第2点
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作者：快快跑 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2016) 发表：2020-09-25 13:58:02　 楼主　 关注此帖
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在 小白2020 的大作中提到：
【房】听说公民+外国人结婚第一套公寓免交ABSD，可以公民1%外国人99%吗？请教版上各位大大： （1）听说公民+外国人结婚第一套公寓免交ABSD，可以公民1%外国人99%产权购买吗？ （2）贷款有无比例限制？是否可以两人各贷一半，还是说必须按产权比例（公民贷1%外国人贷99%）？ （3）公民把1%产权卖给外国人，自己空出名额再买一套公寓，是否还算公民第一套呢？ （4）因为是联名购房，之后公民把1%产权给外国人的话，必须先离婚吗？ （5）三年后公民把1%产权卖给外国人，费用除了BSD（房价*0.03*1%），还有其他的吗？律师费大概多少呢？ 跪谢各位大大该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2020-09-25 22:00:07。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2020-09-27 22:00:08。 (more...)
第2点
为避免麻烦，尽量不使用公民的CPF。将来转让1%份额后，从房产中除名的公民需要填补回使用的CPF和利息。
彻底的享受者
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作者：快快跑 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2016) 发表：2020-09-25 14:02:24　 2楼
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在 杨咔咔 的大作中提到：
针对第一点ABSD是针对第二套房的。你们第一套房没影响的。 但是Stamp Duty还是按外国人算哈~
这回答问题挺多的
ABSD针对含公民组合的第二套及更多房产，也针对PR和外国人的第一套及更多房产。

Stamp Duty不分公民和外国人，都一样。
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作者：快快跑 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2016) 发表：2020-09-25 15:09:38　 3楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
1% 还行吧.. 毛毛雨
你理解错了吧，CPF和1%没任何关系
如果公寓首付20%房价是20W，再假设公民使用CPF支付首付中的10W。将来在公民转出1%份额从公寓屋主中除名时，需要用现金填补回使用的CPF，那个时候需要准备10W现金加上在CPF中应该产生的利息，按利率2.6%补回利息很不划算的。

所以，能多贷款尽量多贷款，能想办法避免使用公民的CPF就要避免。如果另一方是PR，可以使用PR的CPF来付首付。
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作者：快快跑 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2016) 发表：2020-09-27 11:16:00　 4楼
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在 小白2020 的大作中提到：
觉得你说的有道理如果立刻用CPF买第二套房，那么补CPF利息是不是也没啥，左手给右手。 不知道这种想法对不对，恳请各位大大指正
CPF有2.5%利息
20W存两年就是1W多点利息。填回去得用21W现金。

假设你有投资项目保证利息高过2.5%，那你留现金用CPF，将来用现金填也不亏。否则留着CPF轻松帮你赚2.5%利息。
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