发现卖方中介向屋主隐瞒我们出的cash
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作者:
bkeg053
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:12)
发表:2009-09-15 15:40:56 21楼
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在 freed0m 的大作中提到:
which companys is that agent from?it looks like commercial fraud..
现在已经知道agent是哪家的了
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作者:
bkeg053
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:12)
发表:2009-09-15 15:43:47 22楼
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从我这个个案来看是不是现在那么高的cash部分是agent恶意变出来的
也许大部分屋主根本就没要这么高的cash.
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加勒比海股票
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2 - 初出茅庐
,发帖:130)
发表:2009-09-15 15:48:23 23楼
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在 bkeg053 的大作中提到:
不是我朋友的房子是我朋友的房子, 还能让他们玩猫腻啊
是我朋友的同事的房子,我们是不认识的,就是把我朋友夹中间了
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housewife
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2 - 初出茅庐
,发帖:958)
发表:2009-09-15 16:00:21 24楼
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在 bkeg053 的大作中提到:
只是给了1000的option而已。去找过屋主了,他承认他也要给2%的中介费,卖方中介一共收4%的佣金。同时卖方中介确实向屋主隐瞒cash部分。谈判的结果是:继续让着个中介来做,但是cash降了,所有的cash都写在合同里, 签个新的option.也就是卖方中介少赚了2%的佣金,我省钱了,屋主多赚了。
看得头都晕了,居然有4%的中介费啊,现在是减成正常的买卖双方各1%了吧?恭喜
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housewife
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:958)
发表:2009-09-15 16:06:49 25楼
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在 bkeg053 的大作中提到:
从我这个个案来看是不是现在那么高的cash部分是agent恶意变出来的也许大部分屋主根本就没要这么高的cash.
很有可能。屋主的心理价位如果是根据已经公布出来的成交价,比刚成交未公布的价格要低
象私宅的caveats有些买家(不贷款的)不做的,屋主就不知道市价居然能卖那么高了,心理卖价相对低。
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bkeg053
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:12)
发表:2009-09-15 16:16:57 26楼
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在 housewife 的大作中提到:
看得头都晕了,居然有4%的中介费啊,现在是减成正常的买卖双方各1%了吧?恭喜
我那屋主是太老实了,我跟他讲了情况了, 他还付2%
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housewife
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:958)
发表:2009-09-15 16:24:11 27楼
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在 bkeg053 的大作中提到:
我那屋主是太老实了,我跟他讲了情况了, 他还付2%
那应该是他和中介签了中介合约或是口头讲了费用吧。成交价肯定比他的心理价位高多了
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作者:
On
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:5007)
发表:2009-09-15 17:00:23 28楼
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在 bkeg053 的大作中提到:
对啊, 屋主不知道啊比如我出了26000cash, 但是屋主得到的信息室有人出了20000cash,这本来是他底线, 他肯定同意了。
屋主太实在了,那个agent太黑了,简直可以用卑鄙来形容了
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