不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。　 　 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好方法。 急跌和缓跌由于反应时间不同，会有深碰和浅碰的区别。　 这道理应该很简单，假如二手HDB要100万，同区公寓115万，不少人就趁机过档。私宅和hdb会触线弹开。 　 tip-3 买在没人看房的时候。　 98；sars；08 各种恐慌末期；16年中新交恶，新加坡经济崩盘也动摇了不少人。到没人看房 成交量冻结行情冷得不能再冷的时候，就是差不多是底部了。 　 总结， 入市三步曲： 1 市场极度淡静的时候，着眼。 代表已经到了市场底部； 2 PPI/HDB 碰线的时候入手。 那时是绝佳入场点和私宅反弹信号； 3 新元升值周期会和房市周期同步，mas政策收紧代表确立趋势。 　 ***新元汇率相当重要，资本充裕度是房市的最重要因素。 相当于国内的m2对房市的意义。 区别只在于这里是浮动的，国内只增不降。 　 新入房版，初帖拜码头，轻砖。。。。。。 (more...)

大师，什么叫反弹？两线都在冲顶， 要算弹的话，组屋当时先骨折了。 然后公寓也下了。 时期不远大家都经历过的事情，自己细想吧。

问下lz如何解释并没有新的增长点人口，经济，都没什么起色的情况下 为什么会出现涨的预期 以及过去一两年的上涨，enbloc还没有入市，如何解释？ 板上这种观点不在少数

因为买家进场4年absd累积了大量需求，赶在enbloc卖家前入场。 往傻点想，不要太坚持自己的想法。 发展商集体抢地的背后有着很多很多分析师的专业分析。 他们集体犯错的概率要比自己想错的概率小得多。 经济上，新加坡第一季增长4.3% 还算强劲。 人口上，我认为人口影响的更多是房租。 人口增长率最高的国家大部分都比较穷房价也不高。中国人口增长最快的时期房价也不涨。 开放信贷以后，房价就暴涨，因为信贷使资金翻倍了。 钱的流动比人口流动更有效，当然很多时候人是带着钱流动。 小环境来说，人口增长最多的地区房价未必快，例如榜鹅等，但砸钱的地方通常涨得快，例如2nd CBD。所以应该跟着钱走…. 650-690万人口目标，不管你信不信，在更改白皮书之前，政府部门只能执行国家政策。 预示着2030年之前，每年必须增加10万人。还不算补充自然损失的部分。

因为买家进场4年absd累积了大量需求，赶在enbloc卖家前入场。 往傻点想，不要太坚持自己的想法。 发展商集体抢地的背后有着很多很多分析师的专业分析。 他们集体犯错的概率要比自己想错的概率小得多。 经济上，新加坡第一季增长4.3% 还算强劲。 人口上，我认为人口影响的更多是房租。 人口增长率最高的国家大部分都比较穷房价也不高。中国人口增长最快的时期房价也不涨。 开放信贷以后，房价就暴涨，因为信贷使资金翻倍了。 钱的流动比人口流动更有效，当然很多时候人是带着钱流动。 小环境来说，人口增长最多的地区房价未必快，例如榜鹅等，但砸钱的地方通常涨得快，例如2nd CBD。所以应该跟着钱走…. 650-690万人口目标，不管你信不信，在更改白皮书之前，政府部门只能执行国家政策。 预示着2030年之前，每年必须增加10万人。还不算补充自然损失的部分。

因为买家进场4年absd累积了大量需求，赶在enbloc卖家前入场。 往傻点想，不要太坚持自己的想法。 发展商集体抢地的背后有着很多很多分析师的专业分析。 他们集体犯错的概率要比自己想错的概率小得多。 经济上，新加坡第一季增长4.3% 还算强劲。 人口上，我认为人口影响的更多是房租。 人口增长率最高的国家大部分都比较穷房价也不高。中国人口增长最快的时期房价也不涨。 开放信贷以后，房价就暴涨，因为信贷使资金翻倍了。 钱的流动比人口流动更有效，当然很多时候人是带着钱流动。 小环境来说，人口增长最多的地区房价未必快，例如榜鹅等，但砸钱的地方通常涨得快，例如2nd CBD。所以应该跟着钱走…. 650-690万人口目标，不管你信不信，在更改白皮书之前，政府部门只能执行国家政策。 预示着2030年之前，每年必须增加10万人。还不算补充自然损失的部分。

