当然，在通货膨胀的大背景下DBS的论调就更显苍白1.政府支持小贩中心食物涨价 2.电费狂涨 3.各种大宗商品狂涨 4.海运费狂涨 5.拥车证狂涨。某DB5银行发表报告，拥车证超过普通国人一年平均收入，十年未见，怎么可以持续？某车行经纪强烈要求政府介入，买车LTV不能超过50%, 买车消费税20%, 买第二辆车AB5D30%等等。

房产在经济中的地位不是小贩中心食物， 电费，海运费，拥车证 可以相提并论的。 在家家户户的资产表上，房产都是最重要的一项。在每家银行里，房贷都是最重要的资产之一。 负责任的政府，多种手段调控房价，使大家可以安居乐业，有提升住房的愿望和实现愿望的能力。

没有新冠的话未来城市会不会是， 家居面积都很小，放得下床就可以了，所以人们除了睡觉都不回家。 一切其他生活饮食娱乐在居民俱乐部。 居民俱乐部很高大上，各种餐厅 影院 游乐场 运动场啥的。 记得研究称，保持社交和很多邻居常八卦聊天，可以长寿和让生活质量变好。 年轻人还更容易找到对象。孩子们也更容易群玩。

无论什么原因都不希望新加坡的房子面积继续缩水下去2012之后新建的Condo卧室的面积小的惊人。尽HDB也变小了，但是新Condo缩水的更厉害。很难不想到香港的境况。这么下去居住还有什么幸福可言。新加坡没有腹地，不像其它国家可以换个小城市或者住到郊区。个人觉得3bedroom面积小于1000sf，4bedroom小于1200sf都非常的不人道。卧室再小也应该要能放下一张Queen size的床加一张学习桌。

他的意思可能是从历史上看物价涨房价必然涨尤其是过去8年房价增长并不多的背景下

几十年前北京就已经实现了，叫做共产主义大楼安化楼了解一下。

房产在经济中的地位不是小贩中心食物， 电费，海运费，拥车证 可以相提并论的。 在家家户户的资产表上，房产都是最重要的一项。在每家银行里，房贷都是最重要的资产之一。 负责任的政府，多种手段调控房价，使大家可以安居乐业，有提升住房的愿望和实现愿望的能力。

目前工薪阶层买公寓的顶线大约是300多万地产税的设置也是大约300万以上进入6%的区间

理解和同意但是房价增长必然是政府最关心和需要调控的。 房价涉及金融系统性风险。 政府可能正是看到其他物价上涨趋势，而对房价上涨过快产生担忧，很负责任。 也不光是新加坡。很多政府都在讨论是不是要货币政策缩紧时，提到最近房价增幅过大。 新加坡央行已经开始紧缩政策了。

层主能买三百万，就以为政府会三百万画线屁股决定脑袋。

我来反驳下反驳楼主得。纯粹为了娱乐哈。 1. 没有数据显示top 20% 固定收入会增长快，但是top 20%资产多元化，近两年资产增值应该是超过工资涨幅的。 目前房价也收入比率健康，不代表涨幅的趋势健康。一旦形成泡沫，就很难消除。所以看到趋势不对，就警示是正确做法。 2. DBS (可能是政府授意）强调收入中位数增幅小于私宅，是照顾中产。中产如果觉得提升到私宅无望了。 说明贫富悬殊加剧。民怨就积累了。 所以DBS这个报告有积极的社会意义无疑。 3. 论调悲观的地产经纪 属于少有的 良心经纪。 一味鼓励大家买买买，说政府不可能调控的，不见得更值得信任吧？ 4. 有创业精神很好啊。这都要批评眼光不好的话，那创业的 90% 你都可以讲眼光不好了。。。 而且创业餐馆眼光 和 地产专业眼光，有半毛钱关系么？

房地产税4%到6%的分界线大约就是300万的公寓这个iras有据可查，政府肯定算过得 另外从贷款和首付的角度计算也差不多是300万

组屋是新加坡最大的政治而私宅不是,因为跟75%的民众无关。你咋不说政府专门去管超过两千万的GCB...

新加坡自住物业采用征收4%的房产税，其他用途的物业统一10%层主不要造谣，不然IRAS真来找你了。

新加坡自住物业采用征收4%的房产税，其他用途的物业统一10%层主不要造谣，不然IRAS真来找你了。

层主自己觉得提升到私宅无望了，觉得民怨就积累了其实75%新加坡民众dont care,不要代表大家。屁股决定脑袋。

错，自住税率最高可以到16%进阶的

错，自住税率最高可以到16%进阶的

从组屋提升到公寓在大多数中产夫妇的计划中。 应该没有中产想要提升到 GCB。 而且私宅对组屋市场二手价格也有带领作用。政府调控是负责人的做法。 另外创业 95% 失败不是眼光，是执行力和天时地利。 可以投资一个初创公司获利的人，可以看懂报表买个好股票的人， 自己来经营这个初创公司并不一定可以。 有多少在2019年底投资餐馆的人，你能说他眼光不好，没看到有新冠 ？

反驳一下楼主和DBS的报告1.本地私宅是80分位年收入的八倍多，相当健康。这群人的收入增加较快，所以私宅价格增加的快正常。 2.本地平均收入则不用看，因为私宅来就不是给普通民众的。政府管好组屋就行了。 3.政府已经有很多私宅的限制，聪明的政府学会了放风吓一吓地产商，让市场自我调节。 4.楼主似乎被前几次调控吓破了胆，这几年的论调一直是悲观的。 5.楼主经纪生意做的不错，眼光却不怎么样。没记错的话楼主还去开餐馆，结果悲剧了。多元化发展不一定行。