【吐槽八卦】都在吐槽房东,我却要来吐槽吐槽租我房子的房客...
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 01:36:20  楼主  关注此帖评分:
【吐槽八卦】都在吐槽房东,我却要来吐槽吐槽租我房子的房客...

每次看到吐槽房东的,楼下都回复租房子的第一原则就是不能跟房东住,我就欲哭无泪,我自认为没有吐槽贴里的“恶房东”的恶习,可是却碰不上好房客,真是各种难过...

其实我也是第一次当房东,把家里的普通房租出去给一个同是中国过来的女孩子,比我小一岁,想着比较有共同话题,能相处愉快,可谁知现在却闹到都不跟我讲话的地步了

我是因为先生常年不在新,而这个二手的hdb是在他临出国之前才拿到钥匙的,可以说从装修到布置,大到沙发电视,小到炒菜锅碗都是我一个人亲力亲为,去年9月中旬才搬进去,先生更是一天没住过。

为了能补贴一点房贷,我想着在先生回来之前把普通房租出去,毕竟先生出国fulltime读书没有收入,还要花一笔钱,所以就在网上打广告把房间租了出去,很快这个女孩子就来看房,一看钟情当场就付了押金,我也没考虑,就租给了她一个月800包水电网,当时我的要求也很简单,只有两点:不能煮,不能带人回家,她就提出说她想煮饭,但是保证会弄得很干净,她说她有洁癖,不会弄脏厨房的,我也是没经验,就答应了她。姑娘也马上在去年10月底就搬进来了。

开始确实度过了一段还挺开心的日子,什么晚上睡觉前一起在沙发上聊天,讨论护肤什么的,她也曾煮过食物跟我一起吃,除了厨房在使用后没有弄干净外,其他都还好。(先声明她的厨房用具除了碗筷杯子外,都是用我的,电饭锅,炒菜锅什么的...曾经有个平底铁锅被她炒到黑糊了一大块后,我也没说什么,就去伊势丹买了一个happycall的不粘锅)

后来雨季就来临了,天天下雨啊,我有一天在家休息睡觉,起来发现正在狂风暴雨,正巧看到她的房间窗户大开(再声明,因为家里门口用的是指纹密码锁,所以我们习惯性两个都不锁门,但是我也没有去她的房间翻看检查的习惯,只是那天雨太大风太大才第一次发现没有关窗)于是走进她房间把窗户关上,这时候发现窗下的地毯和她的床单包括木头床架都湿了(我家里整个主人房客厅和普通房都是铺地毯的)......等她回来,我就有提醒她新加坡的天阴晴不定,出门一定要关了窗户才出门,而且楼上一层就是走廊层,为了安全也关窗比较好,但是直到现在我还在时不时帮她关窗户(时不时的概念是10天她不在家起码6-7天没关窗)

再加上什么我周末晚上下班回家(我的工作时间跟她完全不一样,她是正常办公时间,早九晚五,我是下午才上班回到家就晚上十点了,而且周末也上班)在厨房倒杯水的时间就能看出她在家煮了什么吃,什么贴在锅子上干掉的菜叶,炉灶旁的油印子,下了挂面缺留了两条掉在桌上,剩菜卡在水池的漏水处,地上有干掉的青豆。。。数不胜数啊,甚至表面上洗了锅,但我想用锅煮个水饺却发现锅底是油腻腻的,我真的觉得她自认得洁癖是放p。。。不过这些我也就忍了,毕竟没有什么大的问题,直到有一天。。她背着我把她新交的男朋友带回家来,把男朋友带回家来,把男朋友带回家来。。。(重要的事情说三遍,请不要问我怎么发现的,我不会告诉你我看了八百多集的柯南,这点蛛丝马迹逃不过我的眼睛。。。说到这里不由得偏一下题,她有的时候智商确实有点让人捉急,经常我回到家发现她进过我房间不知道干了什么,因为我会在主人房厕所发现她的卷发卷,面膜包装之类的东西,有一次她回来还没换衣服,我在房里没关门,她居然进来一屁股坐我床上问我你床垫好软啊在哪买的。。。其实她随意进我房间我还是有点介意的。)转回男朋友事件,一开始我也不太相信,但是证据确凿,而且也说得通,毕竟她了解我的作息时间,刚好周末全天上班,他们可以来我家里约会。。。于是我假装我不知道她有带男朋友回来,提醒她说现在交了男朋友,可是要记得不可以带朋友,特别是男人上来家里,她还笑笑的说没有,她记得不会的。结果后来我还是发现了好几次她男朋友来过的痕迹。。。正巧前几天good Friday假期,我跟朋友出国三天两夜,留了个心眼,让认识的叔叔阿姨(她认识的,叔叔阿姨每个礼拜天来我家里帮我搞清洁,有家里的钥匙,并且为了避嫌,叔叔阿姨一起来的)在我出国的那天晚上8点多,直接开门进家里,结果果然什么什么在床。。。(其实并没有,只是看到了一双男生的皮鞋在玄关,但是她面色紧张,而且一直质问为什么叔叔阿姨会突然来访,并且厨房厕所的门紧闭,但是灯没有开)

