父"母”过世，没有遗嘱，房子归了"舅舅"，孩子被扫地出门。你不得不了解的房产拥有方式！故事素材来自小编上过的一堂法律培训课。丈夫H（husband），跟前妻W1（wife）生了两个孩子C1 C2。后来H跟W1离婚了，孩子跟了妈妈W1。H接着跟W2结婚。不久，W1过世了，于是C1和C2自然就搬来跟生父H住一起。这时候H跟W2一起买了公寓，拥有方式是共同拥有(Joint Tenancy)。W2也愿意接纳两个孩子。结果不幸再次降临。H也过世了。于是房子自动归到W2名下。但是W2没有自己的孩子，继续照顾着H的两个孩子。一家三口继续生活在这套公寓里面。不幸的是，W2也意外过世了。狗血的事情发生了。C1和C2 并不能继承H和W2共同购买的公寓，而是W2的弟弟成为唯一的继承人。法官告诉C1和C2,W2从来没有办理领养他们的手续，因为没有遗嘱,W2过世时，她唯一的亲人，她的弟弟，就成为了继承人。这个弟弟，也就是C1C2的“舅舅”，将两个孩子扫地出门......想一想这是很不公平的一件事情。房子明明是C1C2的亲生爸爸购买的，他们却没有分到一毛钱。nn但是，法律首先要保证的是公正，而不是公平。如果说H不希望看到这件事情发生，那么他作为父亲，如果做对了以下两件事情，就可以避免今天的局面。法律手段之一：H在买公寓时，应该选择跟W2分�
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我不得不跑进来澄清一下
1. 共同共有引起的生存者权利（Survivorship）可以对抗任何遗嘱继承权或者法定继承权。
所以说的第二个案子就是越南媳妇Chau Thi Thanh Lang的，其实和收养关系以及继承权无关。
法官判决理由应该还没写。从新闻报道看，基本上是按照Presumed Resulting Trust（预设归复信托）的理由判的。
同样的道理，某楼加的方法三（写遗嘱）同样不适用。
2. 同理你说的第一个案子，虽然我没找到原文（如果你知道英文麻烦提供下），只和物业的共同共有有关。而两个小孩，从法律的角度至少有Resulting Trust以及Proprietary Estoppel（这个不会翻译，字面意思是基于财产的不可否认，也是衡平法的内容）两条路可以走，最不济的情况下也至少可以保留居住权。居住权是一种物权，和财产的所有权不一样。所以，要么还有其他事实没说，要么这案子律师太搞（可能性极低），要么不知道你的培训班老师从哪里找来的例子。有案号看了便知。
3. 至于你说躲ABSD那个，抱歉您真的想多了。一下摘自IRAS关于ABSD的说明：
4.2 Purchase Made by Multiple Buyers with Different Profiles
If the property is jointly bought (either joint tenancy or tenancy-in-common) by buyers
with different profiles, the higher ABSD rate will apply on the purchase price/value of
the property.
For example, if a FR, a SPR and a SC jointly buy a property worth $3 million, with
each owning one-third share, the ABSD rate of 15% shall apply to the $3 million,
notwithstanding that the other two purchasers are non foreigners and have paid $2
million for their share of the property.
你真的以为新加坡政府很蠢么？
所以说的第二个案子就是越南媳妇Chau Thi Thanh Lang的，其实和收养关系以及继承权无关。
法官判决理由应该还没写。从新闻报道看，基本上是按照Presumed Resulting Trust（预设归复信托）的理由判的。
同样的道理，某楼加的方法三（写遗嘱）同样不适用。
2. 同理你说的第一个案子，虽然我没找到原文（如果你知道英文麻烦提供下），只和物业的共同共有有关。而两个小孩，从法律的角度至少有Resulting Trust以及Proprietary Estoppel（这个不会翻译，字面意思是基于财产的不可否认，也是衡平法的内容）两条路可以走，最不济的情况下也至少可以保留居住权。居住权是一种物权，和财产的所有权不一样。所以，要么还有其他事实没说，要么这案子律师太搞（可能性极低），要么不知道你的培训班老师从哪里找来的例子。有案号看了便知。
3. 至于你说躲ABSD那个，抱歉您真的想多了。一下摘自IRAS关于ABSD的说明：
4.2 Purchase Made by Multiple Buyers with Different Profiles
If the property is jointly bought (either joint tenancy or tenancy-in-common) by buyers
with different profiles, the higher ABSD rate will apply on the purchase price/value of
the property.
For example, if a FR, a SPR and a SC jointly buy a property worth $3 million, with
each owning one-third share, the ABSD rate of 15% shall apply to the $3 million,
notwithstanding that the other two purchasers are non foreigners and have paid $2
million for their share of the property.
你真的以为新加坡政府很蠢么？
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