国内知乎很多人的智商真的不在线
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作者:
yhtxc
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-05 10:34:31 41楼
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我家是西部地区三线城市
除了一些国企,就没啥像样的企业。同学中但凡有点能力的,都背井离乡。就这么一个三线城市,各种高楼拔地而起。我就纳闷了,基本上没有啥企业吸引外来人口就业,起这么多的房子要作甚?
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sgreebonz
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3 - 略知一二
,发帖:592)
发表:2024-07-05 13:12:26 42楼
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在 潜飞薄栖 的大作中提到:
国家治理水平实在太差了,领导们一拍脑袋做决定,往往最后一地鸡毛每次回国看到那么多空置的房产。难道决策者不知道?都是为了拉高鸡低屁,任凭风险不断积累雪球约滚越大,最后根本刹不住车,然后全民买单。 有人一定说小坡小嘛,当然好管理,其实不尽然。 比如,新冠一年后马来西亚逐步放开,那时是慕由丁政府,说控制疾病固然重要,但民生经济也很重要,所以不能一直MCO。这道理中国官员不懂?要等到三年后经济下行民生凋敝才明白? 再比如,前一阵看早报,印尼控制抖音直播卖东西,因为担心会影响实体经济如商场零售业。这道理中国官员不懂? 可笑的是某些自以为是的国人,目中无人,看不起这国看不起那国...
我觉得小学生真不懂
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匿名小ID
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2 - 初出茅庐
,发帖:2066)
发表:2024-07-05 13:21:54 43楼
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在 yhtxc 的大作中提到:
我家是西部地区三线城市除了一些国企,就没啥像样的企业。同学中但凡有点能力的,都背井离乡。就这么一个三线城市,各种高楼拔地而起。我就纳闷了,基本上没有啥企业吸引外来人口就业,起这么多的房子要作甚?
我家乡也差不多
某内陆三四线小城。
每次回去都看到家乡在建设新区,建CBD,建科技创新园,建高新金融区。
家乡的企业只有一个制造业是上市公司,别的都名不见经传。
家乡的年轻人读完大学后几乎没有回来的,除非家里有关系的二代们,回来家里给安排国企或政府工作。
这些新区建成后也没有正经企业入驻,逐渐沦为鬼楼。
哪有什么科技公司愿意来我们那儿,连省会城市也吸引不到几个像样的科技公司啊
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黑白旋风
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2 - 初出茅庐
,发帖:35)
发表:2024-07-05 13:50:49 44楼
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我觉得不是这么算么
600到500,跌了16.67%,那么首付150万,就是去掉跌的16.67%,剩下应该是125万净资产。
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yhtxc
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3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-05 14:06:06 45楼
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在 黑白旋风 的大作中提到:
我觉得不是这么算么600到500,跌了16.67%,那么首付150万,就是去掉跌的16.67%,剩下应该是125万净资产。
楼主的算法是对的
看清楚,买房600万,首付25%=150万,然后贷款450万。过两年房子跌到500万。
买房前有150w的现金。
两年后有500w的房子一个,但是还欠银行450w,房子卖了还完贷款还有50w。
所以150w变成了50w。
如果600w的房子跌到了300w,那就是首付没了,还倒欠银行150w,总共亏损300w。
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yhtxc
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3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-05 14:39:28 46楼
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中金这事评论区是翻车了
公司到底有啥贡献说不清楚,员工的高薪更是争议不断。特别是最近这些年各种投资频频爆雷,压根给投资者不能带来任何正面的收益。
而且作为投行员工,在经济逆风的时候大举负债,类似于医生给自己开药却吃死了。
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yhtxc
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3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-05 22:36:17 47楼
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在 潜飞薄栖 的大作中提到:
国家治理水平实在太差了,领导们一拍脑袋做决定,往往最后一地鸡毛每次回国看到那么多空置的房产。难道决策者不知道?都是为了拉高鸡低屁,任凭风险不断积累雪球约滚越大,最后根本刹不住车,然后全民买单。 有人一定说小坡小嘛,当然好管理,其实不尽然。 比如,新冠一年后马来西亚逐步放开,那时是慕由丁政府,说控制疾病固然重要,但民生经济也很重要,所以不能一直MCO。这道理中国官员不懂?要等到三年后经济下行民生凋敝才明白? 再比如,前一阵看早报,印尼控制抖音直播卖东西,因为担心会影响实体经济如商场零售业。这道理中国官员不懂? 可笑的是某些自以为是的国人,目中无人,看不起这国看不起那国...