从泰国回来之后我就跟她说让她搬走,给她一个月通知让她找房子(我为了不伤和气其实都没说为什么,只是说不愿意出租房子了,也有说有笑没提这事)然后晚上跟朋友出去打麻将,收到她的微信,问我是不是因为她带男朋友回来才不租给她的,那天其实是她男朋友病了,在楼下诊所看了医生,吃了药很头晕,上来躺一下。。。我还是没拆穿她,只说自己不愿意租了。后来她就不怎么跟我说话了,直到刚才我回家,发现厨房一贯的做了饭没收拾干净,也想着算了就这么几天了,但突然发现那个电饭锅的旁边被烫了一大块,塑料烫融化了那种,一看就是放在炉灶旁边,但是她做饭的时候根本不管,就锅挨着电饭锅这么做,被火和高温烫融化的。看到这个我其实很心疼,虽然这个电饭锅不是日本好几百块的那种,但是我也是很喜欢,黑紫色触摸屏飞利浦那款,其实不贵,价格记不清了,应该在89-109之间。

后来她回来了,我也是心平气和的问她是不是做饭了,她说是,我就给她看那个电饭锅,她说真是不好意思没注意到,那怎么办呢(其实我也是想看看她什么态度,但是她也不主动说是赔给我还是怎么样)我就说我也不知道这个现在多少钱,我也不要你赔钱给我,你能不能买一个一样的给我,这个没坏你可以拿去继续用。然后她就说我拿了也没用啊,而且你这个锅还能用又不是坏了,我给你50块钱,你还可以继续用不是。(其实这个锅是我搬进来之后陆陆续续买的,可能只比她早进这个家几天,而且我也是很大方的一起用这个锅,她绝对没有少用,煮饭,煮汤,没事还煮个八宝粥红豆水什么的。。。。并不是我要拿一个旧锅坑她要她给钱)我就跟她说我觉得这个方法不对,我很喜欢这个锅,我使用也是爱惜的,为什么我要为你的错误承担,既然你弄坏了,我也不要钱,你就买一个一样的给我,这个也还能用你就拿去用啊,她就又在讲了一堆话,意思就是这个方法不合适,她不是故意弄坏的,而且没坏还能用,不应该全额买一个锅(说到这里我就很生气了,其实如果她主动承认并且说要买个新的给我,我也是打算只收她一部分钱而已,并没有打算她还全额,这也就是几十块钱的事,可是她的态度太让人生气)最后的结果是我坚持我的要求,她没办法只能答应,并且我要求她最后这十几天不要煮了(说到这不得不说两天前我是被糊味薰醒的,她居然在家里煮地瓜煮到糊锅了都不知道,想想真后怕)

 

然后她就甩脸子摔打摔打的出门去了,并且铁门也没有关,大开着(因为指纹锁不用带钥匙,我就没锁铁门,但是有要她关好,毕竟大开者铁门也不好,但她关铁门也跟关窗一样难)。。。。

 

终于写完了,第一次写这么多。。。怪不得那么多人上网来倾诉,都写出来确实爽,没人看也爽。。。

另外再声明,真的有好房东,像我,尽量想和和气气,好聚好散,也从不限定她用冷气什么的,每个礼拜还请人来做清洁,可是为什么居然碰到这样的房客。。。。


该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2016-04-07 22:00:01。
该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2016-04-08 22:00:04。
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 01:55:04  2楼
你觉得你已经很宽容了是吧这就是我们说不能跟房东一起住..条条框框太多...本来坡县生活就无聊...住个房子各种限制..哎..
我不觉得我宽容
我只觉得我已经很为她着想了,所以才会这样呕气,
不过想想也是,有些人从来就是只为自己想的,不会为他人想想,并且不是自己的东西真的不会尽到最起码的责任

