价格相差60万
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-03-24 15:56:41  楼主  关注此帖
价格相差60万
的Freehold和99,大家会选哪一个? 地理位置和方便程度差不多,一个290万,一个350万,都是老房子20年了,fh更老一点。
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作者:MeilinSG (等级:4 - 马马虎虎,发帖:597) 发表:2022-03-24 16:06:17  2楼
面积大小?
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作者:elliotxin (等级:3 - 略知一二,发帖:632) 发表:2022-03-24 16:17:54  3楼
现在华新有钱人多了
动不动都是买快3M的房子。
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作者:tradehub21 (等级:3 - 略知一二,发帖:362) 发表:2022-03-24 16:18:43  4楼
面积差不多的话,果断选择free hold
我们买的38年的老房子,人无远虑必有近忧,我们家那位,吃饱喝足了躺床上,天天担心自己活得了90岁怎么办?

突然猛的一惊,睡不着了,

那时候房子到期了,人还活着。我只能祝愿,我们都活不了90岁。哈哈

买free hold就没有这个忧愁。
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-03-24 16:29:12  5楼
99大200
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-03-24 16:29:48  6楼
现在华新有钱人多了动不动都是买快3M的房子。
我也想买便宜的,真是没有啊
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-03-24 16:30:44  7楼
面积差不多的话,果断选择free hold我们买的38年的老房子,人无远虑必有近忧,我们家那位,吃饱喝足了躺床上,天天担心自己活得了90岁怎么办? 突然猛的一惊,睡不着了, 那时候房子到期了,人还活着。我只能祝愿,我们都活不了90岁。哈哈 买free hold就没有这个忧愁。
哈哈
估计你这个不到十年就得en bloc了
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作者:rei331 (等级:3 - 略知一二,发帖:1046) 发表:2022-03-24 16:37:05  8楼
买freehold
地点好容易unblock吧
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作者:enoya (等级:3 - 略知一二,发帖:556) 发表:2022-03-24 16:43:15  9楼
我是来膜拜有钱人的
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-24 17:00:56  10楼
我觉得永久/999和99的psf相差20%属于合理范围,
够钱就买永久。当然有的会选择把那20%的差价省下来做别的投资,比如再买个一房出租。
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5708) 发表:2022-03-24 17:28:33  11楼
不是曾经很热的价格对价表嘛
所有条件相同就用那个来对价呀。

差价小就是永久划算,差价大就是99划算
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作者:Haishan (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3489) 发表:2022-03-24 17:34:05  12楼
根据这两个的情况
住着舒服方便放第一位,如果条件一样,差60万选永久,安心些。
20多年的99房子出手不太容易,出租价格也挺不住。
买房除了外在条件,买个安心也是决策因素之一,省的将来后悔。
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-03-24 18:31:57  13楼
根据这两个的情况住着舒服方便放第一位,如果条件一样,差60万选永久,安心些。 20多年的99房子出手不太容易,出租价格也挺不住。 买房除了外在条件,买个安心也是决策因素之一,省的将来后悔。
舒适度差不太多
99好一些,大200多sqf。租金收入99比fh多30%。其实倾向于99,但是怕砸手里,现在价格又高,买到高岗上的可能性比较大。fh确实也很贵,但是也许不怕跌,能hold一些。看大家也是倾向fh。
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-03-24 18:32:11  14楼
不是曾经很热的价格对价表嘛所有条件相同就用那个来对价呀。 差价小就是永久划算,差价大就是99划算
哪里有啊
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2022-03-24 18:33:50  15楼
我觉得永久/999和99的psf相差20%属于合理范围,够钱就买永久。当然有的会选择把那20%的差价省下来做别的投资,比如再买个一房出租。
再买一个的stamp duty太高了
就不考虑了。最近interests也上来了,后面风险太高。
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5708) 发表:2022-03-24 21:26:08  16楼
这里




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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-24 21:27:48  17楼
再买一个的stamp duty太高了就不考虑了。最近interests也上来了,后面风险太高。
那还是买永久吧。你前面说租金,你这房子打算自住还是出租?

自住应该不想3-5年又搬一次,因此永久适合长时间hold。

如果出租的话有很多其他因素不一一列举了。

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作者:johnlee09 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1079) 发表:2022-03-24 21:40:55  18楼
舒适度差不太多99好一些,大200多sqf。租金收入99比fh多30%。其实倾向于99,但是怕砸手里,现在价格又高,买到高岗上的可能性比较大。fh确实也很贵,但是也许不怕跌,能hold一些。看大家也是倾向fh。
面积差200sqft而已,为什么租金差30%?
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作者:johnlee09 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1079) 发表:2022-03-24 21:41:58  19楼
面积差200sqft而已,为什么租金差30%?
其实租金反应的是居住体验
这两个房子的居住体验差30%吗?
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作者:Maomaoxie (等级:2 - 初出茅庐,发帖:108) 发表:2022-03-24 21:48:40  20楼
这个表怎么理解呢
可以举个例子吗?比较99和FH
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