组屋跌下来的可能非常小同意对私宅的分析 私宅已经下降了，数据都出来了，但9月的价格还是比年初高了2% 接下来肯定会跌很多，因为你可以看到到处都是在盖或者就快竣工的私人公寓。 这说明这些都不是刚性需求，要么是预售，要么连卖都没卖出去 所以当这些房子盖好后，市场上一定是供大于求。因为高端收入的人可能在金融危机中受到影响。好的房产还是能有人抢，外围的公寓，特别是老旧的，肯定就逐渐打回原形。 组屋的价格肯定还要继续缓慢爬升，至少要2011年才可能到顶。 组屋没有供大于求，甚至还存在刚性需求，因为现在组屋的租金还是很高。新PR还是愿意购入组屋。 目前的情况下，政府可以控制组屋的价格不会剧烈下降，因为这不仅会导致民怨，而且政府无法从中获利。 过去组屋便宜是因为政府自己手里有1万多盖好的组屋卖不出去。 政府的新组屋和转售组屋争市场，租金又便宜，PR都不急着购物。 现在政府放宽移民政策，PR数目暴增，租金暴涨。政府已经把卖不出去的组屋几乎清空，目前剩下的不到500. 而现在想买房子的PR甚至新公民，新结婚的年轻人远大于这个数目。 就算经济真的马上不景气，组屋也是供不应求的。新加坡在糟糕，也还有很多中国人过来讨生活。 除非政府改变移民政策，限制外来人口，否 (more...)

主要看demand97年之后的那一次下跌，一方面是亚洲金融危机，另一方面是因为有一批香港人回去了 不知道这次会怎么样，但是自从移民政策放松以来，HDB的价格一直往上走，除非这次金融危机真的使得新加坡的PR都回去了，HDB才会跌回原来的水平。 另外，有个新加坡人跟我说，毒奶粉事件实际上巩固了HDB的价格，因为考虑到食品安全的问题，有些准备回国的PR可能不想回去了

你忘了一件事安全 国内不安全 我一直觉得新加坡食物又难吃又贵 可看看文学城的帖子，我觉得新加坡吃的满便宜的

我今年7月买了房子我也觉得组屋肯定会跌价, 不过我觉得如果是自己买房子住的话就无所谓. 现在的租金水平夫妻两个租一套三房保守估计都得1500吧, 租两年就是36000. 这就相当于现在买的房子跌12%. 而且我买了是自己住,生活质量不一样. 我在国内工作了两年, 至少从现在看, 平均房价/工资还是新加坡合算的多. 当然如果买房子是为了投资的话, 另当别论.

不知道`@-@`　兄弟有没有在上海仔细的研究过房市在上海的问题是你没有什么可以选择的, 即使是低端的房产也不会很便宜, 除非你住的特别远. 如果把地铁站的远近作为一个标准的话, 同样距离的工资/房价话肯定是这里便宜, 有的时候这里的绝对直甚至都便宜. 当然, 如果你比较公寓的话, 这里一样的贵. 你也可以说如果把这里的组屋和北京的经济适用房比较, 北京的便宜, 可是又有几个人可以买到经济适用房呢. 对于我等小民来说, 公寓不公寓的不时很重要, 有一个给老婆孩子的栖身之所才是最重要的, 所以我楼上的贴字就说了, 我自己是买来住的, 投资另当别论. 另外, 即使看租金水平这里也要合理一些. 如果你都是贷80%款, 再把买的房子租出去, 你就会发现在这里租金肯定比每月的按接多, 而上海肯定是相反. FYI, 官方的数据显示上海的人均月收入是RMB3000左右.

上海人均收入3000是好几年前的数据了？？？really? (more...)

上海月薪RMB12k还算保守 ？请问普通本科生会有如此高薪吗？RMB5k应该是比较合理吧。

我不想说什么了可是如果你只是一向情愿的猜我也没有办法， 最好就是你回去工作一段时间， 你就会发现很多美好的想法和现实是不一样的。 我不否认国内很多人工资很高， 可是我说的是总体的平均或者中位数收入。其实国内的很多外企工资上调幅度同样是不大， 反而是民营企业比较好一点。