那就是南边和西边都不能买...

我也有朋友住在面向地铁的那一面，说在阳台上可以听得到，在房间里就听不到了。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 czk04 的帖子 “你的朋友住在几楼呢？”
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这才对，非市区1500psf以上新政以后应该都卖不出去才合理。

十年左右的二手1250，新房1400比较合理，新房溢价太多了。我并不反对买新房能赚钱，但是那只能说明有钱来的太容易的接盘侠愿意接还有少数单位开发商打折力度太大，并不等于新房的溢价就合理。
既然定价应该按照接盘侠的能力来计算，那就干脆定的再高点。不过daintree既然1700-1800不好卖了，那就说明确实市场冷静了不少，这样的话开发商自然就有压力不要卖的那么贵，因为对于开发商来说，赚的多重要，走得快也很重要，走得快才能下次和银行更容易融资。青建最看重新加坡的地方就是资金回流快，所以这个定价也有可能是因为不想多浪费时间在卖上面，快进快出才是真理。

也有可能是被套路了

EC的用料、设施什么的都不如公寓，所以即便EC fully privatized之后，价格仍然要比公寓低20%

相对涨的慢
卡在公教跟培群1-2公里 略尴尬

还有二手房源的通病 合理叫价的房源特别少

Bishan 8 2000年建好 今年成交9套 平均呎价 1166
Bishan Loft 2003年建好 今年成交17套 平均呎价 1127
实际上 不会有太大的价格差别。
所以 EC买第一手划算。再去买二手，并不见得有多划算了。

Mop满的EC和condo基本wucha

这样看EC fully privatized后，和公寓差别不大。Bishan Loft 比 Bishan 8晚建4年，但地段确实不及Bishan 8

8楼还是几楼，不晓得高层或者更低一些会不会稍微好一些
客厅不是很方正

供参考

感觉噪音最大的影响因素就是遮挡以及遮挡范围，有遮挡无遮挡差好多。楼层会有差别，但没遮挡的作用大

Jade个人觉得三房以上自主不错，房间大，设施多，密度不高。
但是投资的话就需要多些考虑了。一房价格偏高。二房走道浪费面积多，和其他盘6xx sqf的实际房间面积差不多的。虽然尺家价稍低，但总价算下来也不便宜。
这个位置出租的话，租金是什么水平啊？主要租客群体是？

印象中青建以前是做EC的开发商，jade怎么都没有高大上的感觉。比如那个木地板。。。

而且建筑质量不咋地 我有中介朋友自己买了青建EC的，我看她朋友圈骂的不要太起劲噢

看她朋友圈发过 漏水什么的 当然她是之后才变成agent

Bishan距离MRT比较近的就这4个选择，Sky Vue和Sky Habitat三卧室的还贷压力太大，而且新公寓普遍卧室小有大阳台，Bishan 8看过的房源太嘈杂，所以就看着bishan loft还好，不过EC的设施和公寓确实有距离。
公寓的质感也和开发商有关系，陆续看了一些房子，Far East深得我心。看过Queens，不晓得是那个开发商做的，觉得门、衣橱、厨房的柜子、地板都看起来很廉价的感觉

大伙怎么看Stack16 ？噪音，朝向。