要三房.你买三房,你不是捣乱吗! 2.真的有需要.短期有新的成员加入,家长们要过来一起住,等等 在这个节骨眼,你真的需要买四房或五房吗?
22说的很有道理。就是有一个问题:
我原来也并不打算买5房,毕竟目前只有两个人住,积蓄又不多。将来条件好了,有小孩儿了再换大的也不迟。

可是我对房子的一个要求是不可以有窗户对着走廊的房间,就是我想买corner的房子。agent说这样的房子4房都很少。那3房恐怕就更不好找了吧?

有人买不是corner的屋子吗?大家觉得窗户冲走廊无所谓吗?
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作者:冷xin越 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:156) 发表:2008-04-22 16:46:45  57楼
22说的很有道理。就是有一个问题:我原来也并不打算买5房,毕竟目前只有两个人住,积蓄又不多。将来条件好了,有小孩儿了再换大的也不迟。 可是我对房子的一个要求是不可以有窗户对着走廊的房间,就是我想买corner的房子。agent说这样的房子4房都很少。那3房恐怕就更不好找了吧? 有人买不是corner的屋子吗?大家觉得窗户冲走廊无所谓吗?
呵呵,我当初买房子也是找了很久这样的房子

我推荐你海军部 Woodlands drive 73~75 ,685~690一带的房子,design and build
688~690的是 premium unit 已经铺好的木地板,刚满5年 或者 6年 。
4房很多 90~94平米,没有窗户对着走廊,房间都是四四方方的。我住在690,很喜欢。
价格大概在30万左右(包括溢价)。
如果不觉得偏,你一定会喜欢这里的房子的。
希望能和你成为邻居。
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作者:ghorse (等级:5 - 略有小成,发帖:2057) 发表:2008-04-22 16:52:33  58楼
A某打算有空举办讲座, 讲讲如何用3块钱买1/100几率的4D入门费每人收五元, 所得经费将全数捐献huasing买服务器!
报摊上卖的4D分析?
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作者: (等级:2 - 初出茅庐,发帖:395) 发表:2008-04-22 17:16:03  59楼
呵呵,我当初买房子也是找了很久这样的房子 我推荐你海军部 Woodlands drive 73~75 ,685~690一带的房子,design and build 688~690的是 premium unit 已经铺好的木地板,刚满5年 或者 6年 。 4房很多 90~94平米,没有窗户对着走廊,房间都是四四方方的。我住在690,很喜欢。 价格大概在30万左右(包括溢价)。 如果不觉得偏,你一定会喜欢这里的房子的。 希望能和你成为邻居。
价格很吸引人, 就是地点偏了点。。
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作者: (等级:2 - 初出茅庐,发帖:395) 发表:2008-04-22 17:21:05  60楼
在咨询一下, 大家觉得每个月住房贷款占薪水的比例多少为宜?
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