这个回答对我个人来讲非常具有说服力因为我家就是被absd压制的，前几年迟迟下不去手，后来钱攒了没地方去，忍不了了入场的人 就算没有学区房需求，也会入场

这个回答对我个人来讲非常具有说服力因为我家就是被absd压制的，前几年迟迟下不去手，后来钱攒了没地方去，忍不了了入场的人 就算没有学区房需求，也会入场

再次验证了投资也是刚需

因为买家进场4年absd累积了大量需求，赶在enbloc卖家前入场。 往傻点想，不要太坚持自己的想法。 发展商集体抢地的背后有着很多很多分析师的专业分析。 他们集体犯错的概率要比自己想错的概率小得多。 经济上，新加坡第一季增长4.3% 还算强劲。 人口上，我认为人口影响的更多是房租。 人口增长率最高的国家大部分都比较穷房价也不高。中国人口增长最快的时期房价也不涨。 开放信贷以后，房价就暴涨，因为信贷使资金翻倍了。 钱的流动比人口流动更有效，当然很多时候人是带着钱流动。 小环境来说，人口增长最多的地区房价未必快，例如榜鹅等，但砸钱的地方通常涨得快，例如2nd CBD。所以应该跟着钱走…. 650-690万人口目标，不管你信不信，在更改白皮书之前，政府部门只能执行国家政策。 预示着2030年之前，每年必须增加10万人。还不算补充自然损失的部分。

这个对我个人也非常具有说服力发展商集体抢地的背后有着很多很多分析师的专业分析。 他们集体犯错的概率要比自己想错的概率小得多。

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有木有发现远东没抢到什么地？因为他们老板不看好

因为买家进场4年absd累积了大量需求，赶在enbloc卖家前入场。 往傻点想，不要太坚持自己的想法。 发展商集体抢地的背后有着很多很多分析师的专业分析。 他们集体犯错的概率要比自己想错的概率小得多。 经济上，新加坡第一季增长4.3% 还算强劲。 人口上，我认为人口影响的更多是房租。 人口增长率最高的国家大部分都比较穷房价也不高。中国人口增长最快的时期房价也不涨。 开放信贷以后，房价就暴涨，因为信贷使资金翻倍了。 钱的流动比人口流动更有效，当然很多时候人是带着钱流动。 小环境来说，人口增长最多的地区房价未必快，例如榜鹅等，但砸钱的地方通常涨得快，例如2nd CBD。所以应该跟着钱走…. 650-690万人口目标，不管你信不信，在更改白皮书之前，政府部门只能执行国家政策。 预示着2030年之前，每年必须增加10万人。还不算补充自然损失的部分。

这个回答对我个人来讲非常具有说服力因为我家就是被absd压制的，前几年迟迟下不去手，后来钱攒了没地方去，忍不了了入场的人 就算没有学区房需求，也会入场

这就是围城1。09年前入场，基本已经回本，旱涝保收，所做的就是找个机会套现。 2。09年后入场买了房投资，感觉坐在火山口，随便两下就银行和房客给废了，基本上骑虎难下，13-14年估计深度套牢。10-12， 15年买的估计部分可能借个机会不亏钱的解套。 3。外面的还在持币像挤进来。

找机会套现干嘛去？另外09年前买的应该都快翻倍了吧。我只记得朋友买的999年的南华小学学区房，新房，不到700一尺。2008/09买的 围城里面的人想出去干嘛？

人总有要钱的时候钱最终是要花掉的， 不是投资掉的