这就是围城1。09年前入场，基本已经回本，旱涝保收，所做的就是找个机会套现。 2。09年后入场买了房投资，感觉坐在火山口，随便两下就银行和房客给废了，基本上骑虎难下，13-14年估计深度套牢。10-12， 15年买的估计部分可能借个机会不亏钱的解套。 3。外面的还在持币像挤进来。

楼主，请教新币的汇率逻辑看了你文章的第一句，可否就这一句，解释一下背后的逻辑，谢谢！

有木有发现远东没抢到什么地？因为他们老板不看好

这就是围城1。09年前入场，基本已经回本，旱涝保收，所做的就是找个机会套现。 2。09年后入场买了房投资，感觉坐在火山口，随便两下就银行和房客给废了，基本上骑虎难下，13-14年估计深度套牢。10-12， 15年买的估计部分可能借个机会不亏钱的解套。 3。外面的还在持币像挤进来。

远东不是上市公司，所以很多时候可以更平衡长短期利益，能把fh的地拿出来当99年卖也没谁了……

远东不是上市公司，所以很多时候可以更平衡长短期利益，能把fh的地拿出来当99年卖也没谁了……

远东最出名的就是把FH的地建成103年leasehold的项目

把freehold的地当99年卖？发展商为啥这么干啊？是想99年之后免费收回地么？可是房子一般都撑不到这么久啊，99年那都成危楼了

是的就是这意思。地永远是他家的，只卖一定时期的使用权

把freehold的地当99年卖？发展商为啥这么干啊？是想99年之后免费收回地么？可是房子一般都撑不到这么久啊，99年那都成危楼了

不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。　 　 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好方法。 急跌和缓跌由于反应时间不同，会有深碰和浅碰的区别。　 这道理应该很简单，假如二手HDB要100万，同区公寓115万，不少人就趁机过档。私宅和hdb会触线弹开。 　 tip-3 买在没人看房的时候。　 98；sars；08 各种恐慌末期；16年中新交恶，新加坡经济崩盘也动摇了不少人。到没人看房 成交量冻结行情冷得不能再冷的时候，就是差不多是底部了。 　 总结， 入市三步曲： 1 市场极度淡静的时候，着眼。 代表已经到了市场底部； 2 PPI/HDB 碰线的时候入手。 那时是绝佳入场点和私宅反弹信号； 3 新元升值周期会和房市周期同步，mas政策收紧代表确立趋势。 　 ***新元汇率相当重要，资本充裕度是房市的最重要因素。 相当于国内的m2对房市的意义。 区别只在于这里是浮动的，国内只增不降。 　 新入房版，初帖拜码头，轻砖。。。。。。 (more...)

此图甚妙去年俺就是碰巧及时看到此图，遂毫不犹豫出手购入condo一套

上文有- 入市三步曲整体环境淡静的慢慢看，房子几个月都卖不出去，可以随意砍价的时候。 再搭配此图，才是甚妙。 但要抗得住恐慌的气氛。 恭喜恭喜！

低买高卖才能赚入市三部曲看过了，有离市三部曲吗？谢谢

不动产就不动吧单纯从小环境来说，去年enbloc这些房4-5年左右应该要开始交房，后期会有大量现房投入市场。 应该在那提早一年左右会触顶，推算大概是2020-2021。还要结合前期走势，越强周期就越短，因为会引出政策调控。 这纯粹是供应角度看。 左右房价的通常是经济和大环境。

不动产就不动吧单纯从小环境来说，去年enbloc这些房4-5年左右应该要开始交房，后期会有大量现房投入市场。 应该在那提早一年左右会触顶，推算大概是2020-2021。还要结合前期走势，越强周期就越短，因为会引出政策调控。 这纯粹是供应角度看。 左右房价的通常是经济和大环境。

不动产就不动吧单纯从小环境来说，去年enbloc这些房4-5年左右应该要开始交房，后期会有大量现房投入市场。 应该在那提早一年左右会触顶，推算大概是2020-2021。还要结合前期走势，越强周期就越短，因为会引出政策调控。 这纯粹是供应角度看。 左右房价的通常是经济和大环境。