不是刚需的话 现在真不是好的时间。
现在的情况很多是由疫情下的供应短缺，全球的通胀压力造成的。
对于房产中介来说，房价涨的时候是买房的好时机，房价下跌也是
买房的好时机，但是对于大部分普通民众，还是应该认识到
房产虽然以历史数据来看长期是上涨，但是还是有周期的。
而房产的长期一般来说可能是十年起步。 但是就像电影里说的，
人生有几个十年呢？ 当你买在璧山旁边某些项目的那些买家应该有体会

与其说现在房价像 2013年，不如说像2010-2011. 也就是金融危机，央行放水，资产大涨后经济复苏期。
知道政府出手打压，不会回头。但是这次对经济影响涉及面更广，复苏更慢。 政府很难在完全复苏前打压房地产。
建筑成本从原材料到人力都增加。 所以即使如果在2022-2023年开始打压，也只是稳定和减缓最近的快速涨幅而已。
新西兰政府开始又措施打压了，也没听说房价有开始回落。

永安买了还是自住吧， 说投资， 那点租金对于房价来说可能实在是不行。 买了无非希望enbloc , 但这个盘真不容易，就是看着极好但是吃不到的这种。 现在如果不是刚需就等这轮Enbloc 过吧， 每个卖家都不是傻瓜， 叫价包括enbloc的溢价的。 等个1年差不多可以了， enbloc如果有也差不多过了， CM可能要来也来了，到时可能会有些机会，现在硬冲感觉是给卖家或开发商做慈善了。 再说， 你一个人名字全杠杆去撬永安那要多高的收入啊， 如果第二第三套， 那个税和首付你能吞下？

刚需才买吧，投资请三百思

虽然不科学，但是也只能 follow the money 。
新加坡房产交易税这么多，确实投资比较难。 只能说有钱人太多。

好奇周末买康宁河湾的是自住客多还是投资客多? 这个租售比大概什么范围?

如果买到2700psf 左右的小套还是可以的， 能租到4K的。 但是这种东西， 即使是4%回报， 如果是第一套， 吃掉你第一套名额， 如果是第二，三套， 那个税和首付也是吃不消。 这个项目便宜不了，有些情怀， 心理上的额外因素，不过CDL的宣传真心真心强， 铺天盖地广告推送，定价其实也蛮合理。

适合真不差钱的主

不用拜我，首先永安不光有三室四室，也有两室的，最近有成交的，价格还未超过历史高位。

老的永久通病就是租售比不好，鱼与熊掌不可兼得。

我说永安，是因为觉得综合比较下来，这个不错，可以考虑，我也不一定非买永安，不过谢谢你的建议。

另外一个我觉得也不错的是sommerville park.

感觉这个盘还是不错的，底楼层无view的便宜，但是都买在这里了，买个天天对着对面楼没风景的，有点不甘心，但是风景好，有view的，又嫌贵。

咋样？ 也是老，而且宽敞。尺价不高。

我比较感兴趣D5,D10，D11.这几个区里尤其感兴趣pasir panjang还有river valley

我每次去那边只能停外面，不敢尝试开上去，我这技术，肯定能蹭到车子。房子也是不错，不过对那个区不是特别感兴趣。

我有个朋友想买，listing出来第一天就联系了中介，约了第二天看。结果当晚就被告知不用来了，unit not available了

永安看上了四房的。 去看了还是觉得小区好旧，。维护的不错

也蛮大的。但就。。 这是自住觉得不合适。

投资的逻辑就不同了。

Whitley 也去看了。 不太喜欢。 跟邻居很近。路很窄。 二楼三楼都很低。 。。。 价位可以的。

最近一直在看房子，常用的一个代理刚拉我去看了一套Sommerville park，三卧房，除了旧点，楼层、朝向都不错。
因为正在找学区房，所以没买。

屋主人在中国，把房子交给代理处理，空置已久。

卖出。运气还可以。

学区房