幸好我不是,我也是从房客过来的,也从没有做这样的事……希望你也如此
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 11:21:33  3楼
楼主说好的不煮,怎么最后一个锅里吃饭了?这个房客也就是不自觉,其他也还好[…]。你最开始不该打破自己定的规矩让他做饭。
确实是我的错
第一次做房东,没经验,心太软…
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 11:32:35  4楼
我也是!密码锁是装在大门还是铁门?要怎么装啊?
其实不是我便好密码锁…
密码锁是前任屋主就装的,她卖给我之后把锁带走了,门上两个大洞…我只能再买一个装回去,要不然要换门…
据我买锁的时候了解,新加坡最流行的是三星和yale这两个牌子的,homefix有卖…
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 11:33:01  5楼
我也是!密码锁是装在大门还是铁门?要怎么装啊?
装在木门上
如上
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 21:53:48  6楼
自然应该是房客主动说的,但是我的回帖里谈的完全是经济的问题我想到的很简单,如果这个事情到小额法庭上,法官会怎么看。法官会不会因为房客没有主动承认,主动要求赔钱,而让她陪个全额。答案是否定的。 按照你的例子,法官会考虑到你的手机原价,用了半年的折损,来判定他人应该给你多少赔偿。 电饭锅和手机不是同一档次的东西。我当然没有说所有的事情都是50块解决。 我的原回帖的涉及内容是非常窄的。
谢谢你提出的看法
我觉得可能是我在本来对她就有怨念的基础上,她弄残了我心爱的东西并且还没有做出真诚的解决办法让我感到很恼火,所以才忽略了你提出的折损这个问题,但是说实话,将心比心,是我的话我绝对会把弄坏的东西在合理的范围内做出赔偿,合理的范围包括买个新的,但是不包括买个更贵更好的东西或者给高出这个东西价值很多的钱。所以直到现在我也觉得我索要的绝对在合理的范围内,你所谓的折损,我觉得我不是要她赔我钱,而是给我一个一样的,她把旧的带走,这个对她来说绝对比花50块但什么也没有值得。
另外之前有一点我没说,这个锅身上一共有两个伤痕,一个是这次冲突的那个大面积伤疤,另一个不大,但是也是同样的原因她造成的,我这么气恼可能也是因为上次她弄到拿个伤痕后我跟她说了下次注意但她没当回事。
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 22:52:59  7楼
我觉得lz是忍得太久了挑了个不该爆发的点爆发了
确实
…现在想想可能我如果当时冷静点可以处理得更好,现在她都不理我了,只能自己呵呵了…
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 23:40:19  8楼
虽然你是受害人,但是赔偿方面不是你说了算的假如说,你的电饭锅在去除了你造成的折损后,在被烧了之前的价值是60块,那法官绝对不会允许同时让你保留旧的电饭锅,又让被告赔你60块的。所以你不要认为自己的'proposal'是出乎寻常的慷慨。这是常识。 赔偿的意义是让你回到在受损害之前的状态。具体应该怎样回到那个状态,不是你想怎么样就怎么样的。 简单的例子,如果你和别人撞车了,你说,我这车不要了,你给你,你去陪我新的。你认为法官会支持吗?法官会让你去到汽车修理所要报价,需要多少钱修复,被告就赔你多少钱。具体你说自己心理疙瘩不舒服,他可不管。 不是说我是受害人就突然成法官大爷了。 不要介意我言辞尖锐了一点。虽然我也很讨厌不讲卫生的人,但是公正常理还不能丢了。
你看起来好像是很专业
那么请问我的锅使用的折损是不是算她一份呢?我不是法官,我也不是专业学法律的,我只是一个想维护我利益的普通人,你能在这里跟我长篇大论专业术语我很感谢也很佩服,但我只是认为自己的错误自己承担,弄坏别人的东西赔偿别人很合理,不要拿车和房子来做比喻好嘛?用点生活里的小东西,你的饭你吃了一半发现里面有不该有的东西,例如虫子或头发,餐厅是否把它免单或者重新煮一份?能不能收你那份食物一半的钱或者新给你的食物只给你一半的分量?毕竟一半都进你肚子了,你愿意吗?或者你打烂了别人的花瓶你会原价给赔偿么?还是说你的花瓶已经放了5年了,给你一半的钱吧反正要磨损?你觉得我说的对吗?
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 23:47:15  9楼
