前提是房产出租年回报达到6%，买房的贷款成本是4%，这也是新加坡目前的情况。

以下是证明。

比如我现在有套房市价50万，出租得年租金3万，或月租金2，500。那么我就可以买套50万的房，第一笔付10%或（方便计算）5万，贷款45万，30年还清，经计算每月分期付款2，148元。如此一房的月租金完全可以用来付二房的分期付款。还多出来每月350元。同理，我又把二房租出去，再买三房。再出租三房，买四房。如此以至无穷，达到了一房养二房，二房养三房，三房养四房。。。。N房养N+1房的境界。当然还有个前提是要付得起每房的第一笔10%。

又同理，我现在的第一套房是100万，那么第二套房我也可以买100万的，第三套也是100万的。。。

所以只要有精力折腾，投资N套房产是可行合理滴。证明完毕。

在A某的圈子内, 确实有人这么做, 不过前提是要贷得到钱呀...难的不是那10%

有人去拉斯喂家斯做过调查吗? A某那时候是亲自听拉斯喂家斯的教授来本公司做研究报告, 并问了很多深入透彻的问题.

抵押贷款行不通，除非你固定月收入高得离谱。租金收入银行一般不作为考虑。

拜个码头先。终于找到组织了。。。

1个小时前刚和老婆讨论过...
牛市的时候，买一套房数月后卖出，增加若干现金； 再以增加现金首付2套房，数月后卖出，增加更多现金；再以更多现金首付更多房，依次类推...
直接被老婆点破银行贷款问题....

有一种方法可以...国有企业掌权者干的是，以国资抵押，以为员工购房为名大量购房，后抛售。。。

除了每月还款之外，房子还有物业费，维护费，中介费，空置费，法律纠纷处理费，翻新费等等费用。而且如果扣除通胀因素，房租随着房子年龄的增长应该是会有所降低的（旧房子房租相对便宜）。把这些都考虑进去，6%是否还能划算？

扣除家具电器所有的设施装备，还有屋子装修费和买房子的中介费律师费所有交易费等，也就是40万的3+1，4+1政府组屋。

请问政府组屋的月租金能有2500元/月吗？

公寓还有可能值这个价。

问题是，50万买得到公寓吗？买不到！

只能是组屋！

组屋又租不到2500元/月。

所以，牛王的租金收益6%达不到。

赚钱贵在稳，赚得快输得也快，买房也一样。

道理相同。

一个月能租到多少呢?

A某那天去看了多美歌的一个公寓单位, 1房室(60多平米)大概110多万, 虽然是永久的, 但是回报率又有多少呢?

真正的富人是在平民阶层的, 东西一般却以量取胜...

我记得我以前问过银行，说是可以算的，难道改了规矩？