华新 - 11月份私宅销量再创新低，一泻如注，熊市已经到来！！！

在 flyover2010 的大作中提到：

息怒息怒我只是建议他展示一下他自己对房产市场的深厚研究功底而已。他可以据此宣传自己，大家也可以从中获益。岂不是皆大欢喜，你老何必动怒呢。。。

好吧好吧。。

如果你只要别人分享，而不愿自己分享，是不是有点自私？这种自私是偶不喜的。赫赫。
想法是自己的。图是死的，人是活的。。。如果大家拿出来讨论自然是可以让自己有更深的想法。。。别人怎么也偷不走你的。
讨论的时候，如果有人比你功底深厚，有更深的认识，你自然是可以跟他学习。。如果不如你，那他也不可能悟出什么，对你又有何伤害呢？

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在 flyover2010 的大作中提到：

偶只是作为华新骨灰才这样说的。。。

你在别的地方保留，俺一点意见没有。。。只是，华新的氛围就是知无不言，言无不尽。。。不想要破坏这个。。当然，你要有所保留，偶没意见，只是这样公开表示，误导大家以为华新是这样的地方，那我就只能站出来说说偶的态度。。。而且，不要把自己说的这么高尚。。。呵呵。。。

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在 watercooler 的大作中提到：

偶只是作为华新骨灰才这样说的。。。你在别的地方保留，俺一点意见没有。。。只是，华新的氛围就是知无不言，言无不尽。。。不想要破坏这个。。当然，你要有所保留，偶没意见，只是这样公开表示，误导大家以为华新是这样的地方，那我就只能站出来说说偶的态度。。。而且，不要把自己说的这么高尚。。。呵呵。。。

在涉及到利益问题时

我看大家应该都不会太放得开分享。
比如说有些人是有房一族，明显的误导大家房价只升不降。中介也倾向于引导大家往这个方向联想。
你说我讲的对吗？
有时候确实是零和游戏，你不能否认这一点。

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在 king 的大作中提到：

这么说要存钱囤货了，哈哈哈我怎么发现现在几乎没1000以下得楼盘了呢？

如何你经常在江湖打滚

那么你应该知道量，价，时间的关系

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在 watercooler 的大作中提到：

无非就是中介有房一族是不能看涨的。

无房一族倾向于看跌的。
你属于哪个？

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在 watercooler 的大作中提到：

任何人都可以有任何看法

但是要讲些make sense 的理由啊，不能总是喊口号，喊概念。

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在 watercooler 的大作中提到：

好吧

“熊市已经开始”，“阵阵寒意”，“小熊变大熊”。。。。
这些算摆事实讲道理不？我觉得更像口号吧。

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我不喊口号

我认为看一手成交是没什么意义的，一手受发展商推盘数量影响。要是认为发展商很清楚市况就太天真了。
有人喜欢比较07的价格，为什么不比较30年前的高位呢？
目前我认为支持价格的因素一是全球印钞票，只能靠通胀去消化。二是本地租金回报率仍然在合理水平。不利因素一是价格和其他国际都市相比，已经颇高。二是本地在流失一些支持高租金的工作，例如银行。环球经济这些废话就不说了。
所以我认为，如果你什么都没有，看你的负担能力吧。可以负担的话，买并没什么不妥。如果你只有一个在手，不要想卖了，租，再买回来。一不小心下了车就上不来了。如果你有几个在手，应该不需要别人的意见，就自己看着办吧。

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在大叔一名的大作中提到：

我不喊口号我认为看一手成交是没什么意义的，一手受发展商推盘数量影响。要是认为发展商很清楚市况就太天真了。有人喜欢比较07的价格，为什么不比较30年前的高位呢？目前我认为支持价格的因素一是全球印钞票，只能靠通胀去消化。二是本地租金回报率仍然在合理水平。不利因素一是价格和其他国际都市相比，已经颇高。二是本地在流失一些支持高租金的工作，例如银行。环球经济这些废话就不说了。所以我认为，如果你什么都没有，看你的负担能力吧。可以负担的话，买并没什么不妥。如果你只有一个在手，不要想卖了，租，再买回来。一不小心下了车就上不来了。如果你有几个在手，应该不需要别人的意见，就自己看着办吧。

