不许说condo掉价，你让刚买condo的情何以堪： 哈哈没感觉掉呀，前几天带人去看我的那个项目，又涨了3-5%。

这个我是这么考虑的现在的房租真的非常贵， 我也看了tampines/pasir ris附近的房子，一套condo 3000+是基本价位。。我现在住的房子要比新的condo差多了。。依然要800一个月不包水电网。。 我感觉我出租一个master room+common room，2000没有过高估计。 至于租房间隙的损失，这个也在我承受能力之内，就算完全不租自己还月供，也还是可以负担，只是会紧张一些，但不至于要喝西北风。。 利率上涨的确是问题，因为现在新加坡利率确实很低，这也是我觉得想在这买房投资因素之一。 假如未来三五年真的要大幅上涨，那么如果等到那时侯买， 岂不是更加没有经济能力了。。。那估计就只能等到结婚买HDB了。

首先，我可以不客气地说你对楼市不大清楚Tampines和Pasir Ris是完全不同性质的地段 Tampines属于中等偏上或者上等偏下的地段，租金贵，房价也贵。 Pasir Ris属于中等偏下的地段，租金便宜，房价也便宜。 关于某个condo单间能出租多少钱，以及租房需要花多少金钱精力，还有租房中间会空多久，从目前来看你都没有经历过，根本没有参考数据，如果要盲目自信“在我承受能力之内”那我也没什么好说的。我只能说作为一个做过房东的人，这些力气和花费远超我做房东之前的想象。 另外如果你刚工作不久那么你的CPF应该一个月只有几百块吧，第三年才会有每月一千入账，那你现在怎么办呢？

lz一个人可以贷款80万说明月收入在8000左右吧，买房应该没问题，不知道我理解的对不对。

没有没有要是才工作就可以到这个数也太牛了。。 只是我问了才买房子的同事，工资和我一样 也是一个人买。 她说有的银行是可以贷到这么多的。

呵呵，好吧，King兄的condo千秋万代，一统楼市！

没有没有要是才工作就可以到这个数也太牛了。。 只是我问了才买房子的同事，工资和我一样 也是一个人买。 她说有的银行是可以贷到这么多的。

原则下burden ratio不可以改变但是有些银行的sales确可以带到，但是怎么过的就不知道了，因为当前的低利率不是银行评估风险的具体数据。

我了解的是如果先在银行放一笔钱，哪怕就放一两天，有的银行就可以多借些。

O?这个以后要查一下

这个说法是没错，不过你自己觉得呢？MAS的规定都是有道理的，如果你大半的工资需要还贷，那么你也存不下多少钱，抗风险的能力会很差。当然从银行的角度来说，它们很希望你替他们打工，所以只要有点机会就不会放过。

其实最想听大家分析下condo这几年内大跌（10％＋）的可能性大不大

建议你买个2 bedroom的6,70万左右的公寓这样只出租一个房间, 比较好管理, 贷款也少点.... 不过最好先去银行把这个搞清楚, 能贷多少, 每个月还多少, 加上公寓管理费和房产税, 自己要付多少... 我上次买的时候糊里糊涂的, 看房子, 交定金了, 才去找的银行. 我当时的工资很低, 还好那个时候还没有次贷, 顺利拿到贷款, 不然我的定金就打水漂了...

唉，现在2 bedroom 也要80／90w这个价位阿。。。