虽然你是受害人,但是赔偿方面不是你说了算的假如说,你的电饭锅在去除了你造成的折损后,在被烧了之前的价值是60块,那法官绝对不会允许同时让你保留旧的电饭锅,又让被告赔你60块的。所以你不要认为自己的'proposal'是出乎寻常的慷慨。这是常识。 赔偿的意义是让你回到在受损害之前的状态。具体应该怎样回到那个状态,不是你想怎么样就怎么样的。 简单的例子,如果你和别人撞车了,你说,我这车不要了,你给你,你去陪我新的。你认为法官会支持吗?法官会让你去到汽车修理所要报价,需要多少钱修复,被告就赔你多少钱。具体你说自己心理疙瘩不舒服,他可不管。 不是说我是受害人就突然成法官大爷了。 不要介意我言辞尖锐了一点。虽然我也很讨厌不讲卫生的人,但是公正常理还不能丢了。
顺便
我也没有要钱和旧的锅,我要的只是那个锅,那个在她弄伤之前样子的锅,一定要把你所谓的使用损伤算进去我不介意,让她把自己使用的部分除掉,只算我使用的部分,使用个半年,像我一样爱护,然后还给我,我一样接受,我只是不能接受为什么我要为她的错误付出,将心比心
谢谢你的回复,不要为我浪费时间了
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-07 23:54:32  10楼
摸摸楼主我也遇到过极品的房客,还不是自己的房子,只是做二房东而已,住在一起,提供一切东西,但他们从来不会爱护。比如我的一个女房客每次用电饭煲洗完内胆底下湿淋淋都不擦,我说这样会坏的,需要擦干,她跟我说了三遍“不会坏的”。我买的东西,她糟蹋居然跟我说不会坏。用洗衣机从来不知道把硬币掏出来,锅只洗内侧不洗外侧。真的不是自己的东西不知道心疼啊。 还有刚毕业的那种房客,在客厅玩游戏到半夜两三点,键盘敲的噼里啪啦。说了无数遍都没有用。终于赶走了才耳根清净。但那种每天睡不好觉的阴影简直让我终身难忘。 还有喜欢盖棉被开空调很低的,一住进来电费就猛涨的,都无力吐槽。 结果下来,很伤心的发现有礼貌懂的尊重别人的好房客居然都是外国人,即便搬走了回国了都还是朋友,而国人经常都能住出仇恨来。感觉国人很多真的从小被惯大,不懂得讲卫生,不懂得爱惜别人的东西,也不尊重别人的生活空间,遇到喜欢看电影视频玩游戏不带耳机(提醒了还总说带耳机不舒服)的无一例外是中国人。刚开始租房遇到很多no PRC感觉很不爽,时间久了,觉得确实是有原因的,感觉中国太缺乏卫生和礼仪教育了。
哎,也许真的租给外国人比较好
可我相信一定有好的国人房客的,只是被老鼠屎弄坏了名声罢了。说实话我之前提醒她关窗不然地毯会发霉她也一直说没事的没事的却是让我心里不舒坦…
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 01:12:34  11楼
易地而处,你不一定做的比她更好如果你是她这样的假设不存在。没有说不通的道理,只有站不对的立场。何况:道德约束只是用来约束自己的。
对,道德约束确实是约束自己的
我有道德,我约束自己,没了.
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 10:13:07  12楼
我也在租房子住 感觉楼主确实缺少经验房子租出去 不要指望别人爱护房子向自己一样 因为每个人爱护房子的标准不一样。还有 房东和租客应该保持一定的距离 对大家都好 如果房客有些地方做的不对 你可以直接说 总是忍 大家心里都不爽的。如果租客想做饭也可以的 你指提供炉具 其他租客自备做完饭打扫卫生是应该的 租客不做 就提醒她。这样你们做饭时不会产生太多问题。楼主在决定把房间租出去时就应该做下准备 房间一些容易损坏的物品要收起来 谁都有不小心的时候。楼主还应该在出去工作时锁好房门 最好时让租客有办法自己锁门并且有钥匙 每个人都有隐私。楼主不在 租客带人回家 这个真的不可控 白天来玩 可以理解 晚上就不要了。不知道我说的对不对 楼主只是想出租房间 补贴家用收获友谊 所以很多时候在让步 租客是依赖这份友谊一直在挑战楼主底线 最后爆发了。 租房子还是什么都分得请清楚楚的才不伤和气 要不两败俱伤。是不这个理。
你说的很对
我这里的情况是,我给他准备了门锁和钥匙,她自己从不锁门,说不习惯。我的房间我现在已经在锁了,之前不锁的原因是热水器开关在我的房间里(前房主做的,我装修时觉得太过麻烦就没换)而且她也不锁门信任我,那我也就不锁了,现在我锁了门,单是热水器在我出门后我就一直开着…
锅子她一开始就没问过我开始用了,我就报着用完洗干净就好的心态纵容,确实不对
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 10:15:10  13楼
她也上华新的吧发言的人里面也许有一个就是她
我不知道她会不会看到
她知道华新,曾经我上的时候她看到有聊到,但是却有点不屑一顾的感觉,她是文艺妹子,也许不看
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 11:31:42  14楼
无针对对错,纯数字分析。望楼主不要介意。
我不介意