世界就是个草台班子
别以为身处高位的人就有大智慧。看看德国前总理默克尔干的事情,比房地产泡沫严重一万倍
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多此一举
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5 - 略有小成
,发帖:1559)
发表:2024-07-06 01:38:51 48楼
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在 yhtxc 的大作中提到:
这个就是看破不说破除了亲爹娘希望自己子女过得好,其他人最多希望你过得好,但是不能比ta更好。 吹起来的气球爆了,其实对国内经济是好事,不破不立。不觉得这种泡沫破裂会影响到新加坡的经济。
作为第一大投资国
泡沫破裂会不受影响?特别是投资相当大比重在地产。
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yhtxc
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3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-06 02:39:18 49楼
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在 多此一举 的大作中提到:
作为第一大投资国泡沫破裂会不受影响?特别是投资相当大比重在地产。
如果是大比例在地产,那是活该
谁做的决定,愚不可及!
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莫妮卡
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2 - 初出茅庐
,发帖:24)
发表:2024-07-06 10:17:31 50楼
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在 echo77 的大作中提到:
虽然你这话没错但这里的人谁没有个三姑六婆亲爹娘朋友同学在国内?真正风暴到了 也肯定会间接影响这边的经济状况的。还是期待平安度过吧,钱没了起码人还在,不怕青山不起。
是这么个理,同意
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yhtxc
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3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-06 10:59:44 51楼
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普通人要是倒欠银行几百万,我觉得基本上很难翻身了
做生意的有翻身的可能,但是风险和收益是同步的,有可能雪上加霜。
普通人打工的话,恐怕这辈子没办法翻身了。公司那边不知情也罢了,知情的话,老板很可能不敢要这种人。
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宝狐
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3 - 略知一二
,发帖:2187)
发表:2024-07-07 12:19:20 52楼
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在 sgreebonz 的大作中提到:
我觉得小学生真不懂
你说的对
小学生不懂,下面的人再懂也没用
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地道中国人
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2 - 初出茅庐
,发帖:405)
发表:2024-07-07 16:06:30 53楼
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现在国内的银行已经开始不接受断供房了
银行也怕怕
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yhtxc
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3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-07 17:29:36 54楼
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在 地道中国人 的大作中提到:
现在国内的银行已经开始不接受断供房了银行也怕怕
什么叫做不接受断供房?
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pillarcate
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2 - 初出茅庐
,发帖:80)
发表:2024-07-07 22:40:32 55楼
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在 yhtxc 的大作中提到:
什么叫做不接受断供房?
大概意思是宁愿让你缓交少交贷款
也不愿意收你的房子去法拍,因为拍不出价
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yhtxc
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3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-08 05:11:33 56楼
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在 pillarcate 的大作中提到:
大概意思是宁愿让你缓交少交贷款也不愿意收你的房子去法拍,因为拍不出价
这个可以理解
法排房多了,对市场是雪上加霜,市场进一步下跌,就会有更多的法拍,恶性循环。
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hula
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7 - 出类拔萃
,发帖:3677)
发表:2024-07-08 11:09:58 57楼
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华新也一样,人性而已。
说有公摊和没公摊其实区别不大,各有优劣,华新也很多人反对。
自己屁股站在那儿就支持什么而已。和智商关系不大。我不觉得他们不理解公摊的核心点,只不过自己在新加坡,就是自然觉得没公摊好就是比国内有公摊好而已。
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seangoh
(等级:
7 - 出类拔萃
,发帖:2228)
发表:2024-07-08 11:20:28 58楼
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在 hula 的大作中提到:
华新也一样,人性而已。说有公摊和没公摊其实区别不大,各有优劣,华新也很多人反对。 自己屁股站在那儿就支持什么而已。和智商关系不大。我不觉得他们不理解公摊的核心点,只不过自己在新加坡,就是自然觉得没公摊好就是比国内有公摊好而已。
跟屁股在哪有啥关系
公摊在国内也是所有人都在骂,支持的貌似只有你一个人。
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yhtxc
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:4704)
发表:2024-07-08 12:44:49 59楼
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在 hula 的大作中提到:
华新也一样,人性而已。说有公摊和没公摊其实区别不大,各有优劣,华新也很多人反对。 自己屁股站在那儿就支持什么而已。和智商关系不大。我不觉得他们不理解公摊的核心点,只不过自己在新加坡,就是自然觉得没公摊好就是比国内有公摊好而已。
一个在明一个在暗
公摊就是起源于香港的垃圾
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seangoh
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7 - 出类拔萃
,发帖:2228)
发表:2024-07-08 14:35:17 60楼
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在 yhtxc 的大作中提到:
一个在明一个在暗公摊就是起源于香港的垃圾
他的逻辑
无非就是其他国家把公摊算进房价里了,羊毛出在羊身上。那好,我们直接来比较两国的收入房价比(
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