主持人有薪水吗？还是volunteer？

物业大会，就不能开放式讨论事先定好要表决的内容，直接一项一项的过，任何没有事先包括的内容，都不应该讨论，几十号上百号人，突然冒出个话题，根本不能达成共识，人的素质能力见识又参差不齐，所谓的讨论就是瞎逼逼。

参加了小区的物业大会晚六点半到凌晨两点。 佩服 主持人员的专业。 业主们讲话犀利。到后来甚至互相吵架。 业主委员会执行能力可能有待改进。跟物业办的关系也有待商榷。 　 所有by law都没有通过。包括换led灯泡。 　 问题也是 resolution做的不够有的放矢。太笼统。 　 也缺乏长期安排。比如三年规划，来买灯泡，修缮。价格应该有节省。 　 　该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2020-10-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-10-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-10-03 22:00:02。 (more...)

参加了小区的物业大会晚六点半到凌晨两点。 佩服 主持人员的专业。 业主们讲话犀利。到后来甚至互相吵架。 业主委员会执行能力可能有待改进。跟物业办的关系也有待商榷。 　 所有by law都没有通过。包括换led灯泡。 　 问题也是 resolution做的不够有的放矢。太笼统。 　 也缺乏长期安排。比如三年规划，来买灯泡，修缮。价格应该有节省。 　 　该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2020-10-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-10-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-10-03 22:00:02。 (more...)

我的车也是被停车位上面管道漏什么东西腐蚀了，物业说park at own risk，虽然后来看到去补管道了。 想知道这种情况物业没有失职责任么？

这个比喻不恰当维护管道是物业的责任，管道出问题产生的后果理应由物业来承担。我现在就因为物业费的late payment interest跟物业扯皮。起因是我搬到这小区三个多月了，物业的it系统里还是保留着前屋主的信息，所以他们就没给我寄收据。直到我感觉到不对劲打电话去询问，物业才发现屋主信息没更新，而且这时候已经有了late payment charge. 我坚持要求物业免掉，人家说没权限，一直敷衍说按时交物业费是屋主的责任。我打算在agm的时候把这事提出来

这个比喻不恰当维护管道是物业的责任，管道出问题产生的后果理应由物业来承担。我现在就因为物业费的late payment interest跟物业扯皮。起因是我搬到这小区三个多月了，物业的it系统里还是保留着前屋主的信息，所以他们就没给我寄收据。直到我感觉到不对劲打电话去询问，物业才发现屋主信息没更新，而且这时候已经有了late payment charge. 我坚持要求物业免掉，人家说没权限，一直敷衍说按时交物业费是屋主的责任。我打算在agm的时候把这事提出来

参加了小区的物业大会晚六点半到凌晨两点。 佩服 主持人员的专业。 业主们讲话犀利。到后来甚至互相吵架。 业主委员会执行能力可能有待改进。跟物业办的关系也有待商榷。 　 所有by law都没有通过。包括换led灯泡。 　 问题也是 resolution做的不够有的放矢。太笼统。 　 也缺乏长期安排。比如三年规划，来买灯泡，修缮。价格应该有节省。 　 　该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2020-10-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-10-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-10-03 22:00:02。 (more...)

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还有高尔夫训练房？我孤陋寡闻了....

那你后来参选council member了么

挺好member不好当，我们小区平日里whatsapp group要处理的琐事还是挺多的。你们小区好像事儿更多，难管。管好了，也没人说你好，不好真是有可能被埋怨。

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哈哈公司应该不会管这个，但是以后对做社区义工可能有帮助

也不是一刀切许多时候是政策制订本身比较傻。 举个例子，比如粉刷外墙，让人投票，三个选择，蓝色，绿色，红色。蓝色30%得票，绿色30%，红色40%，结果红色胜出。但是实际上选蓝绿的都喜欢冷色调，所以实际上大多数人败了。同样的，年会投票物业费从现在的30per share 调整到30, 33, 35三个选择，会出现同样的分票效果。 再举个例子，有些motion，是special resolution, 也就是需要70%的票数通过。这个设计，就是防止出现多数人的暴政，照顾少数人的利益。这个设计初衷是好的，但是特别不现实。就比如换LED灯，明明是大家都收益的好事，但是有那么31%的人根本搞不明白怎么会事，或者被“反对党”带节奏了，那么这么个好事就是通不过，变成了少数傻x的暴政。 不是说民主不好，而是政策的制定把过多本来应该由专家决策的议题变成投票决定，而投票机制和民智都跟不上，就出现这么个乱象。MCST更像一个公司的运作，财务，销售，生产等各个部门各司其职。如果一个财务议题，让其他部门都来投票决定，那这个公司不夸才怪。放在公寓来说，许多类似的议题，居然需要投票决定，例子太多了，比如empower council to call tender process and point MA, point financial statement auditor, buy insurance for inde (more...)

不拿工资都有问题纳了工资问题更多 人类愚昧，眼光短浅 需要脱胎换骨