很多人讲我我都不回复就是不想引起大家为了这点事争论,其实我都有看,每个人立场不同罢了。我也是提出一点,房客搬家的Y,可能你忽略了,她在烧坏锅之前我已经通知她搬家了,因为她违返合同私自带人回家,我有人证物证的,没有诽谤。(不只是不能过夜,签合约的时候我们明文规定任何访客都不允许),所以你算的这个Y不能做数,毕竟跟这个锅没有联系,是她原本就要搬的。
说句实话,华新牛人很多,我文科生理科差,已被你绕晕哈哈
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 12:07:25  15楼
简单回复。。。Y=搬锅运输费用以及多了个锅房客的心理负担。 楼主,你把我的Y定义错啦。。。 就想你搬家的时候,无端多了一件物品所需承担的额外搬家费用。。。
原来如此
那我想你也算漏了一样东西,她要求我自己去买锅我所花费的时间与运输,是否这两样能抵消?
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 12:33:13  16楼
为什么还不让她搬走
已经通知了
毕竟有一个月的时间,月底就搬了
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 12:38:53  17楼
其实你可以不退押金的带人回来就已经毁约了,楼主这个合同有交stamp duty吗?有的话是有法律效率的。
我知道
我一直抱着好聚好散的心理,虽说第一次做房东,但是我在求学时期也在新做了多年房客,租房子的不容易我知道,所以没有克扣她押金。其实早在我第一次发现她有迹象带人回来过时,就想要她搬走了,之所以只是提醒没有马上让她搬,也是因为她当时辞去了工作在家待业,上个月底她跟我说找到工作了的时候,我马上就跟她说让她搬了,我也知道搬家的花费不少.
其实回想起来都是我作的,不想那么多当时就马上让她走就没这么多事了……
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 13:00:41  18楼
其实很容易处理.1) 房客用房东的东西一定要爱惜, 无论是新旧. 2) In principle, 人为弄坏了房东的东西, 确实是要赔. 3) 赔有两个方式, 双方和解(从押金中扣除)或上SCT(比较省钱的法庭) 4) 能够和解当然是最佳的选择. 5) 虽然钱不多, 如不能和解, 建议房东上SCT, 法官会从几个角度看法, 作出判决, justice才是你要的答案. 祝你好运.
谢谢你的建议
我不知道算不算和解,不过目前情况并不是我在讨论她如何赔我的锅,而是我在华新上吐糟发泄,而大家开始讨论我要她赔我我全新的锅,她吃不吃亏的问题…
在事发那天她已经同意赔我一个新锅,当然我还在考虑要不要退还她楼上有一楼层主所说的锅被我使用中所造成的磨损费,我也心累…
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 13:02:14  19楼
楼主确实做事太拖泥带水了不知道的以为你们是亲姐妹呢?租房这事涉及到金钱本来就是很麻烦。
应了那句名言
no zuo no die why me cry...
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作者:sarahliang0817 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:476) 发表:2016-04-08 13:22:43  20楼
问题的根本在于你所坚持的以物配物,不是被普遍接受的准则像这种租赁关系中房客把房东东西弄坏的,默认做法就是从押金里扣除。(如果房客不同意扣除的数额,你们再去商量或者上法庭)。 举个例子,如果房客把你地板弄坏了,你难道要她把地板拆走,个你装新地板?还是叫她配个数额更加对双方合理? 你说到如果给你钱你就要自己去买,其中会有时间损失和运费等。那如果你电饭锅是只有日本才有得卖,而且不可以邮购,难道你还要房客给你机票钱专门去日本买?当然没有哪个人会这么建议。但是这就凸现出了以物赔物的复杂性。 所以,一般这种纠纷很简单,默认就是陪个价值。双方无法统一价值的话,去法庭吧。 至于你在另外一个回帖里说到的,要房客去买个新的一样的锅子,让她用半年,有了折损,再给你。只能凸现了,你其实是在犟,把自己感情搅和到了里面。既然都要再见了,就不要把事情复杂化了。下次不要租就是了。
确实我在犟,钻牛角尖
我明白你的意思,不是针对我,只是从专业的角度分析这件事上经济方面的可能性。
我也明白我确实失去的跟全新的有一定差距,就像买电器的店全新的货没了,如果你要买展示品还能打个九折。
我真的就是心里的坎过不去,固执的觉得我不应该花额外的代价来拿回跟我原本的差不了很多的东西,换个人可能我都不会这样,也许只是因为是她干的,而且同样的事情已经第二次发生了。
我还没去买锅,还没有跟她拿钱,离她搬走也还有十多天,我接受你的理论,我也试着在走过那道坎,谢谢你。
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