嗯，这个就是原因。我估计大家不说话，因为大家都知道。

价格涨是表象。真实的原因是钱越来越不值钱了。

两大支柱，低利率和高租金。这两个不变，房价难撼动。

其实 LZ关注这个消息的同一天就有另外一个消息，“组屋租金增长放缓”。
租金不再增长的情况下，郊区房价上涨会缺乏动力了。
其实还有一个要注意的是自09年开始，郊区上涨30%以上，而中心地带上涨却低过10%。论投资，反而是好地段的地产更有前景。

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在 -_-|| 的大作中提到：

嗯，这个就是原因。我估计大家不说话，因为大家都知道。价格涨是表象。真实的原因是钱越来越不值钱了。两大支柱，低利率和高租金。这两个不变，房价难撼动。其实 LZ关注这个消息的同一天就有另外一个消息，“组屋租金增长放缓”。租金不再增长的情况下，郊区房价上涨会缺乏动力了。其实还有一个要注意的是自09年开始，郊区上涨30%以上，而中心地带上涨却低过10%。论投资，反而是好地段的地产更有前景。

几个支柱

通货膨胀，低利率，高租金。
通货膨胀相对放缓。
低利率可以维持到2015年吗？
高租金何时终结？最近我从punggol搬到bishan，租金一样。你说租金涨了还是跌了？

中心涨幅低于郊区，不同人从不同角度看会有不同结论。
有的人想：其他人都是傻瓜，就我发现这个现象，我准备大赚一笔了。
其他人想：涨的的少必定有它的原因，不必太激动，否则就被冻住了。

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在 king 的大作中提到：

菜鸟求指点呵呵

关系是

如果买家认为高，卖家认为低，那么就进入僵持阶段。此时量走低。
谁的尿鳖的久，谁就是赢家。

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在 flyover2010 的大作中提到：

关系是如果买家认为高，卖家认为低，那么就进入僵持阶段。此时量走低。谁的尿鳖的久，谁就是赢家。

那为啥是熊市的开始呢？

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在 watercooler 的大作中提到：

这些是我的推理，数据在前面。

同一个事情，很多人会有很多看法。仁者见仁，智者见智。

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在 watercooler 的大作中提到：

哪些数据，具体点儿。

比方说通涨放缓，数据表现呢。
低利率维持多久？怎么通过数据看？
新加坡的利率看谁？为什么？
新加坡通过哪些手段控制通涨。
望科普。

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在 flyover2010 的大作中提到：

几个支柱通货膨胀，低利率，高租金。通货膨胀相对放缓。低利率可以维持到2015年吗？高租金何时终结？最近我从punggol搬到bishan，租金一样。你说租金涨了还是跌了？中心涨幅低于郊区，不同人从不同角度看会有不同结论。有的人想：其他人都是傻瓜，就我发现这个现象，我准备大赚一笔了。其他人想：涨的的少必定有它的原因，不必太激动，否则就被冻住了。

＂别人是傻瓜............＂那是你自己的想法哈。

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在 -_-|| 的大作中提到：

那为啥是熊市的开始呢？

好吧，讲的明白点

我认为是，买家认为价格太高，卖家不甘心割肉。由此导致交易量大跌。
难道你认为卖家舍不得卖掉他们宝贵的房子看涨后市而导致交易量大跌？
come on, GDP 增长都掉到地板上了，洪水般的HDB又迎面扑来，人口增速急刹车，欧美市场也半死不活的。你有什么神招化解这些危机？

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在 watercooler 的大作中提到：

你不是房产中介吗

为什么这些要别人科普啊，应该你科普给别人啊。

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在 -_-|| 的大作中提到：

＂别人是傻瓜............＂那是你自己的想法哈。

你这个人总是故意回避问题

郊区上涨30%以上，而中心地带上涨却低过10%。论投资，反而是好地段的地产更有前景。
这句话是你写的吧？你解释一下前后两句有没有什么关系。

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在 watercooler 的大作中提到：

中介执照的考试还真不包括这些问题。

我只是想看看你到底研究了多少?以至于如此的信心满满。
咱上次抬杠时，你说利息从1%到3%，月供会增加两倍。然后我就不说话了。
这次看来我又该闭嘴了。

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