哦对，确实有偏差，谢谢提醒假设还完hdb，用手里余钱加贷款160w去买condo（可能买不到太如意的，但现金有限，200w的condo不算税首付就要40w了，限制了condo总价），利息按2.5%，贷25年，每月还款7000出头 cpf俩人可以每月还2400（lz家很快可以存够minimum sum），hdb房租每月3000，cash只需要topup不到2k每月，一年2w出头 跟买landed的一年差10w cash，还是很多的 当然了，landed买的是4m+的，condo买的是2m的，体验还是不一样的（虽然我觉得在富人区买个4m壕思也不一定舒服到哪去）

还完HDB的话需要30w cash，手里cash就没有40w了如果不还完贷款的话，这部分贷款也要计算进去才行。

可以说一下360账号是多少收益吗？我比LZ理财还白痴

16年就有了：）lz说的

之前3.05%，需要满足一系列条件5w上限 后来听说调低了，变2.05%了。不知有没有新的更好的rate出来

还有就是房租收入还需要扣除中介费，维修的费用，保险神马的开销（这个具体我也不是很懂）。 我并不是否认留着HDB，再买一套condo的现金流会优于卖掉HDB买landed。 只是觉得这个“优”有程度问题，可能并没有大家想象的那么“优”。

现金流是次要考虑吧实在有现金流压力了大不了卖了landed再买两个condo，大叔的思路是landed beta比condo要稳，所以market timing的风险小。 但是自住的第一套房是消费，第二套房才是投资。关键是楼主是否有准备消费那么多在implied rent上。2m和4m的implied rent是差很大的呀。

再买一个condo,hdb可以出租加上cpf还贷，楼主存钱速度还是不变呀

HDB的租金+CPF目测无法cover新condo的月供

你别挑大的数目看啊，那个10年后再看卖了HDB，你就有至少1M。你们两个可以贷大概3M。在dunean road 和 adam road交界的地方，女娃可以去RGPS，男娃可以去ACSP。想去南洋碰运气也行。那里也找得到4M的啊。随便guru上搜一下，3.5的都有啊。一开始当然感觉压力大，但贷款余额是不会上升的，而你们的收入会增加。当然，工作的稳定程度和发展空间是需要考虑的因素。 关于只有一个房子，我老婆的其中一个老板很多年前买了个semi-D。几年前，他考虑退休了。孩子大了，自己老了，不想打理大房子，也想有固定收入，就把房子卖了，买两个小Condo。一个自住，一个收租。Landed供应非常非常少。所以从保值/升值的角度，要比其他的安全。

要怎么做呢具体的，我真的什么都不懂。

可以说一下360账号是多少收益吗？我比LZ理财还白痴

大叔的建议，是在现金流安全的前提下，怎么样用现有的cash去撬动最大值的财富而楼下的一些建议，是怎么最大限度保证现金流充沛，可以去做其他的投资。 出发点不同。 我的意思也很明确，保留HDB不是不好，但是收益可能没有有些人想象中那么大。

哈哈，开个账号add to cart，然后刷卡就好了，和网购一样简单。哦可能刷卡得换成寄支票或者网银里面bill payment。 这两种的回报都很低，cash fund可能1%左右，短期债券的也不到2%，但是取现就比银行提款多几天，在360满了以后这大概是最无脑又有那么点零花钱return的存钱地儿了

大叔的建议，是在现金流安全的前提下，怎么样用现有的cash去撬动最大值的财富而楼下的一些建议，是怎么最大限度保证现金流充沛，可以去做其他的投资。 出发点不同。 我的意思也很明确，保留HDB不是不好，但是收益可能没有有些人想象中那么大。

华新果然卧虎藏龙啊纸面上可以存10万可到年底啥都没有的一定要膜拜一下真金白银一年存15万的。 哎，不知道钱都去哪了？ 记得板上前段时间有人讨论一个项目在jurong east 和 金文泰之间滨水项目，那个公寓里有联排别墅（带电梯的）。觉得lz可以考虑这个有公寓设施的别墅。就是不知道南华在不在1公里之内。

道南也可以做社区义工的吧啥时候学校义工拒收了呢？

道南也可以做社区义工的吧啥时候学校义工拒收了呢？