马国投资最大的优势在于投资成本比较低，但可能获得的收益会比较大，相对来说以小成本去博一把的动机更大一点。

那边租房回报就不要考虑了，不是一般的差，有点类似几年前的中国，租金相对房价来说太廉价。商业地产我关注的很少，因为对外国人限制比较大，一般的店面外国人都不可以买，只能买独立的店屋，这个成本就上去了。

地理位置上来说B zone的开发区是比较热门的，虽然相对于A zone来说开发区那边未知和不确定因素比较多，但是潜在机会也更高。其实自己去走走看看就知道了，相对于拥挤嘈杂治安又有问题的老新山市区，开发区给人的印象要好得多。原本我也觉得应该靠近A区投资，毕竟各方面设施比较成熟。后来发现B区其实也有发展的比较好和成熟的社区，比如bukit inda那边。我们去的时候已经开到十七八期的地产了，不管是社区环境，人气，基础设施都要便利和好看的多。

现在再去马国投资还是要谨慎一点。首先成本增加了不少，100万令吉以下的房产外国人已经不允许购买了，增值税加了很多，贷款不停的在收紧，而且马国银行贷款计算方式和条件从来就没透明过，能不能拿到贷款有点撞大运，最近刚有朋友贷款被拒去把房子退了。相对来说，有固定薪水，在坡负债率越低（比如只有HDB贷款），拿到贷款的几率越高。另外马国房产买卖乱收费也比较严重，不自己买一次很多道道也搞不清楚，买卖要交税，贷款要交税，外国人要交税等等。我自己买过了，也没完全搞清楚这些，因为我买的项目很多税被开发商承担了，不用我操心。

越后面的项目价格越高，而开发商给的各种优惠越来越少，很难再回到以前那样开发商求着买家去买房，不惜提供各种优惠的时候。再加上高昂的税，利润空间相对来说已经开始萎缩。

基本上我身边跑去投资的多是两种心态：一种是钱多的没地方花的，或者不差那点钱的。另一种就是像我这样，能转卖了赚钱最好，卖不掉自